12月70城市房价数据出炉：一线城市涨跌互现，二线以下城市涨幅回落明显

国家统计局今日发布了2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

中国12月70个大中城市新建住宅销售价格同比上升9.7% （上月上升9.3%），环比上升0.8% （上月上升0.9%）。

核心一线城市新建商品住宅房的12月广州房价延续涨势，涨幅跑赢北上深：

北京12月新建商品住宅销售价格指数环比+1.0%（前值+0.6%），同比+2.3%（前值+1.4%）。

上海12月新建商品住宅销售价格指数环比+0.6%（前值+0.5%），同比+0.4%（前值+0.1%）。

广州12月新建商品住宅销售价格指数环比+3.0（前值0%），同比+8.3%（前值+4.9%）。

深圳12月新建商品住宅销售价格指数环比-0.4%（前值-0.2%），同比-0.1%（前值-0.4%）。

二手房方面，12月份，四个一线城市连续3个月二手房价格环比下跌，二手房价格环比下跌的城市数量呈不断扩大趋势，由11月的17个扩大到12月的22个。

北京12月二手住宅销售价格指数环比-0.2%（前值-0.6%），同比-1.9%（前值-2.1%）。

上海12月二手住宅销售价格指数环比-0.3%（前值-0.1%），同比-2.7%（前值-2.5%）。

广州12月二手住宅销售价格指数环比-0.4%（前值-0.3%），同比+2.3%（前值+2.3%）。

深圳12月二手住宅销售价格指数环比-0.3%（前值-0.2%），同比+4.8%（前值+5.5%）。

具体看：

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大，二手住宅价格继续下降；二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落

12月份，各地继续坚持因城施策，切实履行城市主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。一线城市新建商品住宅年底成交有所增加，价格有所上涨，二三线城市则继续保持稳定。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比上月扩大1.0个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。二手住宅销售价格下降0.3%。其中：北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比累计平均涨幅比上年同期均回落，三线城市新建商品住宅价格同比累计平均涨幅与上年同期相同，二手住宅有所扩大

12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.8%，涨幅比上年同月扩大2.2个百分点；1-12月平均，同比上涨0.5%，涨幅比上年同期回落9.6个百分点。12月份，二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上年同月回落1.9个百分点；1-12月平均，同比上涨0.7%，涨幅比上年同期回落11.3个百分点。12月份，二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.3%和10.8%，涨幅比上年同月分别扩大6.2和3.9个百分点；1-12月平均，同比分别上涨7.6%和7.8%，其中二线城市涨幅比上年同期回落1.5个百分点，三线城市涨幅与上年同期相同。12月份，二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.2%，涨幅比上年同月均扩大2.9个百分点；1-12月平均，同比分别上涨5.8%和5.9%，其中二线城市涨幅比上年同期回落2.1个百分点，三线城市涨幅比上年同期扩大0.5个百分点。

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个

12月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个，与上月相同，最大降幅为0.4%；上涨的有12个，增加1个，最高涨幅为3.0%。同比下降的城市有1个，比上月减少1个，最大降幅为0.4%；上涨的有14个，增加1个，最高涨幅为15.9%。