【南京拟放宽落户条件 买房可直接落户】格隆汇4月26日｜南京市公安局发布了《关于合法稳定住所落户有关事项的通知(征求意见稿)》，其中提到，“为贯彻落实市政府有关工作部署要求，深化我市户籍制度改革，有序推进以经常居住地登记户口制度，市局研究决定，进一步放宽落户条件，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。”该意见稿现向社会公开征求意见，意见反馈截止日期为2024年5月6日。格隆汇4月26日｜南京市公安局发布了《关于合法稳定住所落户有关事项的通知(征求意见稿)》，其中提到，“为贯彻落实市政府有关工作部署要求，深化我市户籍制度改革，有序推进以经常居住地登记户口制度，市局研究决定，进一步放宽落户条件，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。”该意见稿现向社会公开征求意见，意见反馈截止日期为2024年5月6日。

【房地产板块拉升 南国置业涨停】格隆汇4月26日｜A股市场房地产板块拉升，其中，南国置业、我爱我家涨停，大名城、南国置业、万通发展、保利发展、滨江集团涨超5%，招商蛇口、金地集团等跟涨。消息面上，近日，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起商品住房“换馨家”活动，该活动旨在通过联动模式，提升住房交易便利度，更好满足居民刚需和改善型住房需求，减轻居民购房负担。格隆汇4月26日｜A股市场房地产板块拉升，其中，南国置业、我爱我家涨停，大名城、南国置业、万通发展、保利发展、滨江集团涨超5%，招商蛇口、金地集团等跟涨。消息面上，近日，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起商品住房“换馨家”活动，该活动旨在通过联动模式，提升住房交易便利度，更好满足居民刚需和改善型住房需求，减轻居民购房负担。

【深圳鼓励商品住房“以旧换新”】格隆汇4月23日｜据深圳新闻网，近日，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起商品住房“换馨家”活动，该活动旨在通过联动模式，提升住房交易便利度，更好满足居民刚需和改善型住房需求，减轻居民购房负担。本次“换馨家”活动鼓励房地产开发企业和中介机构积极参与，与计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的购房居民签署协议。房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”，以确保换房人的权益。中介机构则将优先推动换房人旧房交易，缩短交易周期，提高交易效率。格隆汇4月23日｜据深圳新闻网，近日，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起商品住房“换馨家”活动，该活动旨在通过联动模式，提升住房交易便利度，更好满足居民刚需和改善型住房需求，减轻居民购房负担。本次“换馨家”活动鼓励房地产开发企业和中介机构积极参与，与计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的购房居民签署协议。房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”，以确保换房人的权益。中介机构则将优先推动换房人旧房交易，缩短交易周期，提高交易效率。

【北京出台房贷新政？有商业银行称已收到通知 公积金贷款尚未调整】格隆汇4月23日｜据界面，有市场消息称，人民银行北京市分行、金融监管总局北京监管局、北京市住建委联合发布通知，明确住房套数认定标准执行口径，4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在北京市无成套住房，执行首套房信贷政策。有商业银行表示，上述消息属实，已收到相关通知。此外，从北京住房公积金中心了解到，该政策目前只涉及商业贷款调整，公积金方面目前尚未接到相关通知，仍执行原政策。格隆汇4月23日｜据界面，有市场消息称，人民银行北京市分行、金融监管总局北京监管局、北京市住建委联合发布通知，明确住房套数认定标准执行口径，4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在北京市无成套住房，执行首套房信贷政策。有商业银行表示，上述消息属实，已收到相关通知。此外，从北京住房公积金中心了解到，该政策目前只涉及商业贷款调整，公积金方面目前尚未接到相关通知，仍执行原政策。

【深圳有小区二手房降价60%，曾遭炒房团“围猎”】格隆汇4月23日｜据一财，近日，深圳市宝安区一楼盘的二手房成交数据引发关注。网传图片显示，花样年花乡小区一套面积28平方米的商品住宅在4月10日成交，这套1室0厅1卫的房子，最新成交价为166万元，单价约6万元/平方米。记者从该片区多名房产中介处了解到，166万元的成交情况确实是真的，另外，因为原业主购买该房源还不满五年就出售，购房者还付了5万元的增值税。值得注意的是，该小区28平方米户型的房源，在2021年曾以410万元的总价成交，彼时的单价接近15万元/平方米。相比高峰期410万元的成交总价，目前该户型已经跌了59.5%。谈及该小区大幅度降价的原因，多名房产中介都提到了“炒房团”：“该小区的房价2019年11月前后开始大幅上涨，一直到2021年达到房价高峰。”该小区楼龄较短，小户型比较多，又靠近前海片区，是不少年轻人的“上车盘”，这些因素又成为“炒房团”盯上这个小区的重要因素。近年来，深圳房价确实存在普遍下跌的情况。乐有家统计的数据显示，2023年，深圳二手房成交均价从2021年的8万元/平方米跌至6.5万元平方米，接近2019年6.2万元/平方米的水平，跌幅约19%。格隆汇4月23日｜据一财，近日，深圳市宝安区一楼盘的二手房成交数据引发关注。网传图片显示，花样年花乡小区一套面积28平方米的商品住宅在4月10日成交，这套1室0厅1卫的房子，最新成交价为166万元，单价约6万元/平方米。记者从该片区多名房产中介处了解到，166万元的成交情况确实是真的，另外，因为原业主购买该房源还不满五年就出售，购房者还付了5万元的增值税。值得注意的是，该小区28平方米户型的房源，在2021年曾以410万元的总价成交，彼时的单价接近15万元/平方米。相比高峰期410万元的成交总价，目前该户型已经跌了59.5%。谈及该小区大幅度降价的原因，多名房产中介都提到了“炒房团”：“该小区的房价2019年11月前后开始大幅上涨，一直到2021年达到房价高峰。”该小区楼龄较短，小户型比较多，又靠近前海片区，是不少年轻人的“上车盘”，这些因素又成为“炒房团”盯上这个小区的重要因素。近年来，深圳房价确实存在普遍下跌的情况。乐有家统计的数据显示，2023年，深圳二手房成交均价从2021年的8万元/平方米跌至6.5万元平方米，接近2019年6.2万元/平方米的水平，跌幅约19%。

格隆汇4月22日｜瑞银：将霍顿房屋的目标价由192美元上调至200美元，维持“买入”评级。格隆汇4月22日｜瑞银：将霍顿房屋的目标价由192美元上调至200美元，维持“买入”评级。

【A股房地产板块走弱 中迪投资逼近跌停】格隆汇4月22日｜中迪投资逼近跌停，招商蛇口、卧龙地产跌超5%，大名城、大龙地产、滨江集团等跟跌。格隆汇4月22日｜中迪投资逼近跌停，招商蛇口、卧龙地产跌超5%，大名城、大龙地产、滨江集团等跟跌。

【合肥：取消住房公积金异地贷款户籍限制】格隆汇4月22日｜合肥市住房公积金管理委员会办公室22日发布关于持续优化住房公积金使用政策的通知。通知显示，取消异地购房、还贷提取户籍限制。缴存人在合肥市外购房、还贷申请提取住房公积金，不再查验户籍。同时，取消住房公积金异地贷款户籍限制。异地缴存人在合肥市购房申请住房公积金贷款，不再要求具备合肥市本地户籍。格隆汇4月22日｜合肥市住房公积金管理委员会办公室22日发布关于持续优化住房公积金使用政策的通知。通知显示，取消异地购房、还贷提取户籍限制。缴存人在合肥市外购房、还贷申请提取住房公积金，不再查验户籍。同时，取消住房公积金异地贷款户籍限制。异地缴存人在合肥市购房申请住房公积金贷款，不再要求具备合肥市本地户籍。

【部分港股内房股高开 融创中国涨超9%】格隆汇4月22日｜融创中国涨超9%，旭辉控股集团涨近5%，远洋集团、龙湖集团等跟涨。消息面上，融创旗下位于上海的新盘外滩壹号院二期，单日录得销售额99.97亿元人民币，成为今年以来上海单盘销售额第二高的项目。该项目总共推出204个单位，全部售出，是过去4日之内，上海第二个即日售罄的豪宅新盘。格隆汇4月22日｜融创中国涨超9%，旭辉控股集团涨近5%，远洋集团、龙湖集团等跟涨。消息面上，融创旗下位于上海的新盘外滩壹号院二期，单日录得销售额99.97亿元人民币，成为今年以来上海单盘销售额第二高的项目。该项目总共推出204个单位，全部售出，是过去4日之内，上海第二个即日售罄的豪宅新盘。

【兰州市长上门解决恒大“保交楼”项目：以最快速度还楼于民】格隆汇4月22日｜据兰州发布，4月21日，甘肃兰州市委副书记、市长刘建勋前往恒大在建项目和住宅小区，与市县镇有关负责人、设计研究院专家、开发商进行多方会商，现场分析研判问题产生的原因，研究制定科学有效的处置方案，确保以最快速度还楼于民还路于民，努力维护好群众切身利益。格隆汇4月22日｜据兰州发布，4月21日，甘肃兰州市委副书记、市长刘建勋前往恒大在建项目和住宅小区，与市县镇有关负责人、设计研究院专家、开发商进行多方会商，现场分析研判问题产生的原因，研究制定科学有效的处置方案，确保以最快速度还楼于民还路于民，努力维护好群众切身利益。

【常州取消首套房贷款利率下限】格隆汇4月19日｜为进一步促进房地产市场平稳运行，按照房地产调控“因城施策”原则，自4月19日起，江苏常州市(含溧阳市)将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各银行业金融机构将按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素合理确定首套住房商业性个人住房贷款利率。本次调整适用于新发放首套住房商业性个人住房贷款业务，不包括已发放的存量商业性个人住房贷款，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按原政策规定执行。格隆汇4月19日｜为进一步促进房地产市场平稳运行，按照房地产调控“因城施策”原则，自4月19日起，江苏常州市(含溧阳市)将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各银行业金融机构将按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素合理确定首套住房商业性个人住房贷款利率。本次调整适用于新发放首套住房商业性个人住房贷款业务，不包括已发放的存量商业性个人住房贷款，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按原政策规定执行。