【2019年上海市个人住房贷款增加1038亿元】格隆汇1月20日丨昨日(19日)，人民银行上海总部发布2019年上海货币信贷运行情况。2019年全年，上海市新增人民币住户消费贷款中，个人住房贷款增加1038亿元，同比多增445亿元；个人汽车消费贷款增加101亿元，同比少增404亿元；个人其他消费贷款增加348亿元，同比少增357亿元。格隆汇1月20日丨昨日(19日)，人民银行上海总部发布2019年上海货币信贷运行情况。2019年全年，上海市新增人民币住户消费贷款中，个人住房贷款增加1038亿元，同比多增445亿元；个人汽车消费贷款增加101亿元，同比少增404亿元；个人其他消费贷款增加348亿元，同比少增357亿元。

【阳光城：2019年净利同比增33.27%】格隆汇1月20日丨阳光城今日晚间披露业绩快报，公司2019年实现营业总收入614.91亿元，同比增长8.89%；净利润40.22亿元，同比增长33.27%，每股收益0.99元。格隆汇1月20日丨阳光城今日晚间披露业绩快报，公司2019年实现营业总收入614.91亿元，同比增长8.89%；净利润40.22亿元，同比增长33.27%，每股收益0.99元。

【海通国际：龙光地产长期增长可期 上调目标价至20.7港元】格隆汇1月20日丨著名投资银行海通国际发布研究报告，持续推荐买入龙光地产(03380.HK)，目标价为20.7港元。基于集团拥有超过8200亿元货值的优质土储，以及在粤港澳大湾区、长三角区域及西南区域均有布局，预期集团权益合同销售额在2021-2025年维持20%-30%的年复合增长率，并在2025年达到3000亿元的权益合同销售额。预期2026-2030年，龙光地产可维持不低于10%的权益销售年复合增长率，并在2030年实现5000亿元的权益合同销售额。城市更新业务将在2020年为集团贡献约30亿元的核心利润，未来盈利增长可见度高。此外，该行预测集团2020年的融资成本讲持续下行，预期可节省2亿元以上的利息费用。海通续指，管理层已经确认没有配股计划，集团近期持续回购，有效提振了投资者信心。认为集团在业绩长期持续增长和财务稳健之间做到了很好的平衡，股息回报优厚，是长期投资者的首选。格隆汇1月20日丨著名投资银行海通国际发布研究报告，持续推荐买入龙光地产(03380.HK)，目标价为20.7港元。基于集团拥有超过8200亿元货值的优质土储，以及在粤港澳大湾区、长三角区域及西南区域均有布局，预期集团权益合同销售额在2021-2025年维持20%-30%的年复合增长率，并在2025年达到3000亿元的权益合同销售额。预期2026-2030年，龙光地产可维持不低于10%的权益销售年复合增长率，并在2030年实现5000亿元的权益合同销售额。城市更新业务将在2020年为集团贡献约30亿元的核心利润，未来盈利增长可见度高。此外，该行预测集团2020年的融资成本讲持续下行，预期可节省2亿元以上的利息费用。海通续指，管理层已经确认没有配股计划，集团近期持续回购，有效提振了投资者信心。认为集团在业绩长期持续增长和财务稳健之间做到了很好的平衡，股息回报优厚，是长期投资者的首选。

【大行评级 | 花旗：微升龙光目标价至16.92港元 评级“买入”】格隆汇1月20日丨花旗发报告指，将龙光地产(3380.HK)目标价由16.9港元轻微上调至16.92港元，维持“买入”评级，认为公司派息率高(40%)及估值吸引。报告引述公司的第六个及第七个五年计划，预期2025年及2030年应占销售金额分别为3000亿及5000亿元(人民币，下同)，2020至2025年间市区重建将为业务增长来源，估计该部分占整体盈利两成，每年供应最少300亿元销售资源，总销售资源4000亿元。报告引述管理层指，透过来自市区重建的土地成本优势，更高净经营溢利的项目将会成为2025年至2030年业绩增长之长期推动力。公司亦重申在近期股份回购下无配股计划。该股今日收报13.4港元，最新总市值737亿港元。格隆汇1月20日丨花旗发报告指，将龙光地产(3380.HK)目标价由16.9港元轻微上调至16.92港元，维持“买入”评级，认为公司派息率高(40%)及估值吸引。报告引述公司的第六个及第七个五年计划，预期2025年及2030年应占销售金额分别为3000亿及5000亿元(人民币，下同)，2020至2025年间市区重建将为业务增长来源，估计该部分占整体盈利两成，每年供应最少300亿元销售资源，总销售资源4000亿元。报告引述管理层指，透过来自市区重建的土地成本优势，更高净经营溢利的项目将会成为2025年至2030年业绩增长之长期推动力。公司亦重申在近期股份回购下无配股计划。该股今日收报13.4港元，最新总市值737亿港元。

【渣打香港：去年第四季经按保申请宗数按季升一倍】格隆汇1月20日丨渣打香港表示，在政府推出放宽按揭成数上限的政策后，去年第四季经按保申请宗数按季升一倍，当中有68%为首置买家。格隆汇1月20日丨渣打香港表示，在政府推出放宽按揭成数上限的政策后，去年第四季经按保申请宗数按季升一倍，当中有68%为首置买家。

【阿根廷房地产市场去年下跌达18% 预计今年还将下跌】格隆汇1月20日丨在经历了历史上最糟糕的一年之后，阿根廷房价大幅下跌18%。房地产行业认为，这种趋势今年可能会继续。房地产市场的需求仍然很低，尽管在房地产的广告中，房产的价值似乎保持不变，但在交易时，房价将会下跌了15 - 20%。格隆汇1月20日丨在经历了历史上最糟糕的一年之后，阿根廷房价大幅下跌18%。房地产行业认为，这种趋势今年可能会继续。房地产市场的需求仍然很低，尽管在房地产的广告中，房产的价值似乎保持不变，但在交易时，房价将会下跌了15 - 20%。

【大行评级 | 大和：世房配股后可迎来更多机遇 维持“买入”评级】格隆汇1月20日丨大和发研报指，世茂房地产(0813.HK)上周宣布折让7.85%配售1.58亿股，但同时集团去年6月底止的一年内到期债务只有321亿元(人民币，下同)，以本身手头现金522亿元足以应付，因此相信本次配股并不反映出集团急需筹集资金。该行续指，世茂近日股价表现强劲，停牌前一个交易日升近6%，配售价与该水平比较折让仅3%，预计截至2019年底公司净负债率低于60%，因此认为今次配股的战略意义较大，并相信配股后可迎来更多发展机遇。大和指出，世房日前与内房福晟集团达成战略合作协议，料双方将建立一个合作平台负责发展福晟所有的房地产开发和投资项目，当中世茂负责项目建设。考虑到世房2019年全年实现合约销售额2,608亿元，远超其2,100亿元的销售目标，相信其可在今、明两年持续跑赢同行，维持“买入”评级。该股现报29.8港元，最新总市值983亿港元。格隆汇1月20日丨大和发研报指，世茂房地产(0813.HK)上周宣布折让7.85%配售1.58亿股，但同时集团去年6月底止的一年内到期债务只有321亿元(人民币，下同)，以本身手头现金522亿元足以应付，因此相信本次配股并不反映出集团急需筹集资金。该行续指，世茂近日股价表现强劲，停牌前一个交易日升近6%，配售价与该水平比较折让仅3%，预计截至2019年底公司净负债率低于60%，因此认为今次配股的战略意义较大，并相信配股后可迎来更多发展机遇。大和指出，世房日前与内房福晟集团达成战略合作协议，料双方将建立一个合作平台负责发展福晟所有的房地产开发和投资项目，当中世茂负责项目建设。考虑到世房2019年全年实现合约销售额2,608亿元，远超其2,100亿元的销售目标，相信其可在今、明两年持续跑赢同行，维持“买入”评级。该股现报29.8港元，最新总市值983亿港元。

【上周楼市成交有所回暖 主要城市库存环比下降】格隆汇1月20日丨上周楼市成交方面有所回暖，一线和三线代表城市同环比均升。环比来看，仅二线代表城市稍有下降，一线城市升幅显著高于三线代表城市。同比来看，二三线代表城市升幅相近且均低于一线城市。库存方面，北京、上海、深圳等11个主要城市库存总量环比下降1.34%，在环比下降的城市中，深圳降幅较高，为5.31%。格隆汇1月20日丨上周楼市成交方面有所回暖，一线和三线代表城市同环比均升。环比来看，仅二线代表城市稍有下降，一线城市升幅显著高于三线代表城市。同比来看，二三线代表城市升幅相近且均低于一线城市。库存方面，北京、上海、深圳等11个主要城市库存总量环比下降1.34%，在环比下降的城市中，深圳降幅较高，为5.31%。