【一线城市新房价格跌幅超二线城市】格隆汇7月18日｜据财新，国家统计局的数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三线城市环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。2024年4月以来，一线城市新房价格环比跌幅首次超过二线城市。长沙和上海领涨6月新房市场，环比涨幅均为0.4%。今年2月以来，受政策利好影响，部分热门二线城市新房市场热度不减，宁波、杭州、乌鲁木齐、合肥、南宁等二线城市均实现新房价格环比上涨。7月14日，长沙市住建局等12部门联合印发《关于进一步优化房地产发展措施的通知》提到，鼓励住房领域“以旧换新”，对本市家庭或个人出售自有住房，并于一年内在本市重新购买新建商品住房，且完成网签合同备案的，按新房交易总价的1%给予购房补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。生育二孩、三孩及以上的家庭在本市购买首套或第二套自住房，且为新建商品房的，最高贷款额度在本市现行最高贷款额度基础上分别提高20%、30%。格隆汇7月18日｜据财新，国家统计局的数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三线城市环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。2024年4月以来，一线城市新房价格环比跌幅首次超过二线城市。长沙和上海领涨6月新房市场，环比涨幅均为0.4%。今年2月以来，受政策利好影响，部分热门二线城市新房市场热度不减，宁波、杭州、乌鲁木齐、合肥、南宁等二线城市均实现新房价格环比上涨。7月14日，长沙市住建局等12部门联合印发《关于进一步优化房地产发展措施的通知》提到，鼓励住房领域“以旧换新”，对本市家庭或个人出售自有住房，并于一年内在本市重新购买新建商品住房，且完成网签合同备案的，按新房交易总价的1%给予购房补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。生育二孩、三孩及以上的家庭在本市购买首套或第二套自住房，且为新建商品房的，最高贷款额度在本市现行最高贷款额度基础上分别提高20%、30%。

【住房城乡建设部印发《高海拔地区“五小”设施建设技术指南》】格隆汇7月18日｜住房城乡建设部办公厅近日印发《高海拔地区“五小”设施建设技术指南》，旨在为高海拔地区“五小”设施建设提供重要技术支撑，助力改善当地基层生活条件。“五小”设施指小食堂、小厕所、小澡堂、小图书室、小文体活动室。当前，高海拔地区基层已普遍建成办公楼和周转房，但“五小”等生活配套设施仍需进一步完善。为切实解决这一问题，住房和城乡建设部经深入调查与研究，编制该《指南》。格隆汇7月18日｜住房城乡建设部办公厅近日印发《高海拔地区“五小”设施建设技术指南》，旨在为高海拔地区“五小”设施建设提供重要技术支撑，助力改善当地基层生活条件。“五小”设施指小食堂、小厕所、小澡堂、小图书室、小文体活动室。当前，高海拔地区基层已普遍建成办公楼和周转房，但“五小”等生活配套设施仍需进一步完善。为切实解决这一问题，住房和城乡建设部经深入调查与研究，编制该《指南》。

【美国购房抵押贷款申请大幅下降 之前一周曾出现激增】格隆汇7月16日｜由于借贷成本持续居高不下，上周美国购房抵押贷款申请数量下降至5月下旬以来的最低水平。抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据显示，其购房抵押贷款申请指数在截至7月11日当周大跌11.8%。虽然这是自2022年以来的最大降幅，但在之前包括美国独立日在内的一周，该指数跃升了9.4%。尽管这些数据已根据季节性因素进行了调整，但在节假日前后，仍容易出现大幅波动。MBA的再融资抵押贷款申请指数下跌7.4%，之前一周飙升至4月以来的最高水平。上周30年期固定利率抵押贷款的合同利率小幅上涨5个基点至6.82%。经济学家表示，在负担能力受到制约的背景下，融资成本持续下降是刺激房地产市场的关键。格隆汇7月16日｜由于借贷成本持续居高不下，上周美国购房抵押贷款申请数量下降至5月下旬以来的最低水平。抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据显示，其购房抵押贷款申请指数在截至7月11日当周大跌11.8%。虽然这是自2022年以来的最大降幅，但在之前包括美国独立日在内的一周，该指数跃升了9.4%。尽管这些数据已根据季节性因素进行了调整，但在节假日前后，仍容易出现大幅波动。MBA的再融资抵押贷款申请指数下跌7.4%，之前一周飙升至4月以来的最高水平。上周30年期固定利率抵押贷款的合同利率小幅上涨5个基点至6.82%。经济学家表示，在负担能力受到制约的背景下，融资成本持续下降是刺激房地产市场的关键。

【A股异动 | 光大嘉宝跌逾5%，预计上半年净亏损3.5亿元-4亿元】格隆汇7月15日｜光大嘉宝(600622.SH)跌5.49%，报3.1元，总市值46.49亿元。光大嘉宝公告称，预计2025年上半年归属于母公司所有者的净利润为-3.5亿元至-4亿元，上年同期为-32,758.79万元。公司并表基金项目经营情况整体稳定，但考虑相关财务费用及折旧后，相关项目财务表现呈亏损状态；受公司不动产投资部分项目仍处于培育阶段等因素影响，公司不动产投资业务按权益法核算确认相应投资损失。(格隆汇)格隆汇7月15日｜光大嘉宝(600622.SH)跌5.49%，报3.1元，总市值46.49亿元。光大嘉宝公告称，预计2025年上半年归属于母公司所有者的净利润为-3.5亿元至-4亿元，上年同期为-32,758.79万元。公司并表基金项目经营情况整体稳定，但考虑相关财务费用及折旧后，相关项目财务表现呈亏损状态；受公司不动产投资部分项目仍处于培育阶段等因素影响，公司不动产投资业务按权益法核算确认相应投资损失。(格隆汇)

【北京公积金直付房租能“按季划转”了】格隆汇7月15日｜北京住房公积金管理中心发布《关于进一步扩大提取住房公积金直付房租业务试点范围的通知》。通知称，将优化提取措施，即划转房租频率增加“按季直付”。缴存人申请“直付房租”后，公积金中心依据房屋租赁合同备案的租金支付周期，按月或按季划转可提取的住房公积金至住房出租机构账户，用于支付房租。格隆汇7月15日｜北京住房公积金管理中心发布《关于进一步扩大提取住房公积金直付房租业务试点范围的通知》。通知称，将优化提取措施，即划转房租频率增加“按季直付”。缴存人申请“直付房租”后，公积金中心依据房屋租赁合同备案的租金支付周期，按月或按季划转可提取的住房公积金至住房出租机构账户，用于支付房租。

【国家统计局副局长盛来运：房地产企业化债工作有序推进】格隆汇7月15日｜国家统计局副局长盛来运表示，在“白名单”政策以及房地产市场销售回暖的带动下，房地产企业化债工作有序推进。表现在上半年房地产开发企业到位资金降幅比去年同期收窄16.4个百分点，比去年全年收窄10.8个百分点，其中国内贷款同比增长0.6%，去年国内贷款下降6%左右。去库存也取得了积极成效。6月末，全国商品房待售面积比5月末减少了479万平方米，连续四个月减少。格隆汇7月15日｜国家统计局副局长盛来运表示，在“白名单”政策以及房地产市场销售回暖的带动下，房地产企业化债工作有序推进。表现在上半年房地产开发企业到位资金降幅比去年同期收窄16.4个百分点，比去年全年收窄10.8个百分点，其中国内贷款同比增长0.6%，去年国内贷款下降6%左右。去库存也取得了积极成效。6月末，全国商品房待售面积比5月末减少了479万平方米，连续四个月减少。

【国家统计局副局长盛来运：对投资增速的变动要全面来看待】格隆汇7月15日｜国家统计局副局长盛来运表示，投资增速波动和小幅回落，既有现实因素，也有深层次原因。现实因素主要是外部环境复杂多变、内部价格下行、企业竞争加剧，所以相关市场主体投资决策更趋谨慎。从深层次因素看，进入新发展阶段以后，发展方式在转型，新旧动能在转变，传统行业投资相对来讲比较饱和，一些产能要出清，比如房地产投资今年上半年继续下降。这些传统产业的调整一定程度上在短期内会加大投资增长压力。所以，对投资增速的变动要全面来看待。格隆汇7月15日｜国家统计局副局长盛来运表示，投资增速波动和小幅回落，既有现实因素，也有深层次原因。现实因素主要是外部环境复杂多变、内部价格下行、企业竞争加剧，所以相关市场主体投资决策更趋谨慎。从深层次因素看，进入新发展阶段以后，发展方式在转型，新旧动能在转变，传统行业投资相对来讲比较饱和，一些产能要出清，比如房地产投资今年上半年继续下降。这些传统产业的调整一定程度上在短期内会加大投资增长压力。所以，对投资增速的变动要全面来看待。

【国房景气指数连降三月】格隆汇7月15日｜中国6月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)降至93.60，为连续第三个月下降；而此前从2024年5月至2025年3月的国房景气指数已连续11个月回升。注：国房景气指数选择2012年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。格隆汇7月15日｜中国6月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)降至93.60，为连续第三个月下降；而此前从2024年5月至2025年3月的国房景气指数已连续11个月回升。注：国房景气指数选择2012年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

【统计局：上半年房地产开发企业到位资金同比下降6.2% 其中个人按揭贷款下降11.4%】格隆汇7月15日｜国家统计局数据显示，1—6月份，房地产开发企业到位资金50202亿元，同比下降6.2%。其中，国内贷款8245亿元，增长0.6%；利用外资17亿元，增长25.4%；自筹资金17544亿元，下降7.2%；定金及预收款14781亿元，下降7.5%；个人按揭贷款6847亿元，下降11.4%。格隆汇7月15日｜国家统计局数据显示，1—6月份，房地产开发企业到位资金50202亿元，同比下降6.2%。其中，国内贷款8245亿元，增长0.6%；利用外资17亿元，增长25.4%；自筹资金17544亿元，下降7.2%；定金及预收款14781亿元，下降7.5%；个人按揭贷款6847亿元，下降11.4%。

【国家统计局：上半年房屋新开工面积同比下降20%】格隆汇7月15日｜国家统计局数据显示，1—6月份，房地产开发企业房屋施工面积633321万平方米，同比下降9.1%。其中，住宅施工面积441240万平方米，下降9.4%。房屋新开工面积30364万平方米，下降20.0%。其中，住宅新开工面积22288万平方米，下降19.6%。房屋竣工面积22567万平方米，下降14.8%。其中，住宅竣工面积16266万平方米，下降15.5%。格隆汇7月15日｜国家统计局数据显示，1—6月份，房地产开发企业房屋施工面积633321万平方米，同比下降9.1%。其中，住宅施工面积441240万平方米，下降9.4%。房屋新开工面积30364万平方米，下降20.0%。其中，住宅新开工面积22288万平方米，下降19.6%。房屋竣工面积22567万平方米，下降14.8%。其中，住宅竣工面积16266万平方米，下降15.5%。

【国家统计局：要以更大力度来推进房地产止跌回稳】格隆汇7月15日丨国家统计局副局长盛来运在国新办新闻发布会上表示，今年以来，各地区各部门按照中央的决策部署和要求，因城施策推动房地产市场企稳，从统计数据来看，相关措施成效明显。房地产总体朝着止跌回稳的方向迈进。具体表现包括商品房销售降幅收窄；一二三线城市商品房价格虽然有所波动，但总体降幅都有所收窄；房地产市场资金的来源也有所改善，房地产企业化债工作有序推进；房地产库存连续四个月减少。盛来运强调，要看到目前房地产销售面积和价格同比还都在下降，房地产筑底转型是一个过程，这是正常现象，要以更大力度来推进房地产止跌回稳。格隆汇7月15日丨国家统计局副局长盛来运在国新办新闻发布会上表示，今年以来，各地区各部门按照中央的决策部署和要求，因城施策推动房地产市场企稳，从统计数据来看，相关措施成效明显。房地产总体朝着止跌回稳的方向迈进。具体表现包括商品房销售降幅收窄；一二三线城市商品房价格虽然有所波动，但总体降幅都有所收窄；房地产市场资金的来源也有所改善，房地产企业化债工作有序推进；房地产库存连续四个月减少。盛来运强调，要看到目前房地产销售面积和价格同比还都在下降，房地产筑底转型是一个过程，这是正常现象，要以更大力度来推进房地产止跌回稳。

【中国上半年全国房地产开发投资同比-11.2%】格隆汇7月15日丨国家统计局数据显示，1—6月份，全国房地产开发投资46658亿元，同比下降11.2%(按可比口径计算)；其中，住宅投资35770亿元，下降10.4%。1—6月份，新建商品房销售面积45851万平方米，同比下降3.5%；其中住宅销售面积下降3.7%。新建商品房销售额44241亿元，下降5.5%；其中住宅销售额下降5.2%。6月末，商品房待售面积76948万平方米，比5月末减少479万平方米。其中，住宅待售面积减少443万平方米。格隆汇7月15日丨国家统计局数据显示，1—6月份，全国房地产开发投资46658亿元，同比下降11.2%(按可比口径计算)；其中，住宅投资35770亿元，下降10.4%。1—6月份，新建商品房销售面积45851万平方米，同比下降3.5%；其中住宅销售面积下降3.7%。新建商品房销售额44241亿元，下降5.5%；其中住宅销售额下降5.2%。6月末，商品房待售面积76948万平方米，比5月末减少479万平方米。其中，住宅待售面积减少443万平方米。

【北上广深6月房价变动：二手房同环比继续下跌 新房仅上海同环比续涨】格隆汇7月15日｜北京6月新建商品住宅价格环比-0.3%(前值-0.4%)，同比-4.1%(前值-4.3%)；北京6月二手住宅价格环比-1.0%(前值-0.8%)，同比-1.8%(前值-0.7%)。上海6月新建商品住宅价格环比+0.4%(前值+0.7%)，同比+6.0%(前值+5.9%)；上海6月二手住宅价格环比-0.7%(前值-0.7%)，同比-1.3%(前值-0.1%)。广州6月新建商品住宅价格环比-0.5%(前值-0.8%)，同比-5.1%(前值-5.8%)；广州6月二手住宅价格环比-0.7%(前值-0.8%)，同比-5.9%(前值-6.6%)。深圳6月新建商品住宅价格环比-0.6%(前值-0.4%)，同比-2.5%(前值-2.6%)；深圳6月二手住宅价格环比-0.5%(前值-0.5%)，同比-2.8%(前值-3.2%)。格隆汇7月15日｜北京6月新建商品住宅价格环比-0.3%(前值-0.4%)，同比-4.1%(前值-4.3%)；北京6月二手住宅价格环比-1.0%(前值-0.8%)，同比-1.8%(前值-0.7%)。上海6月新建商品住宅价格环比+0.4%(前值+0.7%)，同比+6.0%(前值+5.9%)；上海6月二手住宅价格环比-0.7%(前值-0.7%)，同比-1.3%(前值-0.1%)。广州6月新建商品住宅价格环比-0.5%(前值-0.8%)，同比-5.1%(前值-5.8%)；广州6月二手住宅价格环比-0.7%(前值-0.8%)，同比-5.9%(前值-6.6%)。深圳6月新建商品住宅价格环比-0.6%(前值-0.4%)，同比-2.5%(前值-2.6%)；深圳6月二手住宅价格环比-0.5%(前值-0.5%)，同比-2.8%(前值-3.2%)。