【经济日报：租购联动探索不能背离“房住不炒”】格隆汇5月18日丨经济日报指出，一段时间以来，很多城市正在从当地实际出发完善各项政策，促进房地产市场平稳健康发展。其中，湖南省长沙市出台的最新举措打开了租购联动的新思路，有望在盘活商品房市场的同时更好实现租购并举，成为近期各地房地产调控中的亮点。当前，各地以支持首套刚性购房需求、合理改善性需求、租赁住房需求为着力点，因城施策，出台促进房地产市场良性循环举措。值得强调的是，因城施策决不能脱离“房住不炒”定位和方向，更不能病急乱投医。关键要继续实施好房地产长效机制，保持调控政策连续性稳定性，增强精准性协调性，努力实现稳地价、稳房价、稳预期目标。格隆汇5月18日丨经济日报指出，一段时间以来，很多城市正在从当地实际出发完善各项政策，促进房地产市场平稳健康发展。其中，湖南省长沙市出台的最新举措打开了租购联动的新思路，有望在盘活商品房市场的同时更好实现租购并举，成为近期各地房地产调控中的亮点。当前，各地以支持首套刚性购房需求、合理改善性需求、租赁住房需求为着力点，因城施策，出台促进房地产市场良性循环举措。值得强调的是，因城施策决不能脱离“房住不炒”定位和方向，更不能病急乱投医。关键要继续实施好房地产长效机制，保持调控政策连续性稳定性，增强精准性协调性，努力实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

【深圳楼市：购房者变“冷静” 存量房贷利率下调呼声高】格隆汇5月18日丨据证券时报，过去，深圳楼市非常“敏感”，特别是对政策变化的预期，但今年的情况似乎有些不同。在实地走访中发现，经过一年多的深度调控，加之经济环境的变化，即使面对各式各样的楼市调控政策变化，购房者似乎已变得越来越“冷静”，不少购房者希望深圳能巩固来之不易的“调控效果”，相关二手房参考价在更新后能够更“精准”。此外，对于房贷利率的变化，多数购房者更希望存量房贷利率也能有所下调。格隆汇5月18日丨据证券时报，过去，深圳楼市非常“敏感”，特别是对政策变化的预期，但今年的情况似乎有些不同。在实地走访中发现，经过一年多的深度调控，加之经济环境的变化，即使面对各式各样的楼市调控政策变化，购房者似乎已变得越来越“冷静”，不少购房者希望深圳能巩固来之不易的“调控效果”，相关二手房参考价在更新后能够更“精准”。此外，对于房贷利率的变化，多数购房者更希望存量房贷利率也能有所下调。

【土耳其4月住房销售量创新高】格隆汇5月18日丨土耳其统计署当地时间5月17日数据显示，2022年4月土耳其完成住房销售133058套，同比增长38.8%。今年4月也成为土耳其历史上房屋销售最多的4月。虽然受到高利率和全球经济波动的影响，但2022年1月至4月土耳其住房销售总量达到453121套，同比增长26.2%。格隆汇5月18日丨土耳其统计署当地时间5月17日数据显示，2022年4月土耳其完成住房销售133058套，同比增长38.8%。今年4月也成为土耳其历史上房屋销售最多的4月。虽然受到高利率和全球经济波动的影响，但2022年1月至4月土耳其住房销售总量达到453121套，同比增长26.2%。

【释放积极信号 多个城市发布稳楼市政策】格隆汇5月18日丨5月以来，有超过40个城市发布稳楼市相关政策，其中包括海口、成都、杭州等热点城市。业内人士表示，出台稳楼市政策释放了积极信号，有助于房地产市场平稳健康发展。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期海口、成都、杭州三个城市发布稳楼市政策，这些城市外来人口规模较大、房地产市场较为活跃，出台稳楼市政策释放了积极信号。格隆汇5月18日丨5月以来，有超过40个城市发布稳楼市相关政策，其中包括海口、成都、杭州等热点城市。业内人士表示，出台稳楼市政策释放了积极信号，有助于房地产市场平稳健康发展。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期海口、成都、杭州三个城市发布稳楼市政策，这些城市外来人口规模较大、房地产市场较为活跃，出台稳楼市政策释放了积极信号。

格隆汇5月18日丨据券商中国，多位地产行业首席分析师表示，央行调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限标志着从中央层面政策确定对房地产由“防范风险”到“呵护需求”，有助于降低购房者置业成本，引导地方政府后续信贷调整。对于地产股等投资，分析认为，“市场顶”会比“政策顶”更早到来，在政策进一步宽松之前，市场资金抢跑可能导致部分个股行情已经到顶。部分基本面极差的个股在近期股价已经上涨很多，存在透支风险，建议投资者谨慎持有基本面优质的部分地产股。格隆汇5月18日丨据券商中国，多位地产行业首席分析师表示，央行调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限标志着从中央层面政策确定对房地产由“防范风险”到“呵护需求”，有助于降低购房者置业成本，引导地方政府后续信贷调整。对于地产股等投资，分析认为，“市场顶”会比“政策顶”更早到来，在政策进一步宽松之前，市场资金抢跑可能导致部分个股行情已经到顶。部分基本面极差的个股在近期股价已经上涨很多，存在透支风险，建议投资者谨慎持有基本面优质的部分地产股。

【天津、济南首套房贷利率最低降至4.4%】格隆汇5月17日丨据财联社，从天津、济南地区房产中介处了解到，两地部分银行首套房贷利率降至最低4.4%，天津此前为4.9%，济南此前最低为4.6%。5月15日，央行、银保监会发布通知，下调首套房贷利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点（按4月LPR计最低可至4.4%）。格隆汇5月17日丨据财联社，从天津、济南地区房产中介处了解到，两地部分银行首套房贷利率降至最低4.4%，天津此前为4.9%，济南此前最低为4.6%。5月15日，央行、银保监会发布通知，下调首套房贷利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点（按4月LPR计最低可至4.4%）。

【*ST中房：收到公司股票终止上市决定】格隆汇5月17日丨*ST中房：收到公司股票终止上市决定，退市整理期的交易起始日为2022年5月25日。格隆汇5月17日丨*ST中房：收到公司股票终止上市决定，退市整理期的交易起始日为2022年5月25日。

【安徽宿州：二次申请住房公积金贷款 首付比例下调至30％】格隆汇5月17日丨安徽省宿州市房产管理服务中心发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。《措施》还调整了公积金贷款政策。支持申请公积金贷款职工先提后贷。准许职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款。持续执行首次申请公积金贷款20%首付款比例政策。二次申请自住住房公积金贷款首付款比例由40%下调至30%。公积金贷款放款时限由原15个工作日缩短至10个工作日。格隆汇5月17日丨安徽省宿州市房产管理服务中心发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。《措施》还调整了公积金贷款政策。支持申请公积金贷款职工先提后贷。准许职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款。持续执行首次申请公积金贷款20%首付款比例政策。二次申请自住住房公积金贷款首付款比例由40%下调至30%。公积金贷款放款时限由原15个工作日缩短至10个工作日。

【广东惠州：支持职工提取住房公积金支付首付款 减轻资金压力】格隆汇5月17日丨广东惠州市住房和城乡建设局联合市住房公积金管理中心发布《关于提取住房公积金支付购房首付款有关事项的通知（试行）》。《通知》对申报提取住房公积金支付首付款业务予以进一步明确。《通知》要求各县（区）住建、房管局（中心）、各房地产企业、各商业银行要大力支持职工购买预售商品房提取住房公积金支付首付款，减轻购房职工家庭支付首付款资金压力，更好满足购房职工合理住房需求。格隆汇5月17日丨广东惠州市住房和城乡建设局联合市住房公积金管理中心发布《关于提取住房公积金支付购房首付款有关事项的通知（试行）》。《通知》对申报提取住房公积金支付首付款业务予以进一步明确。《通知》要求各县（区）住建、房管局（中心）、各房地产企业、各商业银行要大力支持职工购买预售商品房提取住房公积金支付首付款，减轻购房职工家庭支付首付款资金压力，更好满足购房职工合理住房需求。

【山东烟台：已结清的商业房贷记录不纳入家庭住房套数认定】格隆汇5月17日丨据山东省烟台市住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金贷款有关受理标准的通知》，烟台取消住房公积金异地贷款户籍限制，在异地缴存住房公积金的职工，在烟台购房时，享有与烟台缴存职工同等的住房公积金贷款权益。同时调整的还包括套数认定标准：对已结清的商业性个人住房贷款记录，不纳入申请人家庭住房套数的认定范围。格隆汇5月17日丨据山东省烟台市住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金贷款有关受理标准的通知》，烟台取消住房公积金异地贷款户籍限制，在异地缴存住房公积金的职工，在烟台购房时，享有与烟台缴存职工同等的住房公积金贷款权益。同时调整的还包括套数认定标准：对已结清的商业性个人住房贷款记录，不纳入申请人家庭住房套数的认定范围。

【雅戈尔：拟向宁波市政府捐赠普济医院及相关资产 预估价值13.6亿元】格隆汇5月17日丨雅戈尔公告，为进一步聚焦时尚产业建设，增强企业核心竞争力，公司拟退出健康产业，向宁波市人民政府捐赠普济医院及相关资产，并提请股东大会授权经营管理层办理相关事宜。拟捐赠资产预估价值13.6亿元，本次捐赠对公司2022年度净利润的影响预计为10.2亿元。格隆汇5月17日丨雅戈尔公告，为进一步聚焦时尚产业建设，增强企业核心竞争力，公司拟退出健康产业，向宁波市人民政府捐赠普济医院及相关资产，并提请股东大会授权经营管理层办理相关事宜。拟捐赠资产预估价值13.6亿元，本次捐赠对公司2022年度净利润的影响预计为10.2亿元。

【奥园回复“东莞有项目价格上调2%”：属实 随行就市的正常价格变动】格隆汇5月17日丨近日，有关于东莞奥园翡翠澜湾项目在售产品价格上调的通知流出，该通知称，“结合近期市场政策调整，以及项目复工复产的具体情况，经奥园集团深湛区域营销管理部决策，针对东莞奥园翡翠湾项目所有在售产品于2022年5月16日起，价格上调2%，且所有特价政策一律取消”。对此，奥园集团方面表示，该情况属实，属于项目随行就市的正常价格变动。格隆汇5月17日丨近日，有关于东莞奥园翡翠澜湾项目在售产品价格上调的通知流出，该通知称，“结合近期市场政策调整，以及项目复工复产的具体情况，经奥园集团深湛区域营销管理部决策，针对东莞奥园翡翠湾项目所有在售产品于2022年5月16日起，价格上调2%，且所有特价政策一律取消”。对此，奥园集团方面表示，该情况属实，属于项目随行就市的正常价格变动。

【大行评级 | 大和：维持对内房行业中性评级 建议关注财务实力稳健个股】格隆汇5月17日丨大和发表研报指，尽管内地下调首套房贷款利率下限20个基点，但预计内房板块将在持续喜忧参半的消息下区间波动，维持对内房行业“中性”的评级，建议关注财务实力稳健的股份，如龙湖，华润置地(1109.HK)和旭辉(0884.HK)，又预料部分内房股的财务质素将在周期性低迷中有所改善。报告提到，有传监管机构将碧桂园(2007.HK)、美的置业(3990.HK)和龙湖(0960.HK)选为示范企业，可率先发债，虽然上述房企不会因近期的债券发行中获益太多，但此举却有助于提振市场情绪。该行予龙湖、华润置地、旭辉控股买入评级，目标价分别为54.5港元、43.2港元、7.2港元。格隆汇5月17日丨大和发表研报指，尽管内地下调首套房贷款利率下限20个基点，但预计内房板块将在持续喜忧参半的消息下区间波动，维持对内房行业“中性”的评级，建议关注财务实力稳健的股份，如龙湖，华润置地(1109.HK)和旭辉(0884.HK)，又预料部分内房股的财务质素将在周期性低迷中有所改善。报告提到，有传监管机构将碧桂园(2007.HK)、美的置业(3990.HK)和龙湖(0960.HK)选为示范企业，可率先发债，虽然上述房企不会因近期的债券发行中获益太多，但此举却有助于提振市场情绪。该行予龙湖、华润置地、旭辉控股买入评级，目标价分别为54.5港元、43.2港元、7.2港元。

【大行评级 | 摩通：上调长实集团(1113.HK)目标价至67港元 评级增持】格隆汇5月17日丨摩根大通发表报告，指长实集团(1113.HK)正在变成一家拥有净现金公司，在利率上升的环境中拥有强劲的经常性现金流，虽然利率上升可能会损害对住宅销售需求，但市场并无考虑到长实在香港、内地和海外的土地储备价值。该行将长实目标价由66港元上调至67港元，评级“增持”。摩通表示，长实将400亿港元的资产变现，其额外流动性将支持其在本月6日开始的股份回购，认为由于来自内房的土地市场竞争激烈，公司在香港和内地市场有更多投资机会。摩通指出，长实年初至今的表现优于市场24%，随着其英国的酒吧业务的好转，预计这趋势将持续。格隆汇5月17日丨摩根大通发表报告，指长实集团(1113.HK)正在变成一家拥有净现金公司，在利率上升的环境中拥有强劲的经常性现金流，虽然利率上升可能会损害对住宅销售需求，但市场并无考虑到长实在香港、内地和海外的土地储备价值。该行将长实目标价由66港元上调至67港元，评级“增持”。摩通表示，长实将400亿港元的资产变现，其额外流动性将支持其在本月6日开始的股份回购，认为由于来自内房的土地市场竞争激烈，公司在香港和内地市场有更多投资机会。摩通指出，长实年初至今的表现优于市场24%，随着其英国的酒吧业务的好转，预计这趋势将持续。

【河南省多地调整住房公积金政策】格隆汇5月17日丨据河南日报，从省住房城乡建设厅获悉，河南省各地近期陆续调整住房公积金政策，通过提高贷款额度、调整二套房贷条件、降低贷款首付比例、放宽贷款使用条件、支持高层次人才购房等措施，助力房地产市场健康发展。焦作市、新乡市、濮阳市、鹤壁市、漯河市、南阳市等地提高了住房公积金个人住房贷款额度。商丘市调整了申请人家庭住房套数认定标准，扩大住房公积金贷款优惠政策受益范围。信阳市出台高层次人才认定和支持办法，对高层次人才购买住房申请住房公积金贷款时给予政策支持。格隆汇5月17日丨据河南日报，从省住房城乡建设厅获悉，河南省各地近期陆续调整住房公积金政策，通过提高贷款额度、调整二套房贷条件、降低贷款首付比例、放宽贷款使用条件、支持高层次人才购房等措施，助力房地产市场健康发展。焦作市、新乡市、濮阳市、鹤壁市、漯河市、南阳市等地提高了住房公积金个人住房贷款额度。商丘市调整了申请人家庭住房套数认定标准，扩大住房公积金贷款优惠政策受益范围。信阳市出台高层次人才认定和支持办法，对高层次人才购买住房申请住房公积金贷款时给予政策支持。