【北京首次公布土地合理上限价格】格隆汇4月18日丨北京市规划和自然资源委员会日前发布了本年度第一批次商品住宅用地出让公告的补充公告，针对今年第一批次通过挂牌方式出让的29个项目，公布了土地合理上限价格、竞建“公共租赁住房”上限面积等，并要求竞买人对未来房屋售价及住房最低品质保障等内容做出承诺。格隆汇4月18日丨北京市规划和自然资源委员会日前发布了本年度第一批次商品住宅用地出让公告的补充公告，针对今年第一批次通过挂牌方式出让的29个项目，公布了土地合理上限价格、竞建“公共租赁住房”上限面积等，并要求竞买人对未来房屋售价及住房最低品质保障等内容做出承诺。

【融创中国：与彰泰集团签署战略合作协议】格隆汇4月18日丨4月17日，融创中国与彰泰集团在无锡举行战略合作签约仪式，融创将与彰泰设立合资公司，接手彰泰所属目标公司100%权益，交易完成后，融创与彰泰分别持有合资公司80%、20%股权。格隆汇4月18日丨4月17日，融创中国与彰泰集团在无锡举行战略合作签约仪式，融创将与彰泰设立合资公司，接手彰泰所属目标公司100%权益，交易完成后，融创与彰泰分别持有合资公司80%、20%股权。

【社科院张斌：都市圈房价有下降空间】格隆汇4月17日丨中国社会科院世界经济与政治研究所副所长张斌表示，更倾向于用货币政策去支持需求增长，通过降低利率让企业、居民的债务成本下降。而说到降利率，很多人会担心房价。张斌表示，货币政策对遏制房价有短期效果，但房价的真正矛盾在供给端，都市圈的房价还有下降空间。我国供给能力强，不是特别担心外部冲击。我国经济数据有短板，背后反映出很多公共服务、公共管理还没到位，政府应把提供和改善服务放在更重要位置上。格隆汇4月17日丨中国社会科院世界经济与政治研究所副所长张斌表示，更倾向于用货币政策去支持需求增长，通过降低利率让企业、居民的债务成本下降。而说到降利率，很多人会担心房价。张斌表示，货币政策对遏制房价有短期效果，但房价的真正矛盾在供给端，都市圈的房价还有下降空间。我国供给能力强，不是特别担心外部冲击。我国经济数据有短板，背后反映出很多公共服务、公共管理还没到位，政府应把提供和改善服务放在更重要位置上。

【宁波房产调控再升级：扩大限购区域、发布热点学区二手房交易参考价】格隆汇4月16日丨宁波市住建局、市资规局、市市场监督管理局、市税务局、人行宁波支行、银保监局等六部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，自4月17日起实施。根据《通知》，住房限购区域扩大至宁波绕城高速所围区域，以及江北区慈城镇，镇海区招宝山街道、蛟川街道，鄞州区云龙镇、姜山镇、下应街道、首南街道，奉化区方桥街道行政区域和宁波东钱湖旅游度假区，限购区域同时执行限售政策。非本市户籍居民家庭申请购买限购区域内新建商品住房或二手住房的，应当提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上，且无补缴记录的社会保险缴纳证明。非本市市六区户籍居民家庭申请优先认购新建商品住房的，应当提供自购房之日起前3年内在市六区连续缴纳24个月及以上，且无补缴记录的社会保险缴纳证明。通知提出，建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制，落实交易参考价格在金融信贷等应用。格隆汇4月16日丨宁波市住建局、市资规局、市市场监督管理局、市税务局、人行宁波支行、银保监局等六部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，自4月17日起实施。根据《通知》，住房限购区域扩大至宁波绕城高速所围区域，以及江北区慈城镇，镇海区招宝山街道、蛟川街道，鄞州区云龙镇、姜山镇、下应街道、首南街道，奉化区方桥街道行政区域和宁波东钱湖旅游度假区，限购区域同时执行限售政策。非本市户籍居民家庭申请购买限购区域内新建商品住房或二手住房的，应当提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上，且无补缴记录的社会保险缴纳证明。非本市市六区户籍居民家庭申请优先认购新建商品住房的，应当提供自购房之日起前3年内在市六区连续缴纳24个月及以上，且无补缴记录的社会保险缴纳证明。通知提出，建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制，落实交易参考价格在金融信贷等应用。

【长春启动整治严打房地产商炒作学区房】格隆汇4月16日丨针对近日新华社点名长春“名校环城”问题，当地已启动集中整治行动，严厉打击房地产商炒作学区房，坚决防止教育被恶意“绑架”，坚决杜绝教育被功利化、商业化、产业化。长春市教育部门将联合市场监管、房地产管理等相关部门，严厉打击各种虚假信息宣传、欺瞒消费者等行为，防止开发商以名校为噱头虚假炒作、“绑架”教育。格隆汇4月16日丨针对近日新华社点名长春“名校环城”问题，当地已启动集中整治行动，严厉打击房地产商炒作学区房，坚决防止教育被恶意“绑架”，坚决杜绝教育被功利化、商业化、产业化。长春市教育部门将联合市场监管、房地产管理等相关部门，严厉打击各种虚假信息宣传、欺瞒消费者等行为，防止开发商以名校为噱头虚假炒作、“绑架”教育。

【浙江：将重点关注全款购房同时又办理房产抵押贷款等三类贷款】格隆汇4月16日丨据澎湃，浙江银保监局16日发布《诚实守信、按约用款 关于消费贷、经营贷流入房市存在风险的消费提示》称，将重点关注非营商人员的经营性贷款、逻辑上明显不合理的大额消费贷款、全款付清购房款同时又在银行办理房地产抵押贷款等三类贷款，督促银行加大贷款审查和资金跟踪力度，强化贷款用途硬约束，研究对失信借款人采取有效惩戒。格隆汇4月16日丨据澎湃，浙江银保监局16日发布《诚实守信、按约用款 关于消费贷、经营贷流入房市存在风险的消费提示》称，将重点关注非营商人员的经营性贷款、逻辑上明显不合理的大额消费贷款、全款付清购房款同时又在银行办理房地产抵押贷款等三类贷款，督促银行加大贷款审查和资金跟踪力度，强化贷款用途硬约束，研究对失信借款人采取有效惩戒。

【广州市人民政府约谈6区政府房地产工作】格隆汇4月16日丨据广州市住房和城乡建设局，4月15日，广州市人民政府约谈海珠、天河、黄埔、番禺、南沙、增城等6个区政府负责人。要求要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，认真落实住房城乡建设部房地产约谈会商会精神，按照省委省政府、市委市政府工作要求，进一步强化政治意识、履行属地责任，把稳地价、稳房价、稳预期作为重要政治任务来抓。格隆汇4月16日丨据广州市住房和城乡建设局，4月15日，广州市人民政府约谈海珠、天河、黄埔、番禺、南沙、增城等6个区政府负责人。要求要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，认真落实住房城乡建设部房地产约谈会商会精神，按照省委省政府、市委市政府工作要求，进一步强化政治意识、履行属地责任，把稳地价、稳房价、稳预期作为重要政治任务来抓。

格隆汇4月16日丨美国3月新屋开工总数年化录得173.9万户，为2006年9月来新高。格隆汇4月16日丨美国3月新屋开工总数年化录得173.9万户，为2006年9月来新高。

【发改委：创投企业投资资金不得从事房地产开发投资、股票投资等】格隆汇4月16日丨发改委就《创业投资主体划型办法(征求意见稿)》公开征求意见。意见稿提出，创业投资企业投资资金主要用于被投资企业的运营、科技研发和业务扩张，不得用于收购与投资资金来源方具有直接关系者持有的股权。不得投向非标准化债权类资产、衍生品资产等业务。不得直接或间接从事借贷活动，包括不得通过设置无条件刚性回购安排等“明股实债”方式间接从事借贷融资业务。不得从事房地产开发投资，不得以公开交易方式从事股票投资等。格隆汇4月16日丨发改委就《创业投资主体划型办法(征求意见稿)》公开征求意见。意见稿提出，创业投资企业投资资金主要用于被投资企业的运营、科技研发和业务扩张，不得用于收购与投资资金来源方具有直接关系者持有的股权。不得投向非标准化债权类资产、衍生品资产等业务。不得直接或间接从事借贷活动，包括不得通过设置无条件刚性回购安排等“明股实债”方式间接从事借贷融资业务。不得从事房地产开发投资，不得以公开交易方式从事股票投资等。

【上海市委财经委：加快发展租赁住房 促进住房市场平稳健康发展】格隆汇4月16日丨据上海发布，上海市委财经工作委员会今日举行会议，会议指出，要加快发展租赁住房，促进住房市场平稳健康发展。着力解决好各类人才和住房困难群体的居住问题，建立健全多元化、多层次的租赁住房供应体系。坚持“职住平衡”，加大“五个新城”、重点开发区域、产业园区周边等租赁住房建设。聚焦重点难题，加强政策研究，明确办法举措，充分调动各方积极性。格隆汇4月16日丨据上海发布，上海市委财经工作委员会今日举行会议，会议指出，要加快发展租赁住房，促进住房市场平稳健康发展。着力解决好各类人才和住房困难群体的居住问题，建立健全多元化、多层次的租赁住房供应体系。坚持“职住平衡”，加大“五个新城”、重点开发区域、产业园区周边等租赁住房建设。聚焦重点难题，加强政策研究，明确办法举措，充分调动各方积极性。

【厦门市10部门联合开展整治二手房市场专项行动】格隆汇4月16日丨据厦门市住房保障和房屋管理局微信公众号，近年来，厦门市始终坚持“房住不炒”定位，稳妥实施房地产调控长效机制，推动房地产市场平稳健康发展。但近期，厦门市部分区域二手学区房价格出现明显波动。为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，集中打击“炒房”等市场乱象，维护人民群众合法权益，按照房地产调控长效机制和城市主体责任制要求，厦门市10部门将联合开展整治二手房市场专项行动。格隆汇4月16日丨据厦门市住房保障和房屋管理局微信公众号，近年来，厦门市始终坚持“房住不炒”定位，稳妥实施房地产调控长效机制，推动房地产市场平稳健康发展。但近期，厦门市部分区域二手学区房价格出现明显波动。为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，集中打击“炒房”等市场乱象，维护人民群众合法权益，按照房地产调控长效机制和城市主体责任制要求，厦门市10部门将联合开展整治二手房市场专项行动。

【北京西城区房管局：严厉打击炒作学区房行为】格隆汇4月16日丨据北京日报，北京西城区房管局表示，开展专项执法检查，将继续通过执法检查、重点约谈、投诉处理等方式加强对房地产中介行业的监管力度，坚决查处违规发布房源信息、用不正当手段招揽业务、炒作学区房等行为。格隆汇4月16日丨据北京日报，北京西城区房管局表示，开展专项执法检查，将继续通过执法检查、重点约谈、投诉处理等方式加强对房地产中介行业的监管力度，坚决查处违规发布房源信息、用不正当手段招揽业务、炒作学区房等行为。

【北京将探索“点状供地”等灵活供地新方式】格隆汇4月16日丨北京市第十五届人大常委会第三十次会议16日表决通过了《北京市生态涵养区生态保护和绿色发展条例》。条例提出，北京将探索“点状供地”等灵活供地新方式。北京市规划和自然资源委员会法制处处长陈少琼介绍，针对产业发展供地难问题，条例规定，明确盘活存量、优化结构，提升建设用地合理配置和集约高效利用水平；制定土地利用年度计划时，要优先保障生态涵养区建设用地需求。格隆汇4月16日丨北京市第十五届人大常委会第三十次会议16日表决通过了《北京市生态涵养区生态保护和绿色发展条例》。条例提出，北京将探索“点状供地”等灵活供地新方式。北京市规划和自然资源委员会法制处处长陈少琼介绍，针对产业发展供地难问题，条例规定，明确盘活存量、优化结构，提升建设用地合理配置和集约高效利用水平；制定土地利用年度计划时，要优先保障生态涵养区建设用地需求。

【证监会：禁止从事房地产和主要从事金融投资类业务企业在科创板上市】格隆汇4月16日丨证监会发行监管部副主任李维友表示，对金融科技模式创新等类型的企业，根据企业科创属性情况，从严把关，限制在科创板上市。禁止的房地产和主要从事金融投资类业务的企业在科创板上市。格隆汇4月16日丨证监会发行监管部副主任李维友表示，对金融科技模式创新等类型的企业，根据企业科创属性情况，从严把关，限制在科创板上市。禁止的房地产和主要从事金融投资类业务的企业在科创板上市。

【港股异动 | 宝龙地产(1238.HK)涨近5%续创新高 市值达350亿港元】格隆汇4月16日丨宝龙地产(1238.HK)再度拉升涨4.71%，报8.48港元再创新高，总市值达350亿港元。该股自2月底以来持续拉升上扬，累计涨幅已超60%，股价不断刷新历史高位。近期公司利好不断，去年超额完成销售目标，净利润增长近五成，并获多家机构持续唱好。另外，格隆汇文章《宝龙地产(1238.HK)营收利润双丰收，债务结构再优化，1+1+N奠定千亿基础》提到，在整体偏低迷的上市房企中，公司有着较为明显的“弯道超车”迹象。日前公布的首季合约销售额按年升207%至246亿元。格隆汇4月16日丨宝龙地产(1238.HK)再度拉升涨4.71%，报8.48港元再创新高，总市值达350亿港元。该股自2月底以来持续拉升上扬，累计涨幅已超60%，股价不断刷新历史高位。近期公司利好不断，去年超额完成销售目标，净利润增长近五成，并获多家机构持续唱好。另外，格隆汇文章《宝龙地产(1238.HK)营收利润双丰收，债务结构再优化，1+1+N奠定千亿基础》提到，在整体偏低迷的上市房企中，公司有着较为明显的“弯道超车”迹象。日前公布的首季合约销售额按年升207%至246亿元。