【中国高收益美元债走高 地产开发商领涨】格隆汇8月5日丨中国高收益美元债周四一度每1美元面值上涨2美分。其中，富力地产旗下2024年到期8.625％债券每1美元面值上涨7.2美分，势创2020年3月以来最大涨幅；华南城旗下2023年到期11.95%债券每1美元面值上涨2.4美分，至79.4美分；恒大旗下2025年到期8.75%美元债每1美元上涨1.2美分至47.5美分，本周累计涨幅为6.3美分。格隆汇8月5日丨中国高收益美元债周四一度每1美元面值上涨2美分。其中，富力地产旗下2024年到期8.625％债券每1美元面值上涨7.2美分，势创2020年3月以来最大涨幅；华南城旗下2023年到期11.95%债券每1美元面值上涨2.4美分，至79.4美分；恒大旗下2025年到期8.75%美元债每1美元上涨1.2美分至47.5美分，本周累计涨幅为6.3美分。

【保利地产(600048.SH)获实控人高管增持 股价拉升涨超6% 带动地产板块走强】格隆汇8月5日丨保利地产昨晚公告，实控人、董事长及全体高管计划增持公司股份，受此影响，保利地产今早股价直线拉升一度涨超6%，且带动整个地产板块走势。荣安地产封涨停板，阳光城、滨江集团涨超4%，金地集团、金科股份、泰禾集团涨超3%，万科A、招商蛇口、大悦城、华夏幸福和绿地控股涨超2%。格隆汇8月5日丨保利地产昨晚公告，实控人、董事长及全体高管计划增持公司股份，受此影响，保利地产今早股价直线拉升一度涨超6%，且带动整个地产板块走势。荣安地产封涨停板，阳光城、滨江集团涨超4%，金地集团、金科股份、泰禾集团涨超3%，万科A、招商蛇口、大悦城、华夏幸福和绿地控股涨超2%。

【杭州：非本市户籍家庭限购范围内社保满4年方可限购1套住房】格隆汇8月5日丨杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，进一步加强住房限购。一是规定落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。二是规定非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。格隆汇8月5日丨杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，进一步加强住房限购。一是规定落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。二是规定非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

【50城房价低于5000元 多个城市现“白菜价”】格隆汇8月4日丨据一财，梳理中国房价行情网数据发现，共有50个城市房价低于每平方米5000元，这些城市主要位于东北、西北和西南，中部也有多城入围。需要说明的是，这里统计的城市包括了地级及地级以上城市，不包括县级市。因此，一些房价较低的县级市没有纳入统计。房价最低的十个城市(州)分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、阜新、金昌。其中，前9个城市房价低于每平方米4000元。格隆汇8月4日丨据一财，梳理中国房价行情网数据发现，共有50个城市房价低于每平方米5000元，这些城市主要位于东北、西北和西南，中部也有多城入围。需要说明的是，这里统计的城市包括了地级及地级以上城市，不包括县级市。因此，一些房价较低的县级市没有纳入统计。房价最低的十个城市(州)分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、阜新、金昌。其中，前9个城市房价低于每平方米4000元。

【房企证实“40%”拿地生命线：去年以来就是监管部门重要参考指标】格隆汇8月4日丨据中证报，8月3日，中南建设在投资者互动平台回应投资者提出的“网上传新增土储金额超过销售总额40%的房企将被暂停拿地，此事是否属实”这一问题时指出，其实这并不是新消息。中南建设表示，去年住房城乡建设部和人民银行出台重点房地产企业资金监测和融资管理规则时，除了大家关注的“三道红线”以外，购地金额是否超过销售金额的40%就是重要的参考指标。格隆汇8月4日丨据中证报，8月3日，中南建设在投资者互动平台回应投资者提出的“网上传新增土储金额超过销售总额40%的房企将被暂停拿地，此事是否属实”这一问题时指出，其实这并不是新消息。中南建设表示，去年住房城乡建设部和人民银行出台重点房地产企业资金监测和融资管理规则时，除了大家关注的“三道红线”以外，购地金额是否超过销售金额的40%就是重要的参考指标。

【上海多个楼盘网签“搁浅” ，购房者被迫遭遇房贷利率上浮】格隆汇8月4日丨据21财经，7月上海新房开盘如火如荼，但网签系统的突然无法正常使用，使得新盘交易突然陷入僵局。摇号认购并支付定金之后，多位沪上客户无法及时办理网签，也影响到了贷款业务，而这一停顿，就赶上了上海的房贷利率的上浮调整。也就意味着，即便未来搞定网签，也得每个月支付更多的房贷。格隆汇8月4日丨据21财经，7月上海新房开盘如火如荼，但网签系统的突然无法正常使用，使得新盘交易突然陷入僵局。摇号认购并支付定金之后，多位沪上客户无法及时办理网签，也影响到了贷款业务，而这一停顿，就赶上了上海的房贷利率的上浮调整。也就意味着，即便未来搞定网签，也得每个月支付更多的房贷。

【雅戈尔：完成股份回购 累计耗资14.39亿元】格隆汇8月4日丨雅戈尔公告，8月3日，公司完成回购，已实际回购公司股份2亿股，占公司总股本的4.32%，回购最高价格7.49元/股，回购最低价格6.32元/股，回购均价7.20元/股，使用资金总额14.39亿元。格隆汇8月4日丨雅戈尔公告，8月3日，公司完成回购，已实际回购公司股份2亿股，占公司总股本的4.32%，回购最高价格7.49元/股，回购最低价格6.32元/股，回购均价7.20元/股，使用资金总额14.39亿元。

【万科A：7月实现合同销售金额515.4亿元】格隆汇8月4日丨万科A公告，2021年7月公司实现合同销售面积307.1万平方米，合同销售金额515.4亿元；2021年1~7月公司累计实现合同销售面积2498.8万平方米，合同销售金额4059.8亿元。2021年6月销售简报披露以来，公司新增加开发项目14个。格隆汇8月4日丨万科A公告，2021年7月公司实现合同销售面积307.1万平方米，合同销售金额515.4亿元；2021年1~7月公司累计实现合同销售面积2498.8万平方米，合同销售金额4059.8亿元。2021年6月销售简报披露以来，公司新增加开发项目14个。

【十余地确定买房契税3%税率 但低至1%的优惠税率仍执行】格隆汇8月4日丨据一财，梳理数据发现，近期包括广东、北京、江西、广西、山西、辽宁、福建、河南、云南、海南等省份确定了9月1日之后契税税率。其中在备受关注的购房契税税率上，各省都定为最低档的3%。一些老百姓十分担忧，现行的购买前两套房子契税优惠税率（1%~2%）是否取消？多个省市财政厅负责人回应称，不会取消，继续执行。格隆汇8月4日丨据一财，梳理数据发现，近期包括广东、北京、江西、广西、山西、辽宁、福建、河南、云南、海南等省份确定了9月1日之后契税税率。其中在备受关注的购房契税税率上，各省都定为最低档的3%。一些老百姓十分担忧，现行的购买前两套房子契税优惠税率（1%~2%）是否取消？多个省市财政厅负责人回应称，不会取消，继续执行。

【碧桂园：7月实现权益合同销售542.8亿元】格隆汇8月4日丨碧桂园(02007.HK)公告，公司及其附属公司("集团")，连同其合营公司和联营公司于2021年7月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币542.8亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约650万平方米。格隆汇8月4日丨碧桂园(02007.HK)公告，公司及其附属公司("集团")，连同其合营公司和联营公司于2021年7月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币542.8亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约650万平方米。

【奥园美谷收问询函：要求说明本次重大资产出售涉及的会计处理及相关准则依据】格隆汇8月4日丨奥园美谷收到问询函，公司此前披露拟通过公开挂牌转让方式，将三家公司股权出售给公司实控人下属企业凯弦投资。问询函要求说明本次重大资产出售涉及的会计处理及相关准则依据，并根据本次交易最终成交价格测算分析本次交易完成后对公司相关年度财务报表的影响。格隆汇8月4日丨奥园美谷收到问询函，公司此前披露拟通过公开挂牌转让方式，将三家公司股权出售给公司实控人下属企业凯弦投资。问询函要求说明本次重大资产出售涉及的会计处理及相关准则依据，并根据本次交易最终成交价格测算分析本次交易完成后对公司相关年度财务报表的影响。

【保利地产：实控人、董事长及全体高管计划增持公司股份】格隆汇8月4日丨保利地产公告，公司实控人保利集团8月4日增持公司股份50万股，约占公司总股本的0.0042%。保利集团拟在未来6个月内继续增持，累计增持比例不低于0.0042%、不超过公司总股本的2%（均含本次已增持股份）。公司同日公告，公司董事长、总经理刘平及全体高级管理人员计划未来6个月内增持公司股份，合计增持金额不低于800万元、不超过1500万元，增持价格不超过15.06元/股。格隆汇8月4日丨保利地产公告，公司实控人保利集团8月4日增持公司股份50万股，约占公司总股本的0.0042%。保利集团拟在未来6个月内继续增持，累计增持比例不低于0.0042%、不超过公司总股本的2%（均含本次已增持股份）。公司同日公告，公司董事长、总经理刘平及全体高级管理人员计划未来6个月内增持公司股份，合计增持金额不低于800万元、不超过1500万元，增持价格不超过15.06元/股。

【深圳链家全国首推“佣金差价，吃一赔二”】格隆汇8月4日丨据华夏时报，深圳链家昨日举办“国民链家，品质为先”2021品质服务升级发布会，全新推出“十八大安心服务承诺”，并首次在全国率先推出“佣金差价，吃一赔二”，坚决落实“透明收佣，阳光经纪”。据了解，此次深圳链家在全国首次推出“佣金差价，吃一赔二”，即正式对外做出承诺：自2021年8月1日起，买方、卖方、中介服务方在签署《房产买卖合同》时将明确约定买卖双方实际应承担的佣金数额，做到双方无信息差，享有绝对知情权，否则深圳链家将向不知情方双倍赔偿佣金差价部分。格隆汇8月4日丨据华夏时报，深圳链家昨日举办“国民链家，品质为先”2021品质服务升级发布会，全新推出“十八大安心服务承诺”，并首次在全国率先推出“佣金差价，吃一赔二”，坚决落实“透明收佣，阳光经纪”。据了解，此次深圳链家在全国首次推出“佣金差价，吃一赔二”，即正式对外做出承诺：自2021年8月1日起，买方、卖方、中介服务方在签署《房产买卖合同》时将明确约定买卖双方实际应承担的佣金数额，做到双方无信息差，享有绝对知情权，否则深圳链家将向不知情方双倍赔偿佣金差价部分。