中金：当前地产开发及物业管理板块估值均低 料板块配置契机渐现

中金发研报指，中共中央政治局于昨日(6日)召开会议分析研究2022年经济工作，本次会议对房地产问题的表态时点、内容、级别均超预期。该行指出，建议关注即将召开的中央经济工作会议对有关工作的进一步部署，并密切跟踪具体政策的落地。例如银行信贷端对合理住房需求的支持力度、各地限制性行政管理政策的合理化(如对于首、保障性住房建设的政策支持等。

该行认为，最高层政策态度已明朗，后续政策力度可预期，虽然基本面因高基数原因在未来几个月按年增速仍不会显着修复，但从环比意义而言最差的时候可能即将过去。未来一段时间不排除仍有部分中小企业出现流动性问题，但不会影响行业的触底回升大势。当前地产开发及物业管理板块估值均低，风险收益高，具备配置价值建议投资者积极布局。

该行补充，港股中推荐龙湖(0960.HK)、华润置地(1109.HK)、中海(0688.HK)、旭辉(0884.HK)、越秀(0123.HK)、融创(1918.HK)及碧桂园(2007.HK)；物管板块推荐保利物业(6049.HK)、中海物业(2669.HK)、旭辉永升服务(1995.HK)、融创服务(1516.HK)、碧桂园服务(6098.HK)、金科服务(9666.HK) 及世茂服务(0873.HK)。