【大行评级｜美银：重申中海外“买入”评级 目标价上调至15.5港元】格隆汇4月25日｜美银证券发表报告指，中海外首季收入按年增长14.4%，达到365亿元；经营溢利达到66.5亿元，按年持平，若撇除汇兑损失则按年实际增长22.2%。美银形容，中海外首季收入及经营利润表现稳固，是一个好开始，考虑到公司继续跑赢同业表现，以及其专注于一、二线城市发展的优势，重申对其“买入”评级。年初至今中国海外放慢土地收购的步伐，该行认为，现时内地房价前景仍然不明朗，加上下半年土地价格可能下跌，认为做法合理，列中海外为行业首选之一，因应首季表现向好，以及销售回款加快入账，将推动收入增长，将2024至2026年各年盈测上调5%至7%，目标价相应由15港元上调至15.5港元。格隆汇4月25日｜美银证券发表报告指，中海外首季收入按年增长14.4%，达到365亿元；经营溢利达到66.5亿元，按年持平，若撇除汇兑损失则按年实际增长22.2%。美银形容，中海外首季收入及经营利润表现稳固，是一个好开始，考虑到公司继续跑赢同业表现，以及其专注于一、二线城市发展的优势，重申对其“买入”评级。年初至今中国海外放慢土地收购的步伐，该行认为，现时内地房价前景仍然不明朗，加上下半年土地价格可能下跌，认为做法合理，列中海外为行业首选之一，因应首季表现向好，以及销售回款加快入账，将推动收入增长，将2024至2026年各年盈测上调5%至7%，目标价相应由15港元上调至15.5港元。

【港股内房股集体上涨】格隆汇4月25日｜雅居乐涨近14%，世茂集团涨超6%，新城发展、中梁控股、富力地产涨超5%，中国海外发展涨近5%，华润置地、越秀地产、龙湖集团、远洋集团、龙光集团涨超3%，绿城中国、美的置业、融创中国涨超2%。格隆汇4月25日｜雅居乐涨近14%，世茂集团涨超6%，新城发展、中梁控股、富力地产涨超5%，中国海外发展涨近5%，华润置地、越秀地产、龙湖集团、远洋集团、龙光集团涨超3%，绿城中国、美的置业、融创中国涨超2%。

【港股内房股普遍上扬】格隆汇4月18日｜华润置地、中梁控股涨近4%；世茂集团涨超3%；融创中国涨超2%。格隆汇4月18日｜华润置地、中梁控股涨近4%；世茂集团涨超3%；融创中国涨超2%。

【港股内房股普跌】格隆汇4月12日｜世茂集团跌近6%，万科企业和雅居乐集团跌超4%，越秀地产、中国金茂、远洋集团、中国海外发展、绿城中国、新城发展跌超3%，美的置业、龙湖集团、富力地产、融创中国跌超2%。格隆汇4月12日｜世茂集团跌近6%，万科企业和雅居乐集团跌超4%，越秀地产、中国金茂、远洋集团、中国海外发展、绿城中国、新城发展跌超3%，美的置业、龙湖集团、富力地产、融创中国跌超2%。

【港股内房股普跌 雅居乐集团跌超5%】格隆汇4月11日｜雅居乐集团、世茂集团跌超5%，越秀地产、华润置地、龙湖集团、融创中国等多股走低。格隆汇4月11日｜雅居乐集团、世茂集团跌超5%，越秀地产、华润置地、龙湖集团、融创中国等多股走低。

【港股内房股开盘下挫】格隆汇4月8日｜世茂集团跌近9%，华润置地、雅居乐集团、富力地产均跌超1.5%。格隆汇4月8日｜世茂集团跌近9%，华润置地、雅居乐集团、富力地产均跌超1.5%。

【碧桂园：委聘年利达律师事务所担任境外债务重组之主要法律顾问】格隆汇4月7日｜碧桂园港交所公告，本公司现已委聘年利达律师事务所担任境外债务重组之主要法律顾问。年利达律师事务所将和本公司及其主要顾问一起确保本公司和境外债权人之间保持透明且具建设性的对话。本公司和我们的顾问将与债权人一同探索所有可行的境外债务重组选项，以寻求对当前状况的整体解决方案。格隆汇4月7日｜碧桂园港交所公告，本公司现已委聘年利达律师事务所担任境外债务重组之主要法律顾问。年利达律师事务所将和本公司及其主要顾问一起确保本公司和境外债权人之间保持透明且具建设性的对话。本公司和我们的顾问将与债权人一同探索所有可行的境外债务重组选项，以寻求对当前状况的整体解决方案。

【港股内房股集体下跌】格隆汇4月5日｜绿城中国和中国金茂跌超7%，中梁控股地诶超6%，美的置业、中国海外宏洋、龙湖集团跌超5%，旭辉控股跌超3%，华润置地、万科企业跌超2%。格隆汇4月5日｜绿城中国和中国金茂跌超7%，中梁控股地诶超6%，美的置业、中国海外宏洋、龙湖集团跌超5%，旭辉控股跌超3%，华润置地、万科企业跌超2%。

【大行评级｜大摩：上调中国海外目标价至15.4港元 评级“增持”】格隆汇4月3日｜摩根士丹利发表评级报告指，中国海外去年核心利润237亿元，收入则按年升12%，全年派息0.8港元，派息率按年升34%。管理层表示，受惠土地储备强劲，今年拥有7,020亿元可销售资源，并有信心这足以支持今年合约销售稳定增长约3,101亿元，同时集团提出租务收入按年升25%指引。该行表示，将集团今年及明年每股盈测分别上调8%及2%，其目标价由15.3港元上调至15.4港元，其评级为“增持”。格隆汇4月3日｜摩根士丹利发表评级报告指，中国海外去年核心利润237亿元，收入则按年升12%，全年派息0.8港元，派息率按年升34%。管理层表示，受惠土地储备强劲，今年拥有7,020亿元可销售资源，并有信心这足以支持今年合约销售稳定增长约3,101亿元，同时集团提出租务收入按年升25%指引。该行表示，将集团今年及明年每股盈测分别上调8%及2%，其目标价由15.3港元上调至15.4港元，其评级为“增持”。

【大行评级｜建银国际：大削万科企业目标价至5.7港元 评级下调至“中性”】格隆汇4月3日｜建银国际发表报告，将万科企业H股目标价由11港元大削至5.7港元，评级由“跑赢大市”下调至“中性”，认为万科去年业绩欠佳，盈利减半、不派息(放弃了约30年来持续派息政策)，财务状况恶化。核心盈利下跌50.4%至97.94亿元，收入下跌7.6%、毛利率下跌5个百分点，减值损失增加。合约销售连续三年下跌。该行指，在万科去杠杆计划下，将重视销售多于利润率、流动性多于价值、偿债多于派息，将今明两年盈利预测下调43%至52%，目前未见短期催化剂，但亦未预期万科会出现违约。格隆汇4月3日｜建银国际发表报告，将万科企业H股目标价由11港元大削至5.7港元，评级由“跑赢大市”下调至“中性”，认为万科去年业绩欠佳，盈利减半、不派息(放弃了约30年来持续派息政策)，财务状况恶化。核心盈利下跌50.4%至97.94亿元，收入下跌7.6%、毛利率下跌5个百分点，减值损失增加。合约销售连续三年下跌。该行指，在万科去杠杆计划下，将重视销售多于利润率、流动性多于价值、偿债多于派息，将今明两年盈利预测下调43%至52%，目前未见短期催化剂，但亦未预期万科会出现违约。