万人抢房？征房产税？深圳最新回应！为何再提房地产是最大灰犀牛？

来源：财经新媒体综合深圳市税务局官微、第一财经、深圳卫视、国际金融报等。

深圳楼市波澜再起，郭树清近日发文再提房地产是最大的“灰犀牛”，释放什么信号？

代持炒房，中一套狂赚500万，官方火速出手

深圳楼市不平静。近日，有关媒体报道了华润城润玺一期等热点楼盘出现“万人抢房”、“众筹打新”等情况。11月30日，深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡表示，针对当前一二手房价格倒挂以及媒体反映的代持炒房等情况，政府部门正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。

12月1日，万科方面表示，根据深圳市政府最新指示，对瑧山海家园销售方案做出调整：目前整理出诚意登记审核通过和资金冻结成功的客户名单，将会把名单提交给政府相关核查部门。

据悉，日前深圳南山区一网红盘开盘，最低价格1000万起步的房子，获得有效登记号达到9687个，冻结资金高达339.05亿元。开盘后仅半天，1171套房源就全部售罄。

这波万人抢房，最令人震撼之处，不在于近万人去抢1000多套房子，而是这一楼盘均价超过13万元，想要摇号登记至少要有350万的现金用于验资。

即便如此，抢房热度依旧居高不下。

更关键的是，据透露，“众筹打新”“借票代持”层出不穷。有上市公司高管借了3个资格摇号，一次冻结资金超过1000万元。

究其根本，在于新房价格倒挂，楼市打新成了稳赚不赔的游戏。

虽然均价超过13万，但周边二手房均价高达18万，一套房动辄四五百万的差价，由不得购房者不蠢蠢欲动。

面对这一现象，新华社评论指出，“打新热”背后的买房牟利现象显然与“房住不炒”理念背道而驰，抑制楼市“打新热”，需要“硬核”举措。

纯属谣言！深圳市税务局回应房地产税开征传言

楼市的火热，让深圳将开征房地产税的传闻不胫而走。

深圳市税务局官方微信公众号12月1日信息显示，该局发布《纯属虚假！深圳市税务局回应网络房地产税开征传言》文章称，近日，网上流传“深圳市房地产税征收试点将于2021年1月1日起运行”，该消息纯属谣言，请广大市民勿信谣传谣。对于蓄意编造、发布、传播有关虚假信息、扰乱社会秩序的行为，我局将提请有关部门依法查处。

郭树清：房地产是现阶段金融风险最大“灰犀牛”

对金融科技巨头采取特殊的创新监管办法

郭树清在《<中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议>辅导读本》发表《完善现代金融监管体系》的文章。

其中有几大重点：

1、收益永远和风险成正比。古今中外，总有人盼望能以更低风险获取更高收益，但规律不可能打破。承诺低风险高收益就是诈骗，金融监管要永远与这类行为作坚决斗争。

2、房地产与金融业深度关联。目前，我国房地产相关贷款占银行业贷款的39%，还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。可以说，房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。

3、巴塞尔协议的核心，就是对银行信贷确定基本的资本金约束，杠杆率必须处于安全范围。他表示，把握好金融创新的边界。金融创新是把“双刃剑”，既能提高市场效率，也会酿成重大风险。监管必须趋利避害，把握好“度”。我国互联网金融发展初期，一些网贷平台打着“创新”旗号违规经营，形成巨大金融和社会风险。

4、强化金融基础设施监管和中介服务机构管理，对金融科技巨头，在把握包容审慎原则的基础上，采取特殊的创新监管办法，在促发展中防风险、防垄断。