瑞信：下调新鸿基地产(0016.HK)目标价至149.4港元 评级“跑赢大市”

瑞信发报告称，调低新鸿基地产(0016.HK)目标价，由153.14港元降至149.4港元，维持评级“跑赢大市”。

该行称，公司中期核心盈利同比跌2%至134亿港元，落后市场及该行预期，预计是因为酒店营运拖累，同期地产销售及租金业务上升2%，中期息派每股1.25港元，表现持平，净负债比率仍处17.8%健康水平。

该行还称，新地地产至今销售令人满意，管理层仍预计第三及第四季新盘销售可回复弹力，目标在2021年6月底止财年度销售约400亿港元保持不变。公司的租务组合在2020财年度可获得正面调升，因大部份已完成续租，基本租金占总比租金水平逾九成。

该行表示，将新地每股资产调整调低2%，以反映现货租金可能调低5%等因素，将2020及2021财年度分别调低8%及5%，以相对每股资产净值55%折让。