来源：珠三角PLUS

捡漏！捡漏！捡漏！最近都会提醒大家疫情之后是个捡漏的好时机。（当然包括我们）

而目前疫情已从爆发式增长到现在确诊人数日渐下降，总算有了控制住的感觉。

原以为这段时间被压迫已久的购房需求开始逐渐释放，但从目前的情况看来，卖房的比买房的还要着急。

这不，作为大湾区城市的房价标杆，深圳的二手房都开始带头降价了，而且幅度还不低！

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深圳湾直降210万

深圳是大湾区城市的房价标杆，那深圳湾就是深圳的房价标杆了。

作为富人区，深圳湾汇聚各大豪宅，深圳湾壹号、深圳湾瑞府、恒裕滨城......在这里，一千万你也只能买套二手的小户型,还是低楼层的那一种。

别说买了，我们就看看深圳湾在链家上的租金，租一个月都可以在鹤岗买3套房子了。

虽然价格不低，但深圳湾的受欢迎程度还是非常高的，根本就不愁卖，每次有新货推出都基本秒空。

去年初，20万+/平的华润深圳湾润府项目，在开盘之际就瞬间被抢光，要知道，那可是400平的大户型，拿下一间，可是要以亿元来做单位的。

可是这个“只涨不跌”的传说，最近要被打破了！

近日，深圳湾一豪宅房源直降210万，降价幅度高达10%。

查阅了一下这套房源的基本信息，首次挂盘是在去年的10月份，而在这四个月期间，带看次数为“零”。

堂堂一个深圳湾豪宅，为什么混得这么惨呢？其实对比一下其它房源，大概就知道了！

这个业主非常掘，虽然降价了，但单价还是在同一个小区内算贵的，总价也比一些更大的户型还要高。（可想而知，以前的挂盘价是多么的不合理。）

例如下面这间，同样是中楼层南向，建筑面积156.44㎡，比那个降价房源还要大个差不多20㎡，但在总价上还稍微低个10万。

即便这样，挂牌7个月了，还是卖不出去......

其实最近，降价的可不仅仅只有深圳湾，很多二手业主都开始降价抛售了，毕竟这年头，大家都挺不容易的。

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219套降价

总计4688万

根据数说深圳二手房的数据显示，上周深圳全市总共有219套二手房源降价，总计4688万。

其中，龙岗区的降价套数最多，总共有74套，合计1173万，其次是罗湖区，总共有61套，合计1015万。

深圳十个区，龙岗目前整体房价较低，一方面是供应大，另一方面是离市区远，区域配套自2011年大运会后才大举迈进。

而龙岗在往年一直有个特征，大势涨，它最先涨，大势跌，它最先跌。位于大运新城的星河时代花园，有一房源直降60万，降幅达到了7.2%。

至于罗湖区，为什么作为中心城区也率先降价呢？

乔先生在4个月前挂牌了一间罗湖2室2厅的房子，直到现在依然无人问津。从刚开始的两个月一直坚持不降房价，迫不得已在年前1月从480万降到了465万，中介还对乔先生说，如果要想卖出去，肯定还得再降价。

罗湖的升值价值并不凸显，相比于宝安、龙华来说，就很难有人购买。所以在这次降价潮中，罗湖也成为了第二重灾区。

至于其它8个区，除了光明区外，都有出现少部分房源降价的情况，但相比起罗湖和龙岗，降价房源占比比较低。

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再坚持一下

降价陆续有来！

其实，这只是降价潮的开端。

虽然最近疫情逐渐稳定，深圳的新增确诊人数也开始逐步变少了，但是终究还没结束。

目前，深圳还是严禁中介带看二手房，而且各小区也还在实行封闭式管理，想进也进不去。

而买房不等同于买衣服，只通过线上交流并不能促进成交，所以二手房市场还未真正地正常运转。

这个时间段，买房的人都在观望，就算把房子价格降低，现在房子要出手并不容易，很难成交。所以，如果不是急需回笼资金，很多卖家都打算再等等，看看市场情况。

预计等疫情结束，小区的封闭式管理开始解禁，中介可以正常带看房后，深圳会迎来一个短暂的降价期。

疫情过后需求反弹的同时，深圳二手房价或将回落10%左右，到时将是个入手的好时机。

如果有意购房的朋友，在这段时间里，可以提前规划，做好房源调研，对自己关注的房企和区域做个剖析和准备。