瑞银发表研报指，恒指公司将公布最新季度指数检讨，基于自由流通市值及交易量，预期雅生活(3319.HK)很可能获纳入恒生综合中型股、小型股指数以及港股通名单。而翻查资料显示，碧桂园服务(6098.HK)2018年9月获纳入港股通，随后十个交易日股价即累积上升16%，而在8月10日宣布纳入的消息后，其股价也在二十个交易日跑嬴同业约25%。

瑞银认为，雅生活现时估值估值将较同业更具吸引力，其2021年预测市盈率为18.4倍，2019至2021年每股收益复合增长率为36%，对比其监测的物管股平均为27.7倍及24%，因此给予雅生活“买入”评级，目标价40.2港元。