突破万亿大关!大湾区这座城市正强势崛起

作者:淘房志团队

来源:深圳淘房志

毫无悬念,第17个万亿GDP城市诞生。

它就是佛山,广东第三城。近日,佛山官宣,2019年全市GDP突破万亿元大关。

至此,佛山成为广东省继广州、深圳之后第3座GDP突破万亿元的城市。

有媒体评价,这是制造业的胜利。2018年,佛山第二产业增加值5614亿,超过无锡和宁波,比东莞还高出40%,是比东莞还牛的“世界工厂”。

如今很多城市经济都在拼命地“保六”,而佛山前三季度GDP名义增速竟高达8.9%,在大湾区独占鳌头。

广佛同城的融合在进一步深化,这座经济强市的价值,具有无穷想象力的空间。而佛山的房价,在大湾区却处于被低估的状态,低于东莞、珠海。

2019年国民消费观也发生了深刻转变。在国潮服装等一次次刷屏的同时,佛山这座具有文化底蕴的城市,开始引领人们渴求舒适宜居住宅的热潮。

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破万亿元大关,佛山强势崛起

2020年的第一天,佛山市长朱伟在元旦献词中透漏,2019年,佛山GDP破万亿了。

佛山成为全国第三座GDP破万亿元的地级市。

这其实并没有什么悬念。在2018年,佛山的GDP已经到了9935.88亿元,紧随郑州之后,只差临门一脚。

对一座城市来说,这是非常大的成就。全国GDP突破万亿元的城市,2019年加上佛山才仅有17座。

2019年前三季度全国城市GDP


数据:各地统计局    制表:淘房志

(2019全年GDP统计数据没有出来,以上用2019年前三季度的数据。)

“万亿俱乐部”中的成员,北上广深实力雄厚、辐射四方自不必说,天津、重庆、杭州、成都...要么是直辖市,要么是副省级城市,资源富足、坐镇一方。

而佛山,主要都靠自个打拼。一身功夫,却又低调无比,挤进城市经济的第一大梯队。

广州GDP在2010年突破1万亿,此后则迎来了房价的稳步上涨,佛山或将重演这一幕。

广佛同城进一步融合发展也是佛山的底气。从地理位置看,佛山紧挨着广州,两地市中心的距离都不到20公里。广州的产业、人才外溢佛山都能享受到。

正因为这一点,广佛被列为粤港澳大湾区三大极点之一。佛山GDP破万亿之后,广佛这一极点的能量必然更加重要。

前不久,广州市规划局透漏了一个计划:广州规划建设地铁与佛山对接的足足17条。

由此可见,“广佛同城”正在向“广佛融城”的方向发展,广佛间的人才流动会更便利,人才红利会保持强劲势头涌入佛山。

近日,佛山人才购房解限,本科以上首套购房不受户籍社保限制,也是在促进人才涌入佛山这一利好。

同时,港人在大湾区内购房政策的利好,掀开新一轮的港人回流置业新潮。

淘房志了解到,这段时间佛山岭南天地的持续成交香港客户的数量明显增加,连香港客户都首选岭南天地,更何况我们大深圳的投资客呢。

广佛人才资金流动加速,广州与佛山的未来,将会更加深度融合共同打造3万亿量级超级都市圈。

佛山未来的发展有巨大的想象空间。

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真正的“世界工厂”,价值被低估

说起“世界工厂”,大家最先想到的可能是东莞。其实佛山的制造业比东莞还牛。

2018年,佛山第二产业增加值达5614亿,超过无锡和宁波,比东莞高出40%。

第二产业在GDP中的占比达到56.5%,超过经济总量的一半。这样的产业结构,在全国万亿级城市中十分罕见。

“有家就有佛山制造”,佛山的产业主要集中在家用电器、金属制品、陶瓷建材等行业,产业规模均排在全省首位。

这类消费品制造产业,既能出口全球,又与内需密切挂钩,抗风险能力强。

佛山经济的对外贸易依存度只有57%,远远低于东莞、深圳、珠海这些大湾区的竞争对手。

这也是在全球贸易摩擦背景下,深圳、苏州等城市都持续受影响,而佛山前三季度GDP能逆势以8.9%超高速增长的原因。

佛山制造业极其发达,形成了很多名气云集的产业镇。比如诞生了世界500强企业美的北滘镇,比如全国第一个GDP突破千亿的产业镇狮山镇。

而且,从大湾区城市更新的角度来看,与东莞相比,佛山的制造业才是未来。

东莞是有较强工业制造基础的“世界加工厂”,而佛山已经是从传统制造业发展到现在的“科技智造”,比如美的、格兰仕、志高、万和等代表性企业。

“佛山智造”是拉动中国经济内需的强劲后盾。

同时,强劲的产业支撑带来坚实的人口增长动力。特别是GDP破万亿元之后,城市化的马太效应加剧,资金、人员吸引力都大幅提升。

佛山的人口、经济基本面远好于大湾区的东莞、珠海,而现在佛山的价值被处于被低估的状态。珠海最高房价已6万、东莞松山湖板块4万+,佛山中心板块均价依然仅为2万+,还有很大的套利空间。

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国潮大热,

传统中的创新成为价值高点?

2019年还有一个非常重要的趋势,消费产业正在发生深刻变化。

很多陈旧概念的产品都遭遇了困境,而一批批年轻态国潮的创新产品异军突起。

最让人印象深刻的要数“中国李宁”。这个品牌的改变,其实就是把“中国李宁”这四个大字,都用繁体字直接印在了衣服上,非常显眼。

这是一种复古国潮,自从2018年纽约时装周创造出新的子品牌“中国李宁”之后,意外地引爆了市场,品牌形象也从便宜、老气,成为了潮流、年轻和时尚。

这让李宁的销售额在2018年就突破了100亿,2019年第二季度营业额同比增长160%,2019年李宁的股价翻了三倍。

一次次刷屏的服装类型还有汉服。不管是走在商场里,还是地铁上,能看到的穿汉服的年轻男孩女孩越来越多了。

还有故宫IP的产品,各种服饰、文创甚至化妆品等,都引发了国潮热。

这背后原因有很多,中国文化自信的崛起,中国品牌影响力的崛起,回归到传统中去寻找创新,将国潮打造成高端品牌。

体现在住宅方面,就是大家不再仅仅满足于简单的居住,而是渴求舒适宜居,渴求传统与创新融合的高端享受空间。

正所谓“北有故宫·南有祖庙”,在佛山这座岭南文化城,瑞安的岭南天地项目正是这个潮流的价值高点。

作为国内开发商中“历史建筑的保育”方面的代表,瑞安不但“修旧如旧”,并且更具魅力地赋予一个城市三旧项目以全新的DNA,让这篇土地展现出新的生命力。

作为佛山的标杆项目,岭南天地将传统的岭南文化现代的高端设计融为一体。而且中国只有一个岭南天地其他城市是没有的

打造出岭南天地精品项目的瑞安集团,是香港上市公司,实力雄厚,已在上海、武汉等城市匠心开发多个城市标杆项目。

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佛山标杆岭南天地,

引领宜居投资热潮

繁忙中的慢生活,尽享岭南风情。

在工作占据我们大部分时间的同时,国人更加渴求一种居住生活的慢节奏。能够平静内心,汲取力量。

复古文化在市场掀起国潮热的时刻,瑞安在打造大湾区文化新地标。

“到佛山必到祖庙”,佛山祖庙这里蕴含了千年文化的精华,这里也是佛山人情感文化的中心。

岭南天地的怡廷项目正位于祖庙旁,紧邻文化艺术街区东华里古建筑群。在充满岭南风情的商业街,感受时尚与传统的结合,享受繁忙之中的慢生活。

这里是佛山中心区,寸土寸金,位置稀缺。不论是出行,购物,饮食,教育,娱乐等等,都处于黄金地段。

同时,这里交通便利,项目横跨两个地铁站。附近都是人流量巨大的站点,公共交通出行方便程度不言而喻。

怡廷整体通过收放有致的空间感,将艺术、生活、现代感融合在一起,带给你国际文化生活社区。

作为投资者,就是要选择一个地区最好的项目或最好的产品。因为最好的项目和最好的产品才最具备投资的价值。

岭南天地作为佛山的价值标杆,很受市场追捧,前几期都是开盘即售罄,一房难求。

岭南天地的售价已经突破三万,一手均价的都达到2.5万。更能体现产品投资价值的是,岭南天地的租金明显高于同区80%!

岭南天地将传统建筑与高端时尚相结合,居住和投资都是非常好的选择。怡廷项目作为最后一期,未来价值不可限量。

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舒适惬意+成熟配套

这一次不要错过!

很多房企都在打“配套”牌,但能做到岭南天地这么大规模的,恐怕没有几个。

怡廷周边地段配套设施齐全,商业发达。十分钟内享完善全能配套。

好的项目当然要有好的教育,怡廷的教育资源也是非常丰富。项目旁就是三语教学的明希国际幼儿园,东临东华里小学,距离人民路小学、佛山一中、佛山大学等都很近。

在享受艺术文化感的同时,现代的生活便利同样重要。

怡廷项目效果图

怡廷周围众多商圈交汇,悠闲娱乐应有尽有。西南面的Nova岭南站、百花广场、铂顿城、普君新城等,在北面有东方广场等。

医疗配套成熟,非常方便。北面有中医院,南面有市二医院、市一医院,在西面有妇幼保健院。

怡廷的景观以新岭南风情园林为设计理念,充分吸收传统岭南园林的空间造景手法,采用了"园中有园,家在园中"的设计手法。

怡廷规划住宅共6栋,面积为99-150㎡,带精装修,总户数为405套。前面3栋是一梯两户的5层小洋房,后面3栋是两梯四户的32层高层洋房。

怡廷的规划为低密度的舒适型高端产品。怡廷中的住宅均为低层和小高层建筑,呈南低北高排布,住起来舒适惬意。

淘房志了解到,怡廷项目首期将推出99㎡、130㎡的高层精品住宅,坐拥城央低密度住宅,一线品牌奢配装修,房源有限,感兴趣的朋友要抓紧了。

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户型方面,项目全景采光,大开间客厅,宽敞明亮;全屋动静分明,整体布局合理;各个卧室都带有大飘窗,采光、通风一绝。

总之一句话,项目入户花园、人性化双厅、大面积飘窗,都是市场上非常抢手的户型。

*声明:文章为作者独立观点,不代表格隆汇立场

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