楼市解冻后首拍！深汕合作区出让7宗地 成交总价7371万

来源：深圳市城市更新网

12月4日，楼市解冻2天后的深汕特别合作区首次土拍，工出让7宗工业用地，其中3块位于鹅埠镇，另外4块位于鲘门高铁站北片区。

7宗地的报价均为挂牌起始价，均只有1个报价人，且竞得企业均为深圳企业。7宗地成交总价为7371万，成交价最低为428万，最高为1696万，其中4块地准入行业为机器人产业。

深汕7宗工业用地出让结果信息表

同日，与深汕7宗地一起出让的，还有前海1宗新型产业用地，租赁期15年，2.616亿，最终由前海科创投控股有限公司以底价竞得。

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7宗地块情况、成交情况

宗地编号E2019-0002，土地位置深汕特别合作区鹅埠镇同心路北，土地用途普通工业用地，准入行业类别智能装备产业，土地面积25408平方米，建筑面积76224平方米，挂牌起始价1399万元，保证金1399万元，土地使用年期30年。

宗地编号E2019-0003，土地位置深汕特别合作区鹅埠镇同心路北，土地用途普通工业用地，准入行业新一代信息技术产业，土地面积30795平方米，建筑面积92385平方米，挂牌起始价1696万元，保证金1696万元，土地使用年期30年。

宗地编号E2019-0004，土地位置深汕特别合作区鹅埠镇同心路北，土地用途普通工业用地，准入行业智能装备产业，土地面积23151平方米，建筑面积69453平方米，挂牌起始价1275万元，保证金1275万元，土地使用年期30年。

宗地编号H2019-0012，土地位置深汕特别合作区 鲘门高铁站北片区，土地用途普通工业用地，准入行业机器人产业，土地面积16090平方米，建筑面积48270平方米，挂牌起始价838万元，保证金838万元，土地使用年期30年。

宗地编号H2019-0013，土地位置深汕特别合作区 鲘门高铁站北片区，土地用途普通工业用地，准入行业机器人产业，土地面积15049平方米，建筑面积45147平方米，挂牌起始价783万元，保证金783万元，土地使用年期30年。

宗地编号H2019-0014，土地位置深汕特别合作区 鲘门高铁站北片区，土地用途普通工业用地，准入行业机器人产业，土地面积18296平方米，建筑面积54888平方米，挂牌起始价952万元，保证金952万元，土地使用年期30年。

宗地编号H2019-0015，土地位置深汕特别合作区 鲘门高铁站北片区，土地用途普通工业用地，准入行业机器人产业，土地面积8382平方米，建筑面积25146平方米，挂牌起始价428万元，保证金428万元，土地使用年期30年。

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竞买申请 人主体资格要求

具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买） 对应 宗地：

（一） E2019-0002 宗地竞买申请人主体资格要求

1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人，属国家级高新技术企业；

2.项目总投资额不低于2亿元；

3.拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

（二） E 2019- 0003 宗地竞买申请人主体资格要求

1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人，属国家级高新技术企业；

2.项目总投资额不低于2.5亿元；

3.拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

（三） E2019-0004 宗地竞买申请人主体资格要求

1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人，属国家级高新技术企业；

2.项目总投资额不低于2亿元；

3.拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

（四）H2019-00 12 宗地竞买申请人主体资格要求

1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人，属国家级高新技术企业；

2.项目总投资额不低于1.5亿元；

3.拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

（五）H2019-00 13 宗地竞买申请人主体资格要求

1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人；

2.项目总投资额不低于1.2亿元；

3.拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

（六）H2019-001 4 宗地竞买申请人主体资格要求

1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人，属国家级高新技术企业；

2.项目总投资额不低于1.5亿元；

3.拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

（七）H2019-0015宗地竞买申请人主体资格要求

1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人，属国家级高新技术企业；

2.项目总投资额不低于1亿元；

3.拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

前海宗地T201-0122情况

宗地T201-0122位于桂湾片区4开发单元08、09街坊，宗地短期利用功能为新型产业用地（以研发、创意、设计等创新型产业功能为主）。租赁挂牌起始价26160万，租赁期为15年。

本宗地拟建设粤港澳青年创业区，作为前海合作区国际科创服务平台，宗地上依法建设的建筑物、构筑物的使用期限与土地租赁期限一致。本宗地及在宗地上依法建设的建筑物、构筑物不予办理房地产权登记，不颁发房地产权利证书，不得转租、转让、抵押、交换、赠与，不得通过资产证券化等方式进行融资。

本宗地租赁期限届满，由市前海管理局无偿收回，纳入土地储备，承租人须自行拆除本宗地上依法建设的建筑物、构筑物及其附属设施并恢复原状，并承担相应费用。拆除的本宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施不予补偿。

宗地实景图

竞买申请人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请（不接受联合申请）租赁本宗地：

（一）注册地在深圳的国有独资企业法人。

（二）注册资本30亿元人民币以上。