江山欧派(603208.SH)：2021年度净利预减35.15%-50.11%

格隆汇1月24日丨江山欧派(603208.SH)公布2021年年度业绩预减公告，公司预计2021年度实现归属于上市公司股东的净利润为2.124亿元到2.761亿元，比上年同期减少1.497亿元到2.134亿元，同比减少35.15%到50.11%。

预计归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.745亿元到2.269亿元，比上年同期减少1.66亿元到2.19亿元，同比减少42.32%到55.63%。

业绩预减的主要原因：

(一)国家在房地产行业施行的一系列规范政策，如：“房住不炒”、“三道红线”、“涉房信贷余额管控”、“两集中”，楼市增速开始回落，房地产市场总体平稳增长，工程渠道市场需求放缓。

(二)由于公司大力推动营销变革，推行工程代理和全渠道零售模式，导致渠道推广费用、销售人员费用、促销物料费、产品设计宣传费等销售费用出现快速增长。

(三)恒大集团及其成员企业到期的商业承兑汇票自2021年7月份以来陆续出现违约，不予兑付。截至2021年12月31日，公司持有恒大集团及成员企业的应收款项合计7.14亿元：其中应收票据6.62亿元，逾期应收票据4.66亿元；应收账款0.52亿元，逾期应收账款0.49亿元。公司管理层对恒大集团及其成员企业截至2021年12月31日应收款项的可回收性进行了分析评估，认为存在减值迹象，需计提相应的信用减值损失。

(四)由于公司“江山防火门产线项目”和“重庆江山欧派年产120万套木门项目”两大新项目的建设和投入，对报告期内的净利润产生了一定的影响。