金地集团(600383.SH)：2019年度净利润升24.41%至100.75亿元 拟10派6.7元

格隆汇4月22日丨金地集团(600383.SH)披露2019年年度报告，实现营业收入634.2亿元，同比增长25.09%；归属于上市公司股东的净利润100.75亿元，同比增长24.41%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润90.41亿元，同比增长29.39%；基本每股收益2.23元，拟每10股派发现金股利6.70元(含税)。

报告期内，公司提出“精益管理、协同共进”的经营导向，通过城市深耕和不断拓展新城市，进一步做强地产主业，同时在地产新业务、多元化等方面持续探索和布局。集团各职能部门和各子公司根据集团发展战略和经营导向，优化管理体系，提升经营效率，在销售运营、财务融资、投资拿地、产品研发、成本控制、工程管理等多个维度实现了较好发展，助力公司继续保持稳健发展的良好态势，并实现规模和效益的协同增长。

2019年，公司累计实现签约面积1079.0万平方米，同比增长22.9%，实现签约金额2106.0亿元，同比增长29.7%。面对严峻复杂的市场环境，公司加强年度经营规划的制定，通过制定合理的销售策略，实现了规模的稳定增长。在城市深耕战略的指引下，公司所在城市市场份额得到进一步稳固和提升，在上海、杭州、天津、南京、东莞、海口、沈阳、昆明、嘉兴等十几个城市的市场排名均位列前十。从具体项目看，杭州悦虹湾等项目单盘销售额超过50亿元，南京云逸都荟花园、北京华锦佳苑、沈阳樾檀山、义乌西江雅苑等项目销售额超过30亿元，重庆中交中央公园、温州峯汇里、北京华樾东园等项目销售额超过20亿元。

通过精益管理进一步助力开发提效，公司经营效率显著提升。2019年各住宅子公司新开盘项目平均开盘周期8.8个月，2019年获取项目中26个实现当年开盘，其中沈阳艺华年、青岛西客站项目、石家庄金地玺悦府、太原迎泽上品、宁波华章府五个项目实现4.5个月内的开盘周期。

投资拿地方面，在深耕广拓战略的指引下，公司通过坚持对宏观经济和市场状况持续监测分析，把握窗口期的投资机会，控制地价水平，利用多种手段、通过广泛参与获取土地113宗，为集团发展奠定坚实基础。2019年，公司进一步扩大投资布局，新进入11个城市，分别为贵阳、廊坊、鄂州、台州、江门、襄阳、九江、漳州、湛江、芜湖、威海。2019年全年，公司土地总投资额约1200亿元，新增了约1688万平米的总土地储备。同时，公司坚持了合理布局，深耕一、二线城市的同时，适当布局具备人口汇聚能力及市场容量的三四线城市，一线城市的总投资额占比10%，二线城市的总投资额占比55%，三四线城市的总投资额占比35%。截止报告期末，公司已进入了全国61个城市，总土地储备约5233万平方米，权益土地储备约2802万平方米。

2019年，公司实现营业收入634.20亿元，同比上升25.1%，公司房地产项目结算面积393.22万平方米，同比上升53.8%；结算收入573.92亿元，同比上升24.6%。营业收入上升主要是由于并表范围内的房地产项目的结算面积增长。公司的房地产业务结算毛利率为41.3%，保持行业较高水平。