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03月16日,星期六
一图看懂招商局商业房托基金(1503.HK)2023年全年业绩2024年3月14日,首只在港上市的央企房托基金——招商局商业房托基金(1503.HK)的管理人公布了截至2023年12月31日止的年度业绩,下面让我们通过一图来了解本次业绩亮点、经营亮点等情况。
07月24日,星期一
【大行评级 | 星展:降置富产业信托目标价至7.31港元 评级“买入”】格隆汇7月24日丨星展发表研究报告指,置富产业信托(0778.HK)在香港有16个位于人口密集的私人住宅区的民生商场,因此,集团能够满足附近居民的日常生活必需品需求。集团约70%的租户来自非必需品行业,其租金收入在整个经济周期中具有韧性,并将在经济复苏期间捉住更强劲的本地消费。另一方面。集团早前收购了新加坡Stars of Kovan物业,是其上市以来的首次海外收购。该行表示,随着社交距离措施全面放宽,集团的投资组合的部分租户业务已恢复到疫情前的水平,出租成本比率亦降至更健康的水平。超市和特色餐饮铺等行业租金录得正面调整,加上未有租金优惠,料短期内租金收入将会更高。该行提到,经济更强劲增长应会转化为本地消费和租户销售,有利于前景和盈利的复苏,不过,利率上行周期延长仍然是主要的投资风险。该行维持集团“买入”评级,目标价由8.05港元下调至7.31港元。格隆汇7月24日丨星展发表研究报告指,置富产业信托(0778.HK)在香港有16个位于人口密集的私人住宅区的民生商场,因此,集团能够满足附近居民的日常生活必需品需求。集团约70%的租户来自非必需品行业,其租金收入在整个经济周期中具有韧性,并将在经济复苏期间捉住更强劲的本地消费。另一方面。集团早前收购了新加坡Stars of Kovan物业,是其上市以来的首次海外收购。该行表示,随着社交距离措施全面放宽,集团的投资组合的部分租户业务已恢复到疫情前的水平,出租成本比率亦降至更健康的水平。超市和特色餐饮铺等行业租金录得正面调整,加上未有租金优惠,料短期内租金收入将会更高。该行提到,经济更强劲增长应会转化为本地消费和租户销售,有利于前景和盈利的复苏,不过,利率上行周期延长仍然是主要的投资风险。该行维持集团“买入”评级,目标价由8.05港元下调至7.31港元。
大行评级 | 星展:降置富产业信托目标价至7.31港元 评级“买入”格隆汇7月24日丨星展发表研究报告指,置富产业信托(0778.HK)在香港有16个位于人口密集的私人住宅区的民生商场,因此,集团能够满足附近居民的日常生活必需品需求。集团约70%的租户来自非必需品行业,其租金收入在整个经济周期中具有韧性,并将在经济复苏期间捉住更强劲的本地消费。另一方面。集团早前收购了新加坡Stars of Kovan物业,是其上市以来的首次海外收购。该行表示,随着社交距离措施全面放宽,集团的投资组合的部分租户业务已恢复到疫情前的水平,出租成本比率亦降至更健康的水平。超市和特色餐饮铺等行业租金录得正面调整,加上未有租金优惠,料短期内租金收入将会更高。该行提到,经济更强劲增长应会转化为本地消费和租户销售,有利于前景和盈利的复苏,不过,利率上行周期延长仍然是主要的投资风险。该行维持集团“买入”评级,目标价由8.05港元下调至7.31港元。
06月29日,星期四
越秀房托(0405.HK)以资产质量锚定长期价值 --- 开启价值成长新周期不确定性下的确定性,投资REITs稳健性显现就近期市场的盘面走势来看,板块间维持快速轮动、高低切换的特征,投资主线不够清晰,市场不确定性的提高加大了投资的潜在风险。出于资产配置轮动及避险的诉求,投资者普遍将投资目光聚焦在确定性资产上。在这种情况下,房地产投资信托(REITs)作为稳健回报和多元化投资特点兼备的投资选择,成为投资者看好的方向。参考海内外数据来看,美国REITs市场的收益率水平虽然最高,但是波动程度也相对较大,因此,从稳健和持续的角度去考虑,选择具备持久活力和强大韧性的亚洲这类新兴市场,以挂钩优质核心资产作为长期投资的开始,不失为最佳选项。截至目前,已经有超过10只REITs成功上市港交所,内地REITs市场虽然起步较晚,但也已经有28只发行上市。当中究竟该如何选择?不妨让我们进一步探讨。优质资产彰显韧性,价值长线存在提升空间在两地房地产信托板块中,实现股价增长的不在少数,但能够在面临较大压力时反弹并展现韧性的REITs却寥寥无几。越秀房产信托基金(以下简称“越秀房托”,港股代码:0405.HK)便是逆势表现者之一。在2008年全球金融危机的席卷之下,恒指于当年十月份创下2
05月30日,星期二
格隆汇5月30日丨摩根士丹利维持对沃那多房产信托公司(VNO.US)的减持评级。格隆汇5月30日丨摩根士丹利维持对沃那多房产信托公司(VNO.US)的减持评级。
【美股异动 | 景顺抵押资本(IVR.US)盘前跌超4% 将季度股息从0.65美元下调至0.4美元】格隆汇3月28日丨景顺抵押资本(IVR.US)盘前跌超4%,报10.69美元。该公司昨日盘后宣布第一季度的股息为0.4美元,而2022年第四季度为0.65美元。格隆汇3月28日丨景顺抵押资本(IVR.US)盘前跌超4%,报10.69美元。该公司昨日盘后宣布第一季度的股息为0.4美元,而2022年第四季度为0.65美元。
03月23日,星期四
【港股异动 | 招商局商业房托(1503.HK)涨近7% 股价创约一个半月新高】格隆汇3月23日丨招商局商业房托(1503.HK)今日高开高走,现涨6.9%报2.17港元,股价创约一个半月新高,最新市值24亿港元。招商局商业房托公布2022年7月1日至2022年12月31日期间每基金单位的末期分派,每基金单位分派0.1307港元,股息派发日为2023年5月30日。此外,招商局商业房托还发布了截至2022年12月31日止年度业绩,期内收益总额4.31亿元(人民币,下同),物业收入净额3.18亿元,可分派收入1.386亿元,每基金单位分派约0.14港元。招商局商业房托执行董事郭瑾在业绩会上表示,从目前的情况来看,一季度市场回暖非常明显,但是真正传导到租户要去做决定,比如扩租或者开新店至少是一两个季度的事情。2023年也有因为一些项目在2022年没有完成入市,会在2023年扎堆入市,这对市场会有一个非常大的竞争,对于招商局商业房托来说,从存量物业收入端来说,今年最重要的是保持平稳,成本方面要加强成本管控,目前融资成本在公司总的成本中是很大的一部分,也会进一步希望优化融资成本。格隆汇3月23日丨招商局商业房托(1503.HK)今日高开高走,现涨6.9%报2.17港元,股价创约一个半月新高,最新市值24亿港元。招商局商业房托公布2022年7月1日至2022年12月31日期间每基金单位的末期分派,每基金单位分派0.1307港元,股息派发日为2023年5月30日。此外,招商局商业房托还发布了截至2022年12月31日止年度业绩,期内收益总额4.31亿元(人民币,下同),物业收入净额3.18亿元,可分派收入1.386亿元,每基金单位分派约0.14港元。招商局商业房托执行董事郭瑾在业绩会上表示,从目前的情况来看,一季度市场回暖非常明显,但是真正传导到租户要去做决定,比如扩租或者开新店至少是一两个季度的事情。2023年也有因为一些项目在2022年没有完成入市,会在2023年扎堆入市,这对市场会有一个非常大的竞争,对于招商局商业房托来说,从存量物业收入端来说,今年最重要的是保持平稳,成本方面要加强成本管控,目前融资成本在公司总的成本中是很大的一部分,也会进一步希望优化融资成本。
【中国信托业协会:信托业投向房地产的资金信托余额同比降幅超30%】格隆汇3月23日丨中国信托业协会今日发布的《2022年度中国信托业发展评析》显示,截至2022年四季度末,投向房地产的资金信托余额为1.22万亿元,同比下降30.52%;房地产信托占比为8.14%,同比下降3.60个百分点。业内人士指出,受房地产市场事件频发的影响,2022年末投向房地产的信托资金同比降幅超三成。但在政策的持续推动下,房地产市场开始趋稳,2022年四季度的房地产信托资金环比降幅有所收窄,房地产信托风险将稳步缓释。格隆汇3月23日丨中国信托业协会今日发布的《2022年度中国信托业发展评析》显示,截至2022年四季度末,投向房地产的资金信托余额为1.22万亿元,同比下降30.52%;房地产信托占比为8.14%,同比下降3.60个百分点。业内人士指出,受房地产市场事件频发的影响,2022年末投向房地产的信托资金同比降幅超三成。但在政策的持续推动下,房地产市场开始趋稳,2022年四季度的房地产信托资金环比降幅有所收窄,房地产信托风险将稳步缓释。
格隆汇3月23日丨房地产投资信托公司Extra Space Storage据称正考虑收购房地产投资信托公司Life Storage。格隆汇3月23日丨房地产投资信托公司Extra Space Storage据称正考虑收购房地产投资信托公司Life Storage。
03月20日,星期一
美股异动 | 阿伯房地产信托(ABR.US)涨超7% 董事会批准5000万美元回购计划格隆汇3月20日丨阿伯房地产信托(ABR.US)涨超7%,报11.976美元。该公司上周五表示,其董事会批准了一项股票回购计划,授权回购至多5000万美元的普通股。
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