3月房企融资月报披露 三大维度分析房企信用债发行情况

4月11日，据中指研究院日前发布3月融资月报数据显示，2024年3月房地产企业债券融资总额为669.4亿元，环比大幅增长116.3%，为2023年9月以来最高点。行业债券融资平均利率为3.10%，同比下降0.75个百分点，环比下降0.19个百分点。

从融资结构来看，3月，房地产行业信用债融资522.2亿元，环比大幅增长230.7%，占比78.0%；海外债发行金额6.0亿元，环比增长30.4%，占比0.9%；ABS融资141.2亿元，环比下降3.9%，占比21.1%。

从融资利率来看，本月债券融资平均利率为3.10%，同比下降0.75 个百分点，环比下降0.19个百分点。本月信用债融资成本下降叠加占比上升带动融资综合平均利率下降。其中，信用债平均利率为3.09%，同比下降0.65个百分点，环比下降0.08 个百分点；海外债平均利率为4.6%，环比上升1.3个百分点；ABS平均利率为3.07 %，同比下降1.12个百分点，环比下降0.34个百分点。

从典型房企债券发行来看，本月保利发展融资额度最高，合计83亿元，招商蛇口平均融资利率2.09%，融资成本最低。

​

一审：李霞

二审：聂航

三审：黎均魁

出品：中国通讯社