中国通讯社|北京近51.5亿成交两宗宅地 中海等18家房企参拍

3月26日，北京以51.445亿元成交两宗宅地。

其中，昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治F地块项目CP01-0601-0056、0057、0058地块，起始价26.9亿元，该地块吸引了懋源、建工、首开、越秀、建发、中铁、中海等18家企业参拍。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格30.93亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人。该宗地块最终由石家庄创世纪以触顶价30.93亿元竞得，建设面积41314㎡，住宅楼面价约28790万元/㎡，销售指导价6.4万/㎡，正负8%浮动。

本次竞拍的昌平生命科学园地块位于昌平区史各庄街道、昌平南区域，是近几年网红楼盘的聚集地。本地块住宅用地规模3.32万平方米，容积率2.6，控高60米；基础教育用地面积约0.51万平方米，规划12班幼儿园；社区综合服务设施用地面积0.3万平方米。

项目地处生命科学园核心区，北临南沙河，南侧800米规划有地块19号生命谷站；该地块周边有越秀·星樾、大华启宸府以及刚开盘的中海寰宇未来等项目；医疗方面，附近有北京大学国际医院、昌平区沙河医院等；商业上也有即将开业的超级合生汇。

值得一提的是，该宗地块是北京市首例“带方案入市”居住项目，为了确保该项目未来的高品质建设，土地出让文件中要求，该项目的设计方案要选择全国“好房子”设计大赛北京赛题一等奖作品的设计方案。

怀柔区雁栖镇03-01、03-02、03-03、03-04、03-05、03-06地块，起始价20.51亿元，用地性质为F1住宅混合公建用地、F3其他类多功能用地。本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格21.53亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为竞现房销售面积，待现房销售面积达上限后转为高标准住宅建设，以此基础上采用摇号方式确定竞得人。

该宗地块最终由怀柔科学城以底价26.9亿元竞得，建设面积134040㎡，住宅楼面价约13756万元/㎡，期房销售指导价4.2万/㎡、现房4.4万/㎡，正负10%浮动。（中指研究院土地市场负责人张凯）

一审：李霞

二审：聂航

三审：黎均魁

出品：中国通讯社