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3分钟看遍一周物业动态！本文由克而瑞物管&中物研协分析整理，文中数据来自中国物业管理行业决策咨询系统（CPIC），欢迎转载，请注明来源。
【商机概览】
2024年1月5日-1月11日，全国招标项目2378项，其中物业项目1997项、环卫项目3381项；招标城市298个，广州招标项目最多。
2024年1月5日-1月11日，全国物业中标项目2937项，江汉区汉兴街道环卫市场化作业项目、广州市启聪学校物业管理服务、广东省公安厅综合物业管理服务等中标，中标企业有万物云、广电城市服务、招商积余等公司。
2023年1月5日-2024年1月11日，全国新增供地632宗，集中在华东区域；新增成交392宗，集中在华中区域。
物企动态
兰石雅生活：中标甘肃省人民医院物业、黄河风情线部分标段环卫保洁等项目。
招商积余：
资质升级，旗下招商楼宇成功中标中国航发东安新区中央空调购买能源服务项目。
先后中标湖北襄阳管家巷文化休闲街、东软集团武汉园区等9个项目。
世茂天成物业：萍乡新设物业公司，注册资本200万元。
富安娜：深圳新设商管公司，经营范围含物业管理。
翔宇物业：经营范围新增建筑物清洁服务。
侪之虹物业：经营范围新增住宅室内装饰装修。
天海物业：联动主业单位开展安全联检。
新华物业：联合仙霞慧生活物业举办红色物业慧享集市。
上海京人物业：56%股权挂牌转让，价格未披露。
合景泰富集团：拟4亿元出宁波一住宅物业项目50%股权予美的置业。
新粤物业：转让新信装饰52%股权予臻享智优。
永绿置业：中标中海油大厦(上海)项目物业服务。
宝石花物业：四川宝石花兴川人力资源有限公司揭牌成立。
绿清生活服务：于惠州市成立新公司，经营范围含日用电器修理。
海鸿福船物业：于上海参股成立实业公司，经营范围含房地产经纪。
创源智慧后勤服务：于安徽参股成立物业公司，注册资本1000万元。
银城物业：经营范围新增职业中介活动。
和泓服务：集团2023年终工作总结大会圆满召开。
中铁第一太平物业：企业名称变更为“北京中铁安润物业服务有限公司”。
上实服务：轨交17号线管理服务中心荣获“2023年度市国资委系统青年文明号”称号。
宝石花物业：华南地区公司喜获桂林市物业服务行业协会多项荣誉。
金融街物业：梁建平退出董事，宋荣华任经理、董事职务；孙杰变更为董事长。
铂美物业：刘敏接任监事会主席，周波接任财务负责人。
华强物业：叶小春退任总经理，胡承接替。
国贸物业：福保水电公司中标福田保税区联检场区及监管设施维护服务项目。
广东国丰智联：经营范围新增软件开发等。
永绿置业：《永绿通讯》荣获2023年度上海市物协优秀企业内刊奖。
滨江服务：
五个项目获2023年度杭州市物业管理优秀项目。
惠民服务新品牌落地日晖江畔。
碧桂园服务：转让铂睿物业51%股权，铂睿联行物业接盘。
城投鹏基：史晓鹏辞去董事职务，徐亚艳为公司董事候选人。
彩生活：杨利辞任秘书及授权代表，罗舒宇获委任。
上实服务：中标普德赋品牌旗下深光之光明之城物业管理服务项目。
新力物业：于广州新设物业公司，注册资本200万元。
兴业物联：成立酒店管理公司，经营范围含养老服务。
索克服务：拟注销子公司安阳索克、净雅家政两家子公司。
开元物业：转让湖州交投城市服务49%股权，湖州交投接盘。
城发物业：荣获新区物业服务企业红榜等多项荣誉称号。
中建智地：荣获中建一局纪委多项荣誉。
诚信行：获评济南市物业管理行业协会2023年度金牌会员单位。
乐奥服务：执行董事、总经理任小军变更为杨志钢。
中海物业：中标12座公共图书馆，助力澳门“阅读之城”建设。
中铁建物业：中标毛主席纪念堂物业服务项目。
国贸物业：中标深汕合作区锐博特创新产业园物业服务项目。
华侨城物业：进驻蕉岭县人民医院、成飞康达园等项目。
金地智慧服务：与丽都水岸成功签署合作协议。
科技园物业：参股成立北京北深控股。
金地物业：经营范围新增互联网销售等。
荣万家：
喜获“2023华北区域物业服务力TOP50企业”等六项殊荣。
联席秘书钟明辉辞任，刁少龙接任。
世茂服务：
近期荣获11个省优/市优示范小区荣誉。
入驻杭州九润公寓。
入驻祥生台州悦宾府小区。
入驻杭州瑷骊山小区。
浙大新宇：服务的“浙江大学杭州国际科创中心”项目获评市优。
世茂物联：全屋智能品牌泰州旗舰店开业。
融创服务：第二届归心礼季圆满落幕。
雅生活服务：2023年荣获3个国家知识产权局授权的实用新型专利，197个项目完成五大维度品质焕新。
宋都服务：独立非执行董事章靖忠和刘国辉辞任，朱浩贤和黄恩泽接任。
华侨城物业：陈智辞任总经理，董事长汪文进兼任。
行业动态
央行、国家金融监管总局：发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》。
住房城乡建设部、商务部等12部门：联合发文拟打造数字生活服务社区和街区。
北京市物协：第五届会员代表大会第三次会议暨第一届北京物业行业品牌企业推介会即将召开。
上海市物协：发布关于表扬2023年度上海市物业管理行业企业培训工作先进单位、先进个人的通报。
山东省物协：第一届第三次理事会暨山东省物业管理行业创新发展论坛召开。
湖南省物协：
获邀成为国家《行业协会商会法》立法草案拟写单位。
与勤博教育签署人才培养战略合作协议。
成都市物协：首期物管大讲堂聚焦安全生产与电梯安全管理。
南京市物协：
举办党支部共建协作签约仪式。
公示2023年南京市物业管理行业协会满意度调查结果，并提倡实施“调解+复盘”减少物业纠纷。
长沙市物协：发布《关于加强物业服务区域电动自行车停放充电管理的通知》。
石家庄市物协：发表关于表彰2023年度物业服务优秀项目经理的决定。
河南省：发布《关于推进基本养老服务体系建设的实施意见》。
山西省：人民政府办公厅发布通知，明确业主按物业建筑面积交存维修资金，自2024年2月1日施行，有效期2年。
江西省：高安市以“红色物业”破解无人管、不好管、管不起难题，解锁居民幸福“密码”。
上海市：
2023年超额完成“两旧一村”改造，提前1个月完成年度目标任务。
2023年9家物企和5名项目经理因特别严重失信行为被作出记18分处理。
重庆市：印发物业服务收费管理办法，明确未使用住宅物业收费政策。
深圳市：力推“城市管家”“物业进村”全覆盖，城中村基层治理从“痛点”变“亮点”。
武昌市：引入信托制物业，透明账务让小区焕新颜。
珠海市：住建局发布新规《珠海市物业服务人、物业项目负责人、业主委员会委员信用分类监督管理办法》。
连云港市：住建局征求《关于做好住宅物业管理委员会组建运行工作的通知（征求意见稿）》意见。
通辽市：住建局通报2023年12月全市物业服务企业考核评价情况。
淮安市：住建局通报2023年11月份住宅小区物业管理考评情况。
温州市：率全省之先实现智慧物业市县100%贯通。
关联方动态
建业实业：联合汉国置业约4239万港元收购位于日本大阪酒店物业。
中国中铁：转让中铁文化旅游投资100%股权予中铁置业。
建业地产：2023年物业合同销售额146.9亿元 同比减少38.9%。
首开股份：2023年签约金额615.33亿元，同比降低29.24%。
上海建工：2023年新签合同金额4,318.13亿元，房产开发合同金额169.38亿元。
建业地产：2023年物业合同销售146.9亿元，同比降38.9%。
旭辉控股集团：2023年录得累计合同销售金额约人民币700.0亿元。
世茂股份：2023年销售签约金额为70.6亿元，新开工面积为5.5万平方米。
招商蛇口：2023 年累计实现签约销售金额2936.35亿元，同比增加0.35%。
中交地产：拟发行2024年度第一期中票，规模10亿。
银城国际控股：2023年总合约销售额约59.46亿元。
保利发展：2023年签约金额4222亿元、面积2386万平方米。
中海：2023年合约销售金额3098亿元、面积1336万平方米。
资本市场
深物业A：1月10日获外资卖出9200.0股。
招商积余：1月10日获深股通增持35.61万股。
中信证券：物业的地产链属性正逐渐消退，期待行业突出高股息高分红特征。
碧桂园服务：合富辉煌向公司配发2696.6万股份，已获股东大会通过。
南都物业：1月10日主力资金净卖出54.60万元。
绿城服务：
1月10日237.18万港币回购85.00万股。
1月9日451.83万港币回购162.40万股。
1月8日352.45万港元回购125.4万股。
1月11日647.63万港元回购228万股。
润华物业：委任信永中和为新任核数师，自2024年1月9日起生效。
旭辉永升服务：
1月9日37.80万港币回购30.00万股。
1月11日38.02万港元回购30万股。
1月8日37.5万港元回购30万股。
万物云：
公布2023半年度以股代息方案，转换参考价22.67港元。
将2月14日派发2023年中期股息每股34.61港仙，除净日为1月2日。
宋都服务：变更募资用途，要认购可换购票据。
中信证券：1月8日发布公告，给予旭辉永升服务：“增持”评级，目标价1.5港元。
大和证券：视中海物业为少数可投资物管股，估值跌至吸引水平。
· 本周表现
本周物业管理板块整体平均涨幅-0.65%，已上市65家企业中19家股价上涨，占29.23%，其中兴业物联最高，为12%。
