10月70城房价公布！56城新房价格环比下降，各线城市同比涨跌互现

11月16日，统计局发布数据显示，2023年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。

各线城市商品住宅销售价格环比下降

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个，均比上月增加2个。

从新建商品住宅看，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%，上海环比上涨0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月分别扩大0.2个百分点。

从二手住宅看，一线城市二手住宅环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%；二线城市二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

各线城市商品住宅销售价格同比涨跌互现

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有47个，比上月增加2个；二手住宅同比下降城市有67个，个数与上月相同。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.1%和4.4%，广州和深圳同比分别下降2.0%和2.8%；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

10月份，一线城市二手住宅同比下降1.9%，降幅比上月扩大0.5个百分点，其中北京、上海、广州和深圳同比分别下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%；二线城市二手住宅同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格同比3.6%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

北上广深新房和二手房价格变动

北京10月新建商品住宅价格环比-0.4%(前值+0.4%)，同比+2.1%(前值+2.9%)；北京10月二手住宅价格环比-1.1%(前值+0.7%)，同比-0.2%(前值+1.1%)。

上海10月新建商品住宅价格环比+0.2%(前值+0.5%)，同比+4.4%(前值+4.4%)；上海10月二手住宅价格环比-0.8%(前值+0.6%)，同比-2.3%(前值-1.9%)。

广州10月新建商品住宅价格环比-0.7%(前值-0.6%)，同比-0.2%(前值-1.7%)；广州10月二手住宅价格环比-0.8%(前值-0.7%)，同比-3.9%(前值-3.8%)。

深圳10月新建商品住宅价格环比-0.5%(前值-0.5%)，同比-2.8%(前值-3%)；深圳10月二手住宅价格环比持平(前值持平)，同比-1.3%(前值-1%)。