一周物业头条丨珠海万达商管更新招股书；恒大物业微信公众号已更名为金碧物业服务；碧桂园服务拟再收购合富辉煌7164万股

3分钟看遍一周物业动态！本文由克而瑞物管&中物研协分析整理，文中数据来自中国物业管理行业决策咨询系统（CPIC），欢迎转载，请注明来源。

【商机概览】

11月3日-11月9日，全国招标项目2141项，其中物业项目1392项、环卫项目749项；招标城市268个，永州招标项目最多。

11月3日-11月9日，全国物业中标项目1722项，金华市福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧地块前期物业服务、重庆市悦来中心物业管理服务、杭州市仁和街道芳甸社区仁良花苑小区物业服务等中标，中标企业有绿城服务、龙湖智创生活、卓越商企服务等公司。

11月3日-11月9日，全国新增供地1268宗；新增成交296宗，均集中在华东区域。

物企动态

万物云：368万元中标东莞市自然资源局物业管理服务。

金茂服务：与中化控股重续服务框架协议。

东部物业：于威海新设物业管理公司，经营范围包括住房租赁。

阡陌物业：成立园林绿化工程公司，经营范围包括游览景区管理。

润丰世纪物业：经营范围新增非居住房地产租赁。

越秀服务：成功获评“广州市AAAA级劳动关系和谐企业”。

融创服务：荣获广西物业口碑榜行业标杆奖等奖项。

绿城服务：11月9日斥资99.82万港元回购31.2万股。

安信行物业：张大可退任法定代表人及董事长，王兵接任。

深物业A：11月8日获外资卖出2500股。

中海物业：中标澳门最大社屋石排湾乐群楼管理服务项目。

世茂服务：

• 中标南京谷阳世纪大厦项目。

• 武汉两大新项目中标进场。

• 中标南京市蔚蓝星座小区项目。

• 入驻中国银行新都支行并提供服务。

• 入驻永辉（彭州）农产品加工配送中心一二期并提供服务。

• 中标南京市钟山颐府小区项目。

第一服务：正式入驻青网科技园合肥园区。

万通鼎安物业：新设物业管理公司，注册资本200万元。

菱建物业：经营范围新增道路货物运输。

南都物业：上榜2023杭州市民营企业就业50强榜单。

新城悦服务：秋季福邻节圆满落幕。

建发物业：采纳限制性股份激励计划，授出最多4000万股。

奥园健康：拟更名为“星悦康旅股份有限公司”。

恒大物业：微信公众号名称已更改为金碧物业服务。

碧桂园服务：

• 拟再收购合富辉煌7164万股，另认购2696.6万股新股，双方将在房地产代理服务领域构建业务协同效应。

• 中标四川德阳市旌湖都市大物业项目，总服务面积261.68公顷。

新大正：于深圳参股40%成立智慧能源服务公司，注册资本1000万元。

宝石花物业：经营范围新增太阳能发电技术服务等。

珠江股份：拟向控股股东定增募资不超7.48亿，并向珠实地产1.29亿转让商业、车位等房地产资产。

中骏商管：拟10.9亿元收购中骏集团旗下北京门头沟奥莱。

荣鑫股份：完成收购荣投物业19%股权，持股比例增至70%。

金诺智慧物业：退出西安航投智慧49%股份，西安科融孵化器接盘。

金新城物业：公司等23家企业退出苏州民意达84.67%股份，张家港物业协会接盘。

金科服务：

• 11月7日回购20万股，耗资166万港元。

• 11月9日斥资125.42万港元回购15万股。

• 11月6日注销630.4万股购回股份。

珠江股份：东吴证券发布研报称，本次定增和转让资产有助于公司深化推进轻资产转型，维持“买入”评级。

升龙物业：黄柔退任法人、总经理，龙美娇接替。

金地空间科技：成功签约彭年企业家度假村智能化建设项目。

长江物业：新设物业服务公司，经营范围含软件开发。

花千墅：设立秦皇岛祥诺科技，主营业务包括职业中介活动。

邦泰物业：新设物业服务公司，经营范围含日用家电零售。

城投鹏基物业：于新疆参股成立食品供应链公司，经营范围含农副产品销售。

物管股份：经营范围新增城乡市容管理。

百联物业：经营范围新增非居住房地产租赁。

珠江城市服务：在管项目获评广州市2023年度“美好物业家园”称号。

万物梁行：

• 联合戴德梁行，启动第六届进博会之旅。

• 联合RICS、同济大学发布《中国商企空间低碳物业白皮书》，详细阐述了商企空间低碳物业的发展现状、挑战与机遇。

• 与安恒信息签署战略合作协议，数实融合构建服务新生态。

• 发布能源业务战略，打通低碳物业的“最后一公里”。

• 与安升达、美的等9家企业集中签约。

高力国际：连续第六年荣获「亚洲最佳雇主奖」。

奥联物业：转让奥联保安服务51%股权，持股比例降至49%。

百联物业：金超辞任总经理职务，陈宇伟接任。

旭辉永升服务：华北区域第三季度新签北京国测国际会议会展中心等多个项目。

保利物业：与联邦教育集团在多领域达成深度战略合作。

景阳物业：于哈尔滨新设物业公司。

金新城物业：于江苏新设园林建设工程公司。

苍梧物业：经营范围新增农业专业及辅助性活动。

华润万象生活：蝉联2023年度商业地产企业表现榜首。

新希望服务：

• 又有两项目加入金钥匙国际联盟。

• 823.4万元收购成都锦官新城物管80%股权。

金地智慧服务：

• “向阳行动“第四期启动在即。

• 九颂珑园入选“九江市物业管理示范项目”。

长城物业：览笛信息科技等转让一应科技100%股权予长城物业。

深物业A：拟8.35亿元溢价挂牌转让景恒泰地产100%股权。

深圳首地物业：首都机场转让深圳首地物业100%股权，底价6045万元。

绿城服务：11月3日回购60万股，耗资191.33万港币。

金科服务：

• 11月3日回购15万股，耗资120.75万港币。

• 梁忠太、韦熠已辞任非执行董事，石诚、祁诗皓获非执行董事候选人提名。

招商积余：

• 海通证券发布研报称，公司各项业务积极发展，收入利润有质增长，维持优于大市评级。

• 中泰证券发布研报称，公司业绩稳健增长，FM业务发展迅猛，维持买入评级。

• 旗下全国租售平台余房网小程序上线。

行业动态

江西省：住建厅公开征求《江西省业主大会和业主委员会指导意见（修订草案征求意见稿）》的意见。

南京市：房产局领导带队调研物业管理工作。

宜兴市：开展2023年度“红色物业”先进典型评选活动。

阜阳市：人大常委会征求《阜阳市住宅小区物业管理条例（草案修改稿）》修改意见。

潜江市：住建局开展第三季度物业服务“红黑榜”评价检查。

光大证券：发布物业服务行业2024年度投资策略报告，提及轻舟即过万重山，物管配置正当时，建议关注估值修复、均衡发展和稳健国企三条主线。

临沂市：公开征求《临沂市物业管理条例（草案）》意见。

随州市：举办物业行业党组织书记主题教育培训。

芜湖市：住建局物业处召开化解物业领域信访问题百日攻坚行动总结会。

宁波市：海曙区率先探索全域物业管理模式，破解城中村乱停车问题。

内黄县：住建局组织开展物业管理委员会工作办法（试行）培训学习。

漳州市：多部门联合开展物业小区公共收益“点题整治”。

关联方动态

招商蛇口：前10月累计签约销售金额2472.6亿，同比增加9%。

万科：

• 成立北京万冰雪体育有限公司，注册资本500万人民币。

• 深圳国资委表示会通过一切可能的市场化、法治化手段帮助万科。

金地管理：中标深圳福田优饮水入户和二次供水工程代建项目。

越秀地产：前10月累计合约销售1210.3亿元，同比上升约32.8%。

新城控股：前10月累计合同销售金额662.25亿，商业运营收入91.62亿。

建发房产：48.4亿元竞得厦门湖里区五缘湾综合用地。

金地集团：前10月实现签约金额1329.3亿元，同比下降27.5%。

远洋集团：前10月累计销售额454.3亿元。

建业地产：前10月销售额127.1亿元，同比减少38.6%。

保利发展：前10月签约金额3682.67亿元，同比增加1.4%。

中海地产：前10月物业销售金额2640亿元，同比上升13.5%。

雅居乐：前10月预售金额396.9亿元，同比下降31%。

旭辉控股：前10月累计合同销售额约608.3亿元。

资本市场

· 本周表现

本周物业管理板块整体平均涨幅1.65%，已上市65家企业中28家股价上涨，占43.08%，其中旭辉永升服务最高，为17.46%。