一周物业头条丨碧桂园服务所持部分股权被冻结；旭辉永升服务高管多次增持公司股票；万物梁行等发起IFM行业首份高质量发展倡议

3分钟看遍一周物业动态！本文由克而瑞物管&中物研协分析整理，文中数据来自中国物业管理行业决策咨询系统（CPIC），欢迎转载，请注明来源。

【商机概览】

10月13日-10月19日，全国招标项目2712项，其中物业项目2216项、环卫项目496项；招标城市299个，广州招标项目最多。

10月13日-10月19日，全国物业中标项目3117项，碧景苑项目前期物业管理服务、云城街市容环境综合整治服务、蜀山区SS202304号地块前期物业项目等中标，中标企业有越秀服务、保利物业、招商积余等公司。

10月13日-10月19日，全国新增供地926宗；新增成交539宗，均集中在华东区域。

物企动态

万物梁行：

• 联合爱玛客、华为、阿里巴巴、联想、同济大学、克而瑞、IWBI等多家单位共同发起IFM行业首份高质量发展倡议。

• 发布专家团队参编的国内首份超高层建筑运维专著《超高层建筑设施设备管理指南》。

碧桂园服务：所持6368万元股权被冻结。

华润万象生活：

• 与腾讯SSV达成公共应急领域战略合作，携手公益同心向善。

• 与华彩置业集团达成合作，开启北京望京区域商业新篇章。

保利物业：佐邻佑你智能转让芯智慧科技40%股权，保利物业接盘。

建业新生活：前9个月新增在管面积1673万平方米。

朗诗绿色生活：与朗诗绿色管理续订物业服务及物业咨询协议。

第一服务控股：提名王子鸣为非执行董事。

格力物业：袁志勇辞任财务负责人职务，曾丽琼接任。

悦豪物业：经营范围新增餐饮服务。

绿城服务：

• 10月13日耗资198.63万港元回购58万股。

• 10月16日斥资198.75万港元回购59万股。

• 10月17日回购60.00万股，耗资198.41万港币。

• 10月18日回购62万股，耗资约198.4万港元。

中海物业：

• 摩根大通给予 “增持”评级，目标价下调至9港元。

• 港澳地区连续中标四个重点民生项目。

金茂服务：与高尔夫尊中国达成合作，全力打造高尔夫社群活动。

新大正：中标重庆电力高等专科学校潼南校区一期、重庆国泰艺术中心物业服务项目。

中湘美好：深耕产业园区，签约总服务面积超百万方。

宝龙商业：首进江西，景德镇宝龙广场开业。 

康桥悦生活：披露调查结果，内部控制不足，印章管理不到位。

金科服务：

• 委任董涣樟为独立非执行董事。

• 10月13日耗资380.44万港元回购40万股。

• 已与二阶段退出股东订立二阶段协议。

• 10月17日斥资约189.33万港元回购20万股。

湖北联投：拟控股当代明诚。

花千墅：申请“花享慧”商标，国际分类为社会服务。

大光物业：大鸿运地产所持100%股权将拍卖，起拍价50万元。

阳光恒昌物业：注册资本减约10%至2.83亿元。

金发股份：总经理范成彬辞任，林少英接任。

万物云：国泰君安首予 “买入”评级，目标价32.4港元。

金地智慧服务：正式进驻南昌市君汇半岛（凡尔赛宫）。

旭辉永升服务：

• 建议关于购回股份的一般授权，数量不多于1.75亿股。

• 10月18日总裁周洪斌再次公开增持50万股。

• 公司执行董事兼首席财务官周迪以自有资金在公开市场再次购入20万股股份。

第一太平戴维斯：携手行业伙伴成功发起《物业管理行业可持续发展倡议》，共探ESG发展新路径。

新大正：入选2023重庆市民营企业100强榜单。

长城物业：于江门新设物业管理公司，注册资本100万元。

鑫苑服务：

• 于河南新设商贸公司，注册资本500万元。

• 收到仲裁裁决，鑫苑置业需立即赔付相关损失约4.3亿元。

创源智慧：参股成立物业管理公司，注册资本500万元。

新能深科园物业：新能房地产底价527万元挂牌转让新能深科园物业49%股份。

华仁物业：拟向全国转股公司申请终止挂牌。

世茂服务：

• 与上海林内达成长期战略合作，在小区内开展家电销售业务。

• 中标国家电网霞浦供电公司非生活服务区域物业服务项目。

• 中标宁波市春风云筑公寓项目。

中交服务：成功签约“国家地方共建新型储能创新中心建设方案论证会会议服务”项目。

南都物业：于浙江绍兴参股成立物业服务公司，注册资本300万元。

粤华物业：于广州新设物业公司，经营范围含医院管理。

天骄智慧服务：于云南新设物业公司，注册资本100万元。

物管股份：因流动资金紧张，拟向银行续贷750万元。

广电城市服务：监事陈炜辞任，陈荣接任。

强生物业：马良退任总经理，肖予乔接替。

国贸物业：

• 中标雄安新区悦榕公园中苑物业管理服务项目。

• 与信达地产信悦资管旗下信诚智慧达成战略合作。

彩生活：与居然之家达成战略合作关系。

宝石花物业：与北京市平谷区滨河街道签订战略合作协议。

国贸产服：成功签约梅园05地块大厦项目。

城发尚源物业：成立生活服务公司，注册资本100万元。

紫竹物业：经营范围变更，新增养老服务。

深物业A：10月18日获外资买入0.06%股份。

金茂服务：董事会主席宋镠毅获任执董，并辞去中国金茂所有职务。

东原仁知服务：提名杨洸为非雇员代表监事候选人。

荣鑫股份：持续督导主办券商变更为开源证券。

招商积余：东北公司开展2023年招商局集团公司日活动。

行业动态

住房城乡建设部党组书记、部长倪虹：《求是》杂志发表文章《开创城市高质量发展新局面》。

湖南省物协：成立驻深圳办事处。

上海市物业管理事务中心：印发《关于住宅小区内物业服务企业参与并配合开展文明规范养犬的通知》。

北京：年底将创建100个物业服务示范项目。

安徽：省住房城乡建设厅组织召开“话说物业”微信留言办理系统操作培训会议，为全省业主提供反映物业相关诉求有效途径。

江苏：省人大环资城建委调研物业管理条例立法和房屋质量监管工作。

广东：正式印发《“十四五”广东省城市基础设施建设实施方案》。

山东：密集释放超60亿城服项目，“城市管家”模式加速北上。

成都：出台老旧小区物业服务方案，对尚未实施物业管理的老旧小区引入物业服务，2023年底老旧小区物业覆盖率达30%，2025年底力争全覆盖。

厦门市：发布全国首个“宁静小区”地方标准，该标准建立了“宁静小区”的评价指标体系，含小区基本条件、物业管理、设施建设、公众参与等四个方面。

济宁市：人大法制委召开会议统一审议《济宁市物业管理条例（草案）》。

枣庄市：召开提升居住环境满意度暨物业领域重点问题整改推进会议。

阜阳市：临泉县住建局发布《临泉县住宅物业管理服务整治提升行动方案》（征求意见稿）的通知。

嘉峪关市：物业行业党委对全市物业企业党建工作开展大检查。

金华：

• 发布关于《金华市物业专项维修资金管理实施细则》和《金华市住宅物业保修金管理实施细则》公开征求意见的公告。

• 成立物业管理协会。

常州：聚焦“信托理念” 重构物管模式，市、区两级政协委员开展专题协商。

宜兴：市物管中心联合丁蜀住房所开展物业小区检查。

临沂：市人大城环资委员会召开全体会议审议《临沂市物业管理条例（草案）》。

IFMA China：2023 IFMA国际设施管理科技创新与绿色建筑大会将于12月14-16日在上海举办。

程鹏物业观察：从物流到物业，徐彬淮的起手式，吸引着越来越多关注的目光。

关联方动态

世茂集团：前9月累计合约销售总额约353.4亿元，同比减少45.46%。

中梁控股：前9月累计合约销售276.5亿元，同比减少46.93%。

银城国际控股：前9月总合约销售约50.15亿元，同比下降47.5%。

云南城投：拟对旗下两公司提供合计1.02亿元担保。

旭辉：

• 江苏区域总裁周轶群离职，消息称将加盟万科任合伙人。

• 两笔境内债券成功展期，规模近32亿元。

招商蛇口：85亿元定增完成，约7.2亿新股将于10月19日上市。

绿城中国：MSCI上调ESG评级至A级。

金地集团：董事长凌克辞职，公司董事、总裁黄俊灿代为行使公司董事长职务。

保利置业集团：附属成功发行5亿元中期票据，利率为3.48%。

佳兆业：尚未就重组条款达成最终协议。

路劲：前9个月总物业销售额约205亿元。

资本市场· 本周表现

本周物业管理板块整体平均涨幅-1.36%，已上市65家企业中12家股价上涨，占18.46%，其中华发物业服务最高，为18.45%。