瑞信：香港地产股估值吸引，行业首选新鸿基地产(0016.HK)

瑞信发表研究报告指出，虽然美国联储局加息，但预期香港的按揭利率将温和上升，而香港银行体系流动性充裕，加上首季较少新盘推出，在被压抑需求的持续支持下，该行对香港发展商第二季至第三季的销售前景维持正面看法。

此外，该行认为香港地产股估值吸引，将继续跑赢大市，其中较为偏好住宅发展商，其次是零售及写字楼发展商，并首选新地(0016.HK)认为其项目管道充足。

瑞信解释，在社交距离措施放宽后，虽然估计香港零售销售将在“报复性消费”下有所复苏，但奢侈品消费前景仍存在挑战性。至于香港写字楼市场租金稳定，租赁需求不太可能出现潜在强劲回升的情况。