美银证券：继续看好香港地产发展商，首选长实集团等股

美银证券发表报告指，由于住宅市场仍然稳固，继续喜好香港地产发展商，其中长实集团(1113.HK)及新地(0016.HK)为首选。至于收租股则喜好恒隆地产(0101.HK)，认为投资者低估了集团内地商场的潜在租金上升。在本地消费复苏下，该行又喜欢稳定的领展(0823.HK)及置富产业(0778.HK)。

该行表示，行业今年上半年盈利增长的主要推动力为发展项目的入账时间，整体而言估计信置(0083.HK)、嘉里建设(0683.HK)及恒隆地产今年上半年/全年可有最强劲的盈利增长。另一方面，虽然英国酒馆业务经营有转势情况，但因新项目入账时间影响，预料长实上半年盈利会下跌44%，但随着下半年更多项目入账和英国重启活动，料可支持集团全年盈利增长12%。

政策方面，美银认为虽然楼价持续上升，已触发部分投资者忧虑港府可能出台冷却楼市措施，但相信重大房策改变难于明之前启动，因行政长官选举将在明年3月举行。

该行调整香港地产股今年至2023年盈利预测，由调低7%至调升14%不等，并调整行业股份目标价。其中，港铁(0066.HK)目标价由50港元降至47港元；新地目标价由144港元至139港元；太古(0019.HK)目标价由67港元降至64港元；而太古地产(1972.HK)目标价则由26港元升至27港元。