大和：看好香港地产股下半年表现 首选长实(1113.HK)等股

大和发表研究报告指，香港一手及二手物业市场销售的良性循环将重新建立，料发展商下半年表现将受到提振。该行重申对该行业乐观的看法，首选恒地(0012.HK)及长实(1113.HK)，评级均为买入，目标价分别为48港元、68.3港元。另外，该行亦给予信和置业(0083.HK)、新鸿基地产(0016.HK)、太古地产(1972.HK)、领展(0823.HK)买入评级，目标价分别为15.2港元、156.8港元、40.1港元、84港元。

大和指，由于一手楼定价坚挺且供应不足，部分需求可能会流向二手市场，而自2019年政府放宽按揭保险计划，将是另一个支持因素。该行指，当需求减低，一些发展商或会延迟推出某些项目，相信发展商不想推出太多新供应令市场“水浸”。

报告又指，政府报告显示超过60％香港住宅单位已无须承造按揭，而楼价已较20至30年前上涨，这是重要的考虑因素，显示大量资本可被释放，进而令住宅市场良性循环将重新建立，并令整体市场受惠。