【5月深圳二手房成交环比下降近四成】

5月31日，深圳市住建局数据显示，截至5月30日，当月全市成交二手商品房3314套，环比4月下降近四成。最近两个多月来，全国已有超过10个城市发布针对二手房市场的调控政策，调控效果正逐渐显现。（中证报）

【三孩生育政策来了】

5月31日，政治局会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。强调，各级党委和政府要加强统筹规划、政策协调和工作落实，依法组织实施三孩生育政策，健全重大经济社会政策人口影响评估机制。（新华社）

【5月67城新房均价16163元/平方米】

5月31日，58同城、安居客发布报告显示，5月份，67城新房在线均价为每平方米16163元人民币，环比下跌0.18%。从二手房市场来看，5月，67城二手房挂牌均价为每平方米16122元，环比上涨0.06%。

【辽宁七普：仅沈阳和大连人口增加】 

5月30日，辽宁省公布2020年11月1日零时全省常住人口数42591407人。15个地区中，人口超过500万人的地区有2个，在300万人至500万人之间的地区有1个，在200万人至300万人之间的地区有6个，少于200万人的地区有6个。与2010年第六次全国人口普查相比，仅沈阳和大连两市人口增加。

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时政快报

【财政部：开展农村综改试点】

5月31日，财政部发做好农村综合性改革试点试验工作的通知。提出，继续支持有条件的地区开展农村综合性改革试点试验。完善智慧农业服务体系，促进农业提质增效。加强“互联网+农业”建设，促进农业物联网应用。

【商务部：支持便民商业设施进社区】

5月31日，商务部等12部门关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见，提到，支持与居民日常生活密切相关的便利店、综合超市、菜市场、生鲜超市（菜店）、再生资源回收点、邮政快递综合服务点、前置仓等进社区。

【三亚首宗“先租后让”土地挂牌】

近日，三亚市自然资源和规划局发布2021年第16号土地出让公告，将采取“先租后让”方式供应位于凤凰海岸南边地块，“先租后让”的租赁年限为5年，后续出让年期为35年；挂牌出让起始价为56462万元。据悉，这是三亚首宗“先租后让”地块。（央视）

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市场快讯

【广深房贷再调查：利率普遍上扬】

5月31日，深圳地区不止国有大行房贷利率上扬，大部分股份行的房贷利率也出现了调整，而广州已连续多次上涨房贷利率。额度方面，深圳地区银行的额度普遍较为宽松；但是广州地区银行的情况依然非常紧张，银行普遍排队放款要等4-6个月不等；有银行因为没有额度已经不做个人按揭业务了。（经济观察网）

【美国多地房价翻番】

5月30日，美媒近日发文称，美国博伊西、凤凰城、拉斯维加斯等地自去年以来房价翻倍甚至上涨更多，经济学家预计明年房地产市场不会有太大改观并建议多修建房屋。

【南京约谈5房企】

近日，南京市规划局约谈南京万科、南京仁恒、银城、南京旭辉、杭州滨江等5家品牌房企相关专家，会议探讨涉及的主要内容包括：就楼盘内装材料和人工的指导价，征求意见；对土地出让模式的探讨；就限房价竞品质的方向征求开放商的意见等。（21财经）

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区域风云

【雄安：“四纵三横”骨干路网形成】

5月29日，雄安新区京雄高速公路河北段、荣乌高速公路新线、京德高速公路一期工程建成通车，标志着雄安新区“四纵三横”对外高速公路骨干路网全面形成。标志着雄安新区与京津冀之间实现全面快速联通，大规模高质量建设画卷加速铺展。（新华网）

【成渝14城区共建智慧城市管理平台】

5月29日，成渝两地城市管理合作第二次联席会议提到。重庆市渝中区、江北区、渝北区等7个区的城市管理部门分别与成都市锦江区、青羊区、金牛区等7个区的城市管理部门“结对子”，成渝14个主要城区将在共建智慧城市管理平台。

【南京提高“无房家庭”购房门槛】

近日，南京市住房保障和房产局发布通知，“无房家庭”须南京本市户籍、全市范围内无自有住房之外，还需满足2年内无自有住房和12个月社保等条件。（扬子晚报）

【成都：二手房参考价将作为贷款依据】

近日，从成都市住建局了解到，成都市公积金中心、中行、农行、工行和农商银行均已明确表示，将成都市二手住房成交参考价格作为办理二手住房按揭贷款业务的重要参考。（红星新闻）

【山东：合同中明确标注商品房公摊面积】

近日，山东省住建厅日前发布通知明确，从6月1日起，房地产开发企业或商品房承销机构在与购房者签订商品房买卖合同时，应将房屋的建筑面积、套内建筑面积、其所分摊的共有建筑面积部位及分摊面积在合同中予以明确，并约定面积差异处理方式。（央视）

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房企头条

【万科：目前没有入股蓝光发展计划】

5月28日，对于万科将成为蓝光发展战略投资者的市场传言，万科方面表示：“目前公司没有入股蓝光发展的计划，双方正在开展的是项目层面合作。”（财联社）

【野村：首予恒大物业增持评级】

5月31日，野村东方国际证券发表研报指出，恒大物业目前在管面积达3亿平方米，主要受益母公司恒大的支持，令2017至19年物业管理面积规模复合年均增速达29%。预计2023年物业在管面积或将从2020年的3亿平方米扩大至10.2亿平方米。首予其增持评级，目标价18.5港元。

【大和：重申雅生活服务买入评级】

5月31日，大和发研报指，雅生活服务宣布，计划配售8,666.68万股H股，净筹约32亿港元，集资所得主要用于并购及战略投资。公司目标今年收入及盈利分别按年增长40%及30%，大和重申“买入”评级，并将目标价由54.5港元下调至52.5港元，该股现报37.35港元。

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名家观察

【梁建章：三胎每年可增“上百万”新生儿】

5月31日，携程联合创始人、董事局主席梁建章表示，“放开三胎”是一个标志性的政策，标志着政策将走向鼓励生育。据梁建章预测，该政策的顺利实施可以使得每年增加“几十万、不到一百万”的新生儿。梁建章对此分析称，“决定”中已经提到了托育、教育、住房等相关配套政策，但相关政策制定会比较复杂，需要一定时间。