【4月5城首次集中供地成交超2000亿元】

5月4日，克而瑞发布数据显示，4月份受5个重点城市首次集中供地的影响，地市热度明显上涨，各大房企拿地积极性有所提升，销售TOP50房企单月拿地金额同比上涨29%。这5个首次集中供地的城市分别为广州、重庆、沈阳、长春和无锡，据统计，5个城市累计成交地块155宗，成交金额超过2000亿元。

【合肥：新政后商品住宅量价齐跌】

5月4日，合肥市房地产业协会发布新政第四周房地产数据显示，与新政前一周相比，限购区二手住宅成交量下降64.8%，非限购区成交量下降46.7%；全市二手住宅交易价格下跌2.6%，其中限购区交易价格下跌达4%。（e公司）

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时政快报

【日本：儿童人口数量创1950年以来最低】

5月4日，日本政府周二公布的数据显示，日本儿童人口数量连续下降40年，反映出日本老龄化严重的问题。根据日本总务省的数据，截至4月1日，14岁及以下的儿童人口为1493万，比一年前减少了约19万，创下1950年以来可比数据中的最低。在连续47年的下降之后，儿童人口占比降至11.9%的最低值。

【香港2021年一季度GDP按年增7.8%】

5月3日，香港2021年第一季度GDP重拾7.8%的可观按年增长(预期为3.7%)，上一季则收缩2.8%。经季节性调整后按季比较，实质GDP在第一季显著上升5.3%，较上一季0.5%的升幅明显加快。政府发言人表示，香港经济在2021年第一季明显复苏，终止对上连续六个季度的按年收缩。

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市场快讯

【大和：料香港经济今年难全面复苏】

5月4日，香港首季经济按年增长7.8％，大和发表报告指，首季数据远超市场预期的3.7％，亦扭转自2019年第三季以来连续6个季度收缩的劣势，惟认为首季GDP明显受惠于低基数效应，香港经济要全面复苏仍受到未完全开关及新一波疫情所局限。大和认为，今年料会维持大多数旅游及社交限制，从而限制了经济全面复苏的前景。不过，基于首季GDP表现强劲，不排除会上调全年GDP增长2.5％的预测。

【香港4月住宅买卖按月跌1.6％】 

5月4日，土地注册处公布，香港4月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共9150份，较三月份上升0.9％，与去年4月比较，亦上升88％，涉及合约总值851亿港元，按月上升9.1％，按年亦上升122％。上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约佔7325份，按月下跌1.6％，按年则上升78.6％，涉及合约总值716亿港元，按月上升3.2％，按年亦升112.1％。

【高盛：上调香港今年经济增长预测至9.2%】 

5月4日，高盛发研报指，在低基数下香港首季实际GDP按年转升7.8%，扭转前值按年跌2.8%势头，亦远胜市场及该行预期。按季计，经季调实际GDP按季增幅由前值0.5%明显加快至首季的5.3%，受惠出口增长强劲。整体而言，报告称，首季经济强劲反弹主因出口表现强劲，消费增长仍然疲弱。考虑首季增长强劲，该行大幅上修今年香港经济增长预测由4.6%上调至9.2%。

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区域风云

【天津滨海新区一季度引进北京项目300多个】

5月4日，天津市滨海新区消息，截至3月底，滨海新区今年承接引进北京项目300多个，协议投资额600多亿元。天津市滨海新区是承接北京疏解非首都功能的主要地区之一，目前有天津滨海—中关村科技园、未来科技城京津合作示范区、中欧先进制造产业园、北方航空物流基地、南港工业区世界一流化工新材料基地等五大平台，精准对接北京优质资源。

【一季度北京副中心新设立外商企业33家】

5月4日，北京通州区商务局数据显示，今年一季度，城市副中心新设立外商投资企业33家，注册资金超1.86亿美元，同比增长近140%。下一步，城市副中心将进一步扩大对外开放、积极利用外资，打造一批更高开放度的功能型平台，集聚一批世界一流企业，成为对外开放新高地。特别是以示范区和功能区为重点，发挥自贸试验区、服务业扩大开放综合试点政策叠加优势。（北京日报）

【“五一”前三日海南免税销售额4.85亿元】

5月4日，据海口海关统计，5月1日至3日，海口海关共监管离岛免税购物金额4.85亿元，购物人次6.54万人次，购物件数72.9万件，同比分别增长215.24%、140.23%和222.79%。

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房企头条

【顺丰房托据悉最快周三招股】

5月4日，消息人士透露，顺丰房托最快在周三（5月5日）招股，拟集资最多3.4亿美元，并会招入两名基石投资者。星展为顺丰房托独家保荐人，瑞信及摩根大通是顺丰房托联席全球协调人。（香港经济日报）

【大唐控股：前4月实现143.5亿元合约销售额】

5月3日，大唐集团控股公告，4月实现合约销售金额为人民币49.98亿元；销售面积为48.63万平方米；平均销售价格为每平方米10,277元。2021年1至4月份，本集团实现累计合约销售金额为143.50亿元；累计销售面积为139.42万平方米；平均销售价格为每平方米10,292元。

【中国奥园：4月合同销售额同比增长27%】

5月4日，中国奥园发布公告，2021年4月实现未经审核物业合同销售额约人民币110.5亿元，同比增长27%。1月至4月，集团的未经审核物业合同销售额累计约人民币410.6亿元，较2020年同期增长78%。

【中国恒大：4月实现681.4亿元合约销售额】

5月4日，中国恒大发布2021年4月业绩公告：4月，本集团物业实现合约销售金额681.4亿元人民币，较去年同期增长4.5%；合约销售面积813.5万平方米，较去年同期增长14.1%。

【碧桂园：4月实现权益合同销售额528.2亿元】

5月4日，碧桂园在港交所公告称，本集团连同其合营公司和联营公司于2021年4月单月共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币528.2亿元，归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约594万平方米。

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名家观察

【乐加栋：房地产的下半场预测】

广发证券研究员乐加栋指出：当户均套数超过一套，房地产需求以改善型需求为主。城市区域分化后，房地产将进入下半场。做房地产要关注人口的流动和城市化的进程。每个地方城市化的进程不同，核心城市必将都市圈化，三四线城市还在城镇化建设过程当中，比如城镇化达到40-60%的时候，就是房地产销售量最大的时候。

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