花旗：下调港铁(0066.HK)评级至“中性” 目标价升至49.75港元

花旗发布研究报告称，将港铁(0066.HK)评级由“买入”降至“中性”，目标价上调7%至49.75港元。

该行表示，虽然公司在铁路地产项目开发上享有垄断地位，但管理层预计经常性铁路服务，难以于短期内恢复正常。认为若与其他综合企业比较，难以确定港铁较资产净值折让12%的估值属合理。公司四个地产项目将于未来12个月招标，包括两个位于东涌、一个在黄竹坑和一个在将军澳百胜角。