恒大兑现承诺：9个月负债大降1578亿

1月5日，中国恒大(03333.HK)发布公告，2020年实现销售7232.5亿，销售回款6531.6亿，均创历史新高；有息负债较3月制定降负债战略时下降1578亿，兑现"一增一降"的高质量增长承诺。与此同时，2020年实现合约销售金额7232.5亿元，同比增长20.3%，完成全年销售目标的111%；合约销售面积8085.6万平方米，同比增长38.3%；销售回款6531.6亿元，同比增长38.5%；全年销售回款率高达90.3%。

在2020年疫情和楼市调控的双重压力下，恒大能取得如此亮眼成绩实属不易。也进一步证实了恒大的实力。正如恒大老板许家印所言"越是市场不好的时候,越能展现恒大的功底"。自去年3月起实施的"高增长、控规模、降负债"新战略后，恒大每个季度都带来了超额完成目标的惊喜。

回顾2020年，恒大动作不断，先是在疫情危机下迅速出击，灵活调整销售策略，首创"线上卖房"营销举措，并推出75折等营销组合拳，受到市场热捧。下半年"金九银十"，恒大实施全国楼盘7折优惠，一举增收回款，实现高增长。

紧接着通过分拆物业上市、引入股权融资，恒大资本实力实现进一步提升。恒大物业(06666.HK)去年先后引入了战略投资者并挂牌上市，成功募资超300亿港元。此外，中国恒大与恒大汽车(0708.HK)也成功引入合计83亿港元股权投资，并获得腾讯、云锋基金、红杉资本等巨头力撑。

在2020年末尾，恒大再一次有大动作，旗下房车宝集团于12月30日正式揭牌，房车宝是由恒大与全国152家中介机构重组成立的新公司，打造了房车宝全民经纪平台、房车宝平台、房车宝SaaS管理平台三大科技平台。房车宝集团是围绕房、车交易这两大市场借助互联网科技赋能，全面布局线上、线下服务生态。目前房车宝已拥有线下门店30635家，平台年精准导流实地看房客户超2000万，年交易规模1.2万亿。

庞大的会员基数和销售渠道加上独创的全民经纪人模式，无疑有助于恒大迅速打开更大市场面，全面刺激业绩的快速攀升。

新的一年到了，恒大又将在新年交出一份怎样的成绩单，不妨拭目以待。(责任编辑：Christine)