美银证券：上调九仓(0004.HK)等香港地产股评级至“买入”

美银证券发表研究报告，指香港地产股的复苏将在今年上半年开始，一旦疫苗变得更广泛，相信困境将见尽头。由于部分零售收租股已被市场憧憬重开，相信在地产股估值仍低，将会有更好的投资回报。

该行预期会有更多中至小型地产股受惠于复苏主题，因此最近将太古(0019.HK)及嘉里建设(0683.HK)的投资评级上调至“买入”。在地产股中，首选长实集团(1113.HK)及新地(0016.HK)，收租股则首选希慎兴业(0014.HK)，地产综合体首选太古。

另外，该行将九龙仓集团(0004.HK)的投资评级由原来的“中性”上调至“买入”，目标价25港元，主要是因为其资本使用政策更为明确、2020财年业绩强劲，以及2021财年香港豪宅市场复苏。基于更稳定的住宅市场，恒地(0012.HK)的投资评级亦被上调至“中性”。基于资产净值折让收窄，地产板块的平均目标价则上调10%。