自主研发锻造差异化竞争力 美的置业夯实智慧人居产业链话语权

从2015年率先推出5M智慧健康社区概念，到现如今在智慧地产的蓝海中掌握智慧人居产业链的话语权，美的置业在智慧产业科研能力正助力企业实现从智慧地产的探索者到领路人的蜕变。

掌握核心技术，方是智慧地产的长远发展之道。智慧地产的发展是一个漫长进阶之路，只有将核心技术掌握在自己手中，才能助力企业攀登智慧地产的巅峰；没有核心技术护航，则意味着未来的产品升级和进阶之路将受制于人。

锻造自主研发能力，永葆智慧地产差异化竞争力，美的置业对此坚定不移。以智慧和健康为产品内核，发布行业首个智慧社区大脑和智慧家庭大脑，落地首个AI智慧社区，联合清华大学发布“维G健康社区”，实现主动智能、主动健康、主动生活。

坚持以智慧赋能美好生活，美的置业获得市场和行业高度认可。在2020年中国房地产企业产品力排行榜TOP100发布会上，凭借卓越的产品力和在智慧地产领域取得成绩，美的置业荣获“2020年中国房企产品力TOP27”，较2019年进步两名。云筑系荣膺《2020年十大品质美宅产品系》两项大奖，这也是美的置业连续三年蝉联美宅产品系TOP10殊荣。

5M智慧健康社区进阶

美的置业成立于2004年，较大部分的粵派房企成立稍晚。踏准房地产行业规模快速发展的节点，美的置业逐渐形成后来者居上的格局，于2019年跃升千亿房企之列，成为粵派房企的中流砥柱。

根植制造业，传承智慧基因，伴随企业规模成长，美的置业的产品竞争力稳步提升。从早期产品缺乏市场辨识度，到打造“5M智慧健康社区”标签，再到智慧家居和智慧社区的落地，美的置业的产品进化付出了冰冻三尺之功。

美的置业产品力的核心标签是“5M智慧健康社区”。早在2015年公司就确立“智慧地产”战略，推出“5M智慧健康社区”，到2018年获评“国家智慧居住区标准创制基地”，2019年成立智慧生活研究院，2020年落地首个“AI智慧社区”，步步攻坚克难，美的置业一步一个脚印，以进阶之姿成功占领智慧地产先发优势。

通过在智能化、数字化等领域的研发投入，美的置业的智慧地产之路正在打破行业的拿来主义思维，解决不同产品之间、智慧家居与智慧社区之间系统割裂的行业问题，构建自主知识产权，形成核心竞争力。

今年以来，美的置业在健康社区领域频频发力，联合清华大学、华南理工大学成立“低碳健康人居环境研究中心，随后又联合清华大学建筑设计研究院、安道设计推出维G健康社区，八大健康场景带来全景新生活。

经过多年前瞻布局，美的置业已打造完善的智慧产业链条。从智慧家居到AI智慧社区，再到维G健康社区，美的置业已实现研发设计、生产、安装、运维及售后服务全产业链条打通，成为行业首个打通智慧全产业链条的房企，其智慧地产的科研与产品落地能力均领跑行业。

据了解，目前美的置业已实际交付约50000套智慧住宅，并落地全国首个智慧AI社区。美的置业总裁赫恒乐先生表示，将全面推广智慧健康社区4.0计划，今年起公司所有新拿地的项目均将配置AI智慧社区和维G健康社区。

随着行业进入管理红利时代，产品竞争力的重要性凸显，强化产品竞争力，是锁定下半场房企可持续增长的重要一环。

显然，美的置业已成为受益者。

据了解，随着美的置业产品力与智慧产业话语权升级，美的置业战略协同能力正得到强化，产品力逐渐成为其城市深耕和升级战略的强大推动力。

以常州为例，美的置业2017年首次进入常州，短短三年闯入常州前三强，强产品力功不可没。公司在常州充分发挥5M智慧健康社区的差异化产品定位，不断进行产品迭代升级，凸显核心竞争力，广受市场认可，开盘必热销，逐步提升产品溢价与市场话语权，同时为公司坚定深耕常州市场奠定坚实基础。

四大产品系满足不同客群需求

匹配公司规模的扩大和城市等级的提升，美的置业不断进行产品迭代升级，针对不同土地和客群梳理出君兰系、云筑系、未来系、璟睿系四大产品线，涵盖刚改、高端等不同产品类别，满足不同年龄群体的需求。

以此次获得克而瑞十大品质美宅产品系的云筑系为例，该产品线在四大产品线中处于中档，定位社会的中坚力量、消费的主力军，标签是温馨、乐享，配备儿童游乐、老人看护、四点半课堂等设施。

在此之前，云筑系还曾获得“2019年中国房地产产品系品牌价值百强榜”TOP0并跻身2019中国房企奢适阔宅产品系TOP10。常州美的世茂云筑还蹭入围“2020年上半年全国十大高性价比产品奖”。

业内人士指出，全维夯实内功，美的置业让市场看到了马拉松选手的稳健增长能力，同时，受益于提前布局智慧产业，差异化产品竞争能力则成为其稳健增长的关键。

稳居千亿阵营，美的置业已站上全新起点，立志做稳健的马拉松选手，美的置业将面临更残酷的竞争。随着行业竞争步入深水区，智慧地产的竞争赛道也已跨界到互联网、科技等全行业。全新赛道，更残酷的“丛林法则”将唤醒房企竞争力，而“5M智慧健康社区”的不断迭代升级、产品力的不断进阶，则将助力美的置业步入前景更为广阔的蓝海。

转载自：和讯网