摩通:予太古地产(1972.HK)目标价21.7港元 评级“中性”

早前太古(0019.HK)(0087.HK)及太古地产(1972.HK)联合公布,或出售位于太古城英皇道1111号的多层办公楼(即太古城中心一座)的权益,摩通发表研究报告指,潜在出售事项对太古地产的资产重新配置具正面作用,或使太古地产在以下方面增加投资,包括在香港土地招标、中国内地业务的发展及对股东的潜在回报,予目标价21.7港元及“中性”投资评级。

摩通相信上述出售事项,与两年前出售太古城中心三及四座的价格相若,考虑到去年下半年社会事件及今年的疫情影响后,估算其潜在交易收益率或达3.23%,稍高于两年前的出售事项,亦认为本次出售事项将使市场恢复对恒地(0012.HK)及领展房产基金(0823.HK)进行资本回收的期望。

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