来了!金融街二期今天预约认筹,均价5.2万/㎡

刚刚,光明金融街二期正式获批预售,跟此前网传的价格一致,均价5.2万/㎡单价区间4.8-5.5万/㎡,总价区间454-669万/套。

此次获批预售的390套住宅,面积段在92-125㎡,共四种户型,分别为92㎡、93㎡、115㎡、124㎡。

不出所料,此次金融街二期也是无房客户优先选房

销售方式:“预约认筹”、“公证摇取选房顺序”、线下“公正选房”。

预约认筹时间:2020年9月24日12:00-22:00(无房客户预约认筹),9月25-26日9:00-18:00(无房和有房客户预约认筹),冻资140万诚意金。

线下认筹时间:2020年9月26日9:00-18:00

线下选房时间未公布。

注意事项:申请购房人有效认筹资格筛查及认筹仅为1次,二次或重复提交无效。

没有喝到秋天里的第一杯奶茶的朋友们不要伤心,秋天里的第一套房来了。

金融街华发融御华府二期位于光明区凤凰街道,这里是光明网红盘的聚集地,这里的几个新盘,开一个秒光一个。

塞翁失马,焉知非福。没有抢到中海和电建的朋友不用丧,现在还有机会上车光明区核心地段,还是那个熟悉的价格,熟悉的配方。

  • 龙光玖龙台二期于2019年12月开盘,带装修均价约5.25万/㎡,共705套住宅,户型建面约96-142㎡;

  • 金融街一期于6月22日开盘,住宅产品共备案394套,户型建面约92-129㎡,均价约5.09万/㎡,单价区间4.7-5.4万/㎡,总价区间453-1162万/套。

  • 中海寰宇时代8月27日获批预售,其中住宅共1232套,户型建面约84-128㎡,均价约6万/㎡,单价区间在5.4-6.6万/㎡,总价区间在452-850万/套;

  • 电建洺悦府9月16日开盘,住宅产品总共483套,户型建面约92-109㎡,均价约5.97万/㎡,单价区间在5.5-6.5㎡/平方米,总价区间在512-704万元/套。

金融街二期的预售均价仍然和3个月前的金融街一期和去年开盘的龙光玖龙台二期价格相近。

此次房源较少,再加上和二手房存在一定的价差,大家也见识到了一期的开盘盛况,此次打新战绝对更激烈,楼市君只能祝大家好运了。

项目简介

金融街华发·融御华府位于光明区光明街道,光明大道西侧,靠近6号线“凤凰城站”,与龙光玖龙台一路之隔。

项目占地面积约2.4万㎡,计容建面约10.8万㎡,可售住宅建面约8.4万㎡,建成后移交政府的人才房约1.4万㎡,容积率4.5,配建社区商业、9班幼儿园、社康、菜市场等设施。

金融街一期包括2栋、3栋A座和3栋B座,共420套,此次的金融街二期项目包括1栋A座,1栋B座,1栋C座,共390套住宅。

交通配套:

距离6号线凤凰城站仅有两百多米,交通非常便利,但也有可能会受到噪音的影响。13号线一期与6号线交汇于上屋北,目前已在建设中,预计2022年底开通。而13号线北延线计划于今年8月份开工,未来还将会与6号线在凤凰城站交汇,建设周期5年。

毗邻龙大高速的出口,附近有观光路和光明大道等主干道,自驾到南山、福田等市中心区域约30-40多分钟左右。

教育配套:

小学:光明小学、东周小学、凤凰学校、深圳实验光明学校、光明区外国语学校;

初中:光明区外国语学校、凤凰学校、光明中学。

商业配套:

金融街华发·融御华府项目除自身配建4000㎡社区商业,旁边龙光玖龙台配建有约10万㎡的商业(未开业),乐府广场将引入深圳首个万达广场,商业运营面积约5万㎡(建设中)

(图源网络)

项目亮点:紧邻地铁6号线凤凰城站,交通便利,还有深实验光明学校的教育配套,商业丰富,凤凰街道的价值已经被市场认可。

区域简介

光明区发展得最快,配套设施最为完善的无疑是光明中心区及凤凰城这一带,地铁、学校、综合体、公园、星际酒店、文化艺术中心及体育馆等市政配套一应俱全,构成了光明区最为核心的中央生活区。

(图片来自咚咚找房)

光明凤凰城片区近几年在土拍市场的表现也十分亮眼,是整个光明土拍地块最为集中的地方,也是光明区网红盘集中地,目前已经有金融街、华发、中海、龙光等实力房企进驻,片区环境和配套也随着新房逐步入市而持续升级。

(格隆汇楼市实拍光明网红盘)

附金融街一期户型图供参考:

(图源新浪微博@唐老师傅)

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本文部分内容整理自咚咚找房

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