摩通发表研究报告,指主要发展商5月在内地销售升13%,较4月升3%为快,而今年至今销售跌4%,符预期。在目前情况下,预期上半年的合约销售持平,并已消除大部份的负面因素。
该行指,内地房地产主要由市场力量和政策主导,但市场目前太过着重其基本面,即环球经济衰退的忧虑,而忽略了货币宽松和政策支持等正面影响,相信销售数字有助改善市场预期,令行业在6月继续跑赢大市。
该行看好落后股,在宏观方面对估值充满信心,大型股看好万科企业(2202.HK)和润地(1109.HK);中型股看好旭辉(0884.HK)、富力(2777.HK)和雅居乐(3383.HK);小型股看好中骏集团(1966.HK)和美的置业(3990.HK)。另外,龙湖集团(0960.HK)、世茂房地产(0813.HK)、合景泰富(1813.HK)则会在窄幅上落,因其盈利缺乏上升空间。