来源：深圳梦

最近，坪山好消息不断袭来：深圳技术大学成立、深圳虚拟大学园拟设坪山分园。以及11月27日，坪山区政府与20个海内外重点企业进行集中签约，涵盖生物医药、新一代信息技术等多个产业领域，总投资近150亿元。深圳副市长王立新在致辞中表示：“坪山不仅拥有良好的生态环境，而且拥有良好的营商环境，产业空间和成本优势十分突出，具有巨大的发展潜力。大家选择坪山，就是选择了深圳未来的价值，就是选择了深圳美好的明天。”毫无疑问，深圳副市长点名坪山，释放出重大信号。正如深圳梦曾说发过产业与人才的发展应该遵循“水往低处流、人往高处走”的规划。这意味着：深圳未来10年风口已来，深圳发展重心进入东部时区！本文也特别推荐坪山区委副书记、区长李勇的一篇专访谈再次证实坪山优势所在。

12月3日，一场深圳东部企业创新发展交流峰会暨博商龙坪联谊会，又再次点燃坪山未来投资风口效应。另外，近期坪山(国家高新区)招商引资奖励扶持62条政策力度超前海，也引发企业界高度关注。

坪山到底有多好？

坪山区委副书记、区长李勇：

“一大两低”优势呈现发展良机

国家新能源汽车产业基地、国家生物产业基地……深圳首次面向全球推介35块产业用地，其中有4个地块位于坪山区。这4块产业用地区位优势突出，产业集聚效应明显，拥有多个国家级“金字招牌”，并提前布局了一批高端创新平台，发展前景广阔，极具吸引力。

“作为深圳东部最年轻的行政区和深圳高新区两大核心园区之一，坪山区有着‘一张白纸好作画’的显著优势，有条件为全市高质量发展和重大项目落地提供坚实空间保障。

11月22日，坪山区委副书记、区长李勇接受媒体专访，深度解析辖区产业用地优势及空间拓展举措，表示坪山区将抢抓“双区驱动”重大历史机遇，在政策扶持、企业服务等方面进一步优化营商环境，为全市朝着建设中国特色社会主义先行示范区的方向前行，努力创建社会主义现代化强国的城市范例贡献更多力量。

“坪山区的发展已迎来‘天时地利人和’的大好机遇，未来必将腾飞。”李勇表示，就空间优势而言，可概括为“一大两低”。“一大”是空间潜力大，辖区剩余可建设用地近9.1平方公里，实际可开发空地潜力用地7.9平方公里。“两低”是价格成本低、连片开发难度低，对于优势传统产业、战略性新兴产业等重点发展的产业，产业用地楼面地价可参照有关政策予以减半，最低仅为550-600元/平方米，是不折不扣的“价格洼地”；面积较大的潜力地块集中分布在高新北、高新南等片区，可通过片区统筹整合形成较大面积连片产业用地。坪山区此次推出的4块产业用地包括高新北、高新南、聚龙山和龙田片区，总面积达3.96平方公里，其中位于高新北、高新南两个片区的都是1平方公里以上的产业用地，为坪山高新区的高标准规划建设提前做足了空间保障。（来源：坪山区委宣传部）

坪山是深圳建设先行示范区的风口

深圳发展重心进入东部时区！

12月3日，深圳东部企业创新发展交流峰会暨博商龙坪联谊会4周年庆典礼在坪山格兰云天国际酒店成功举行。来自粤港澳大湾区的博商会企业家、龙坪联谊会企业家、益田集团领导，约200个行业、500余名企业家，共聚一堂，共话时代趋势与企业机遇，演绎了一场别开声面的饕餮盛宴，吸引深圳十余家主流媒体现场聚焦。

01

深圳东部企业创新发展交流峰会

暨博商龙坪联谊会4周年庆典礼成功举行

深圳建设社会主义先行示范区、粤港澳大湾区打造世界一流湾区的时代风口，企业转型升级是必然趋势，企业家如何抓住机遇，转型升级趁势而上，逐鹿湾区甚至全球？

交流峰会上，猫王曾德钧先生现场分享《思维的力量》，演绎如何把脉时代未来逆流而上，找准发展方向与风口，实现从0到市值30亿，塑造企业转型升级典范秘诀。

企业战略、盈利模式策划专家-诸葛清风，现场分享《传统文化智慧助力现代企业转型之路》，演绎如何将传统的易经文化融会贯通到企业商业理念当中。

交流峰会上，博商龙坪联谊会合作伙伴，中国房地产开发100强，益田集团吸引了全场聚焦。益田集团坪山公司总经理韩刚现场发言，分享了《于强势风口，做聪明的布局者》。他透露，益田过去的23年前瞻布局，成就了如今的中国房地产开发100强企业，成为了拥有智慧地产、旅游商业、新兴产业、文化教育、医疗健康、金融服务等六大板块并举的城市综合运营商，扎根深圳，辐射全国，总资产规模逾500亿元。

此次，益田再次展现了敏锐的洞察力，前瞻布局了代表科技未来，代言时代风口的坪山。益田于此打造投号作品中国智慧城市样板试点项目、百万智慧城邦——益田共和城邦，是罕见的机遇和企业晋升的阶梯。

他还透露，先行示范区之下，谁抢占了风口，就拥有了未来；谁占居了先机，就帷幄了前景。错过了前海和龙华，深圳最后的中心坪山，不可再错过。

除此之外，益田还专门为现场企业家精心准备了红包雨、晚宴、抽奖活动等多样惊喜，赢得了现场企业家们掌声不断。

02

深圳迎来东部时刻

国家高新区正成为时代风口

交流峰会上，各界企业家共识认为，坪山是深圳建设先行示范区的风口，深圳发展重心进入东部时区。

今年4月，《深圳国家高新区扩区方案》显示：扩区后的高新园区“一区”是深圳高新区，“两核”是南山国家高新区和坪山国家高新区。与此同时，南山和坪山都属于大湾区广深科技走廊上的重要节点，“西有南山，东有坪山”，名副其实。

深圳土地弥足珍贵。坪山国家高新区规划面积达51.6平方公里，相当于4.5个南山高新区，全区产业空间已达2500万平方米，是深圳五大园区中规划面积最大、创新潜力最大、产业特色最鲜明的区域。根据规划，坪山高新区扩区后规划主导产业是生物医药、新能源汽车、第三代半导体。

未来随着片区产业的发展，到2035年打造世界一流园区。坪山高新区，未来国家高新技术企业达到3000家，总产值达到8千亿~1万亿元，地均产值达到196亿。

益田集团布局坪山，占据坪山中心区与国家高新区交汇的燕子湖城市新客厅。燕子湖片区日前发布城市设计全球国际咨询，预计在12月中旬发布评审结果。片区将按照“先行示范区”标准，对片区进行一体化的城市空间设计，坚持以“显山露水、疏密有致、功能平衡、铸造精品”理念推进燕子湖点片区规划建设，加快打造东部城市新客厅，成为继前海、深圳湾、香蜜湖之后的又一个城市新客厅。益田共和城邦于此落地，焕新城市发展，亦将为企业带来机遇，共享时代盛宴，不容错过。

03

低成本优势凸显：

百万智慧城邦 益田·益科大入手正当时

交流峰会上，龙坪联谊会特别对优秀企业家进行了表彰，众多优秀企业现场获奖。其中，包括了与博商会达成良好合作的益田集团，亦荣获了优秀合作伙伴奖。

韩刚透露到，“未来，益田集团主营业务6大板块都需要大量的优秀合作伙伴，现场在坐的企业家朋友都有机会与益田集团达成合作。益田▪益科大厦智慧商务及为入驻企业提供的系列产业扶持服务，博商会的会员，购买益田▪益科大厦写字楼，还能够享受到专属的优惠。”

益田共和城邦，是中国首个整村统筹土地整备项目及中国智慧城市样板试点项目之一，打造建面超101万㎡智慧综合体，集智慧住宅、高端写字楼、顶尖社区商业、全生命周期配套于一体。

项目紧邻坪山国际会展中心、国家高新区、坪山大学城，还享燕子岭“三园一湖”的城市自然资源，属于坪山中心区版图。

作为百万城邦的首发作品——益田·益科大厦雄踞国家高新区核心，打造深圳东部标杆商务形象。未来可通过地上连廊，实现益科大厦与百万大盘配套资源共享。项目运用智慧化技术及产业软性配套服务，布局智慧安防、智慧能源、智慧出行等方面。树立生态智慧办公新标杆，创新深圳办公新时代。

项目还可依托益田集团新兴产业非常成熟的产业运营体系，以及积累的丰富平台及资源，为入驻益田益科大厦的企业提供一系列产业扶持服务，包括4大体系、10大平台、多只产业基金等，为企业提供全周期产业扶持，链接上下游各产业链的交流与合作，实现业务纵深发展，助力企业发展上升新台阶。不止为企业创盈财富，更为企业赢下长远未来。

如今，益田·益科大厦建面约161-244㎡生态智慧商务火热在售中。

据悉，价格仅2字头。因性价比高，自9月入市以来的，短短两个月，项目B栋已被A股上市公司打包整购，仅剩A栋高区楼层在售。

值得注意的是，房企之外，来自全国各地的企业家也密集调研坪山。

11月28日，深港企业家协会联合主办，坪山区投资推广服务署协办，深港企业家考察团一行40多人到访坪山并参观坪山首个甲级写字楼益田·益科大厦。

另外，坪山(国家高新区)招商引资奖励扶持62条政策也引发企业界高度关注。

坪山（国家高新区）宣布：

100万—1亿招揽全球名企！

11月18日，“大国重器 坪山国家高新区高峰论坛” 在福田香格里拉酒店举行。论坛邀请到了深圳市社会科学院粤港澳大湾区研究中心主任袁义才教授等国内外知名经济学家、权威产业专家等，深入探讨和全景解读大湾区、深圳和坪山高新区的发展新趋势。

小编在现场认真听了，非常精彩。四位演讲嘉宾演讲比较长，先把对深圳坪山高新区有直接参考价值的重点总结给大家：

• 党中央出台支持珠江三角洲、长江三角洲的意见，但是单独为一个行政区、为一个省市出台意见文件，只有三份：一份是关于雄安新区的，一份是关于海南自贸区（港）的，还有一份是关于深圳先行示范区的，意义非常重大

• 支持大湾区建设，最突出的也是深圳人民最在意的，就是建设国际科技创新中心，深圳要在粤港澳大湾区国际科技创新中心中发挥关键作用，成为建设综合性国家科学中心的主阵地。坪山高新区为什么这个时候出来？实际上就是增加深圳市在这方面的承载力，我们认为50多平方公里坪山高新区会有很好的前景。

• 南山科技园的地铁拥堵程度让在这边上班的朋友非常痛苦，周边生活成本实在是太高了，让很多新来深圳的年轻高科技人才有一种望而却步的感觉。但深圳坪山国家高新区是未来深圳科技的新机遇和新起点，希望企业家、高新人才能把握住这一机会。

• 南山科技园只有11平方公里，但资源要素聚集、成果都非常好，形成的服务机制也非常好，但11平方公里远远不够，一定要扩区，所以坪山国家高新区是很重要的。深圳市要下一盘大旗，各个高新区之间，不管是产业配套还是资源整合，都要更加协调。相信这些先进的规划理念会对未来坪山高新区的发展产生非常积极的影响。

• 坪山的战略定位可以作为深圳东部高质量科产城共荣发展区，也可以成为大湾区自主创新体制机制改革试验区，也可以成为华南应用科技创新制高点，还可以成为全球新兴的具有国际影响力的未来科技社区。

• 深圳市级财政今年是130-150亿之间，有这么大资金盘子支持深圳科技在线的科技计划，坪山科技主管部门也能拿出好几亿来支持科技企业的发展。希望在座企业家积极申报、积极参与，我们对科技企业的资助已从重点企业、雪中送炭企业转变为普惠制。

• 益田新兴产业板块分别与优秀的产业企业共同成立了多只产业基金，为入驻坪山国家高新区的企业提供更多产业支持。益田新兴产业板块已搭建了非常成熟的产业运营体系，有4大体系和10大平台为企业提供全周期产业扶持，当企业规模较小及进入上市辅导时，都将获得产业集团相关服务，为企业轻松发展提供助力。

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招商引资是深圳发展的重要引擎，也是坪山国家高新区腾飞的动力之源。如今，坪山国家高新区在招商引资过程中正对标国际一流科技园区，紧盯世界500强、中国500强总部型、创新性企业精准招商，62条招商引资举措，为入驻企业提供100万元—1亿元奖励或资助，手笔堪称惊人。

 62条政策首次详细公布，成为论坛中最大的看点和焦点。

坪山(国家高新区)招商引资奖励扶持62条政策，包括行业奖励、上市奖励、产值奖励、获奖奖励、购置/租赁写字楼奖励几方面内容，经分析，有以下几个特点：

1、招商目标企业规格非常之高。紧盯的都是世界500强、中国500强总部型、创新性企业。这意味着，坪山高新园区未来入驻的企业都是国内外一流强企。

2、奖励力度十分惊人。比如先进制造业，世界500强新设立或新迁入总部的，一次性奖励5000万，其它行业则奖励50-3000万不等。

3、措施类型很多，不仅有入驻奖励，还有购置/租赁写字楼奖励和补贴。

比如对于先进制造业，在坪山区第一个会记年度产值达10亿元的落户企业，一次性奖励1000万元；对满足一定条件的企业，给予两年最高500万元的办公场地租金资助。

具体的奖励措施有很多，限于篇幅，这里只总结以上几个特性，其中最值得关注的，就是——坪山政府本次的奖励补贴力度超乎想象，气魄非凡，远超前海。

今年6月17日，前海公布了“归巢”计划，对入驻前海划定范围的企业进行办公租金补贴，其中最高补贴是500万，连续补贴三年，累计也才1500万，力度远远不及坪山。

▲ 前海办公用房租金补贴办法  图源网络