大摩：施政报告有助楼市成交 地产发展商受惠

摩根士丹利发表研究报告指，相信最新的施政报告有助楼市成交，地产发展商亦会受惠。投资者可能偏好拥有较多农地的发展商。不过，很多相关政策需要数年时间实行。该行对收租股维持审慎看法。

报告指，放宽首置按揭楼价上限有助住宅需求及楼价，中小型单位将较为受惠。二手市场将可见到需求增长上升。不过重启租者置其屋计划及增加白表居屋第二市场计划名额，将部分抵销私楼需求。

对於拥有农地的地产股，大摩给予长实(01113.HK)目标价60港元，评级“与大市同步”，另给予恒地(00012.HK)  及新地(00016.HK)目标价分别为35.5港元及132港元，评级“减持”及“增持”。