大和:重申对香港地产行业“正面”看法 予领展(0823.HK)等“优于大市”评级

大和资本发表研究报告指,香港房地产信托基金(REITs)管理层及香港的主要业主对前景仍有信心,预期现时不会出现商铺空置率急升,以及未来一至三个月房地产信托基金及零售企业的租金收入有大跌的情况。

该行重申,对香港地产行业“正面看法,并认为目前市场对地产股抛售的情况可为投资者提供买入机会,尤其偏好派息可持续增长的公司,给予领展(0823.HK)及置富产业信托(0778.HK)优于大市”投资评级。

大和指,尽管香港部分纷争短期内仍难以解决,但就现阶段来说,大部分零售商及企业都认为香港作为“购物天堂”及金融中心的地位未有改变,惟企业对前景信心较薄弱。该行认为,业主削减租户租金并非解决方法,更重要是旗下租户生意额可回复,一旦部分事件可平息,相信将会推出大量活动来刺激租户销售。

大和续称,在一众收租股中,领展定位最具守御性,主要是市民不外出消费可增加屋邨内的食品及超市生意,有助领展抵销其消费情绪疲弱的影响,加上集团内地商场表现理想,此外领展亦料会持续进行回购。

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