作者：双极分析师 

来源： 双极地产

在过去一周，英国各大赌场关于无协议脱欧的赔率，从9月1日时接近对等的押10赔11，变为了9月6日的押2赔7。

事实上，已经有三家赌场关闭了下注通道，因为在他们看来输赢似乎已成定局。

北京时间9月5日，凌晨0点14分，英国议会以329票对300票通过表决，叫停了10月31日的无协议脱欧。随后又以327票对299票通过了反无协议脱欧法案修正案。

凌晨4点35分，议会又再次否决了鲍里斯提前大选的提案。

截止这个时间点上，10月31日英国无协议脱欧的概率已经几乎为零。

英国“脱欧”一拖就是三年，抄底的呼声也在市场上喊了三年。尤其是过去一年，很多的投资者咨询过我们：英国房产是否能够抄底？

双极的分析师在之前的观点一直是：别着急，抄底英国风险大于收益。

而今天，窗口期正式开启。

影响英国房产的三条路线

无协议脱欧

根据毕马威（KPMG）的预测，在无协议的英国脱欧之后，英国将面临着预期6%、最高可达20%的房价下跌。

根据英国预算责任办公室（OBR）的预测，如果无协议脱欧，到2021年中期，英国房价将会下跌大概10%。

在英格兰银行做出的最极端无协议脱欧情况的预测中，3年内英国房价可以继续下跌35%。

除了房价之外，根据汇丰银行7月份的报告预期，如果无协议脱欧，英镑汇率也面临着将近10%的下跌风险。

除了房价下跌，英国央行的决策层还在七月份公开表示，无协议脱欧很有可能导致英国央行的利率接近0%的有效下限。

一般来说，在英国买房，60%的房款都是通过贷款完成。对于采取固定利率的投资者，这波降息同样意味着巨大的成本差异。

仅仅是两天前，无协议脱欧仍然有接近一半的可能性。这也是双极一直建议投资者谨慎投资英国的原因。

有协议脱欧

9月5日英国议会的投票结果已经证明了，在无协议脱欧这件事情上，英国政界会形成强力的反弹。目前来说，协议脱欧是最有可能发生的情况。

市场上普遍的预期是，如果英国和欧盟达成令人满意的协议，房价和汇率将有可能同时出现“脱欧回弹”。

在增幅方面，不同机构的观点不同，目前看到的数据在1%-8%之间。

而汇率方面，汇丰银行7月份的报告中，认为协议脱欧可能会将英镑兑美元汇率推高至1.45，相较于现在1.22的汇率，相当于推高了18.9%。

虽然说按照英国议会的效率，这很有可能并非是最后一次延期。但随着脱欧形势的逐渐明朗，汇率、利率和房价大概率是三重上升的。

真正想要抄底英国的投资者，已经来到了合适的时间点上。

不脱欧

虽然说如果二次公投并且最终不脱欧，英国的房价汇率会比协议脱欧产生更大的回弹。但就目前来说，几乎没有人认可这种情况的可能性。

按照现在赌场赔率来说，英国举行二次公投的可能性是押1赔12。

至少在这个时间点上，双极的分析师认为投资者不应该抱有这样的预期。

如果你真的认为英国可能举行二次公投，那么投资房产可能已经算是这种情况下回报最低的选择了。

接下来会发生什么？

目前，反对10月31日无协议脱欧法案的修正案已经在下议院获得了通过，在当地时间9月5日，法案在上议院也获得了通过。

9月9日，该法案将会提交给皇家正式同意，并成为法律。直到这一步都已经板上钉钉。

此外，英国提前进行大选也已经成为定局，各大赌场现在已经在开盘何时大选，以及谁将赢得大选。

目前来说，认为2019年10月会举行大选的赔率是押1赔1，11月会举行大选的赔率是押4赔5，12月及2020年举行大选的赔率都是押1赔10。

双极的分析师比较倾向于再次大选的时间是11月份。

按照目前形势来看，虽然一度传出工党将会在反无协议脱欧法案正式通过后，在下周一提出重新大选的提案。但似乎各个反对党都倾向于在确保10月31日脱欧延期后再进行大选。

谁将赢得大选呢？

目前来说结果很明显，仍然是保守党。按照赌场的赔率，目前保守党赢得下次大选的赔率是5赔2，工党的赔率是1赔3，自由民主党和英国退欧党的赔率都是1赔20。

也就是说，别看鲍里斯·约翰逊在议会接连受挫，但重新大选之后他多半还是首相。

这就决定了，脱欧的大方向不会改变，只是面临着新一轮的脱欧谈判。

目前，认定2019年下半年会完成脱欧的赔率是4赔6，认定2020年上半年完成脱欧的赔率是2赔5，认定2020年下半年完成脱欧的赔率是1赔9。

不管怎么样，这部播出了3年之久的肥皂剧，也该在明年上半年之前杀青了。

根据双极的分析团队判断，明年3月份之前的这半年的时间是抄底英国的最佳时机。

分裂的欧洲

在很多人的理解中，脱欧是英国人无意间创造的一枚苦果，似乎如果能够二次公投，经历了三年折磨的英国人，一定会选择留在欧洲。

但事实上，根据YouGov最新的民调，支持尽快无协议脱欧的受访者高达40%。而剩下60%的受访者意见极其分散。

表面上看起来，鲍里斯坚持10月底脱欧的行为似乎是他一个人的闹剧，但这实际上反映的是民间主流的声音：离开欧盟，越快越好！

或许到2030年，当我们回顾起今年的英国脱欧，会发现脱欧对英国并不是一件坏事。

如果那时候欧盟还存在的话。

各大赌场已经开出了欧洲各国2025年之前退出欧盟的盘口，这其中，意大利的赔率已经达到了1赔5，希腊的赔率也达到了1赔9。

或许，这一切的闹剧早已设定了结局，只是在等待着资本下注而已。

特别提醒：境外赌博是非法行为，本文中涉及的赌博相关内容，不构成投资建议，仅供分析英国脱欧行情使用。