内房股强势上涨 央行LPR改革对地产股构成利好

格隆汇8月19日丨内房股强势上涨,其中深圳本地地产股涨幅居前,佳兆业集团(1638.HK)暴涨14.79%,深圳控股(0604.HK)大涨近12%,碧桂园(2007.HK)涨逾5%。

(行情来源:富途证券)

8月17日,央行发布“2019第15号公告”,公告称,为深化利率市场化改革,提高利率传导效率,推动降低实体经济融资成本,中国人民银行决定改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。

国泰君安认为,银行对房企贷款的间接融资渠道继续受管制的概率依然较大,但受管制较小的直接融资渠道,以影子银行和债券市场为代表,会因为更大的息差而青睐房企。同时,居民贷款利率反映的是银行资金充裕程度,随着LPR引导的利率下行,也将受益。房地产的融资核心就是拿地融资和销售融资,本次其实着重是在销售融资上,因此,重新调整利率对房地产依然构成利好。

联讯证券李奇霖分析称,对房贷来说,考虑到房贷目前仍属于安全属性优质的资产,房贷利率或将下行,有利于房地产销售。

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