内房股强势上涨 央行LPR改革对地产股构成利好

格隆汇8月19日丨内房股强势上涨，其中深圳本地地产股涨幅居前，佳兆业集团(1638.HK)暴涨14.79%，深圳控股(0604.HK)大涨近12%，碧桂园(2007.HK)涨逾5%。

(行情来源：富途证券)

8月17日，央行发布“2019第15号公告”，公告称，为深化利率市场化改革，提高利率传导效率，推动降低实体经济融资成本，中国人民银行决定改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制。

国泰君安认为，银行对房企贷款的间接融资渠道继续受管制的概率依然较大，但受管制较小的直接融资渠道，以影子银行和债券市场为代表，会因为更大的息差而青睐房企。同时，居民贷款利率反映的是银行资金充裕程度，随着LPR引导的利率下行，也将受益。房地产的融资核心就是拿地融资和销售融资，本次其实着重是在销售融资上，因此，重新调整利率对房地产依然构成利好。

联讯证券李奇霖分析称，对房贷来说，考虑到房贷目前仍属于安全属性优质的资产，房贷利率或将下行，有利于房地产销售。