万创国际重新递交港股上市申请，三年营收复合增长率为45%

格隆汇6月4日丨IPO那点事（ID：ipopress）：最新消息，据港交所网站显示，万创国际有限公司更新了IPO申请材料并重新递交招股书。万创国际曾于2018年11月21日递交上市招股书，已显示失效。

万创国际系一家总部位于安徽省淮南市的物业开发商，主要专注于住宅物业。目前，该公司业务范围最主要为淮南市和六安市，最著名的项目为“泉山湖”系列。

近年来，中国物业供求见证了持续强劲增长。中国2009年至2018年房地产开发由约人民币36,242亿元增长至人民币120,264亿元，期内复合年增长率为14.3%。已售商品房总建筑面积由2009年的947.6百万平方米增加至2018年的1,716.5百万平方米。同期商品房平均售价的复合年增长率为7.2%，由每平方米人民币4,681元增加至每平方米人民币8,737元。

据本次更新后的招股书披露显示，截至2019年4月30日，万创国际拥有总建筑面积为98.38万平方米的土地储备，较2018年9月末增长25.01万平方米。其中，开发中物业共80.94万平方米，持作未来开发物业12万平方米，可销售建筑面积为3.21万平方米，可租赁建筑面积为2.24万平方米的未售竣工物业。

IPO那点事据悉，营收方面，2015年至2018年，万创国际分别实现营业收入人民币4.24亿元、7.81亿元、6.29亿元、13.03亿元，近三年复合增长率为45%；毛利1.61亿元、1.39亿元、1.60亿元、4.87亿元，近三年复合增长率为44%；净利润5632万元、5416万元、8300万元、24032万元，复合增幅为62%。

万创中国为Wang Investment Holding的全资附属公司，而Wang Investment Holding的全部已发行股本由ASIATRUST LIMITED（Wang Foundation Trust的受托人）持有。根据上市规则，汪明来先生、汪季明先生、Wang Foundation Trust、Wang Investment Holding及万创中国将成为控股股东。