小猪短租：科创板，可否？

作者 | 猫仔

来源 | IPO那点事

数据支持 | 勾股大数据

近日，小猪短租联合创始人兼CEO陈驰表示：未来我们肯定有上市的计划，不同的上市路径都会考虑。科创板提供了另外一种选择。这个短租民宿的独角兽即将开启它的上市之路了。

2011年，一名住在旧金山的“EJ”女士将自己的房子放在了airbnb上出租，但是回到家后，却发现自己的公寓被洗劫一空。

事件在发生48小时内，迅速登上包括纽约时报、华尔街日报、金融时报等全美主要媒体的商业版头条。这给成立短短两年就完成了数十亿美元融资，估值310亿美元，被时代周刊称为“租房领域的eBay”的新晋独角兽airbnb一记当头棒喝，这次事件，也被称为airbnb历史上最大的一次危机。而后，airbnb提供五万美金的财产险，并更新了客服，保证了7天24小时有人值守电话。此次危机才安然渡过。

远在美国的在线短租鼻祖正在经历信任危机，在中国，在线短租正在经历萌芽期，一时间，爱日租、游天下、蚂蚁短租、途家网、小猪短租开始陆续上线。

在线短租的生意越做越大

出去旅游，除了选择千篇一律的酒店外，还可以选择入住民宿，特别是在乌镇、丽江等地，有许多的当地居民会将空置房屋修缮一番然后招待游客，这也就是最原始的民宿。起初，民宿的概念还是主要在一些旅游业为主的城市开展，民宿的发展还是依托当地旅游业发达的天然优势。

但是，随着互联网以及共享经济的发展，正如airbnb在美国如火如荼地发展，在线短租的概念也开始在国内出现。

2011年6月，国内第一家在线短租民宿网站爱日租正式上线，仅上线一个月，注册用户数超过26000人，同月，爱日租斩获200万美金天使投资 。但是由于资金链断链，一时风头无二的爱日租只能宣布倒闭，并在2013年7月10日，正式关闭爱日租网站。

彼时，国内在线民宿的概念才刚刚兴起，许多网站都是在烧钱运行，也就是说，根本没有开始盈利。但是，等到了2015年，伴随着共享经济在国内的大火，共享概念也开始普及，将自己空置的房屋短租给旅客的现象越来越多，甚至成为一种潮流。

而资本同样也关注到了共享经济，2015年，与短租民宿相关的融资层出不穷，而短租民宿类初创企业数量出现新高峰，包括朋友家、一家民宿、趣住啊、第六感、沙发旅行、xbed等新进入者扎推进入。随着国内短租民宿行业的不断发展，趁着这股资本热潮，民宿鼻祖Airbnb（爱彼迎）也在这一年正式宣布进军中国。

如今，根据《中国共享住宿发展报告2018》预测，2020年中国共享住宿市场交易规模有望达到500亿元，房客数将超过1亿人。

中国本土化民宿之路

2012年8月2日，小猪短租网站正式上线运营。最初，小猪短租想着走Airbnb的路子，也就是通过线下实地走访来获取房源，但是，在当时中国民宿短租之风尚未兴起，房源数量明显不足，为了填补房源，早期的小猪短租也收录了一些非个人房源。但在2014年6月，在拿到B轮融资后，小猪重新开始专注个人房源。

到了2015年，情况开始发生了转变，首先是房源问题，房地产在那一年从低迷开始转向了亢奋。据当时证券时报发表的《二手房销量超过新房 北上广率先进入存量房时代》。商品房交易额从3万亿扩容至15万亿，其中二手房交易额从增长了10倍。一线城市二手房销量早已超过新房，进入到存量房交易阶段，房屋闲置问题出现。

其次是观念问题，上段，我们提到了共享经济，2015年作为中国共享经济的元年，诞生出了一个又一个共享巨头，而在线短租民宿作为共享经济的一环，也受到了资本的广泛关注。

小猪短租作为中国本土在线短租民宿的代表，同样也在这一年得到资本的大量关注，2015年7月8日，小猪短租完成6000万美元的C轮融资，本轮融资由愉悦资本领投，晨兴资本、中信资本、和玉资本跟投，以太资本作为财务顾问全程参与。 

小猪短租的野心

自2016年起，小猪短租开始加速发展，在覆盖城市、房源量、市场份额等方面成为行业领先者。但是仅仅只收取佣金显然已经无法满足小猪短租了，除了中介服务外，2016年，小猪短租还建立了包括管家服务、摄影、智能设备等产业在内的生态圈。

同年，小猪短租也改名为“小猪”，去掉了“短租”二字，slogan 还从“有人情味的住宿”到“居住自由主义”。根据小猪 CEO 陈驰的说法：小猪的未来想做的不仅仅是短租，而是建立一个满足新中产阶级的多样化平台。

短租平台逐渐成长为多元化服务平台显然是目前小猪的目标，但是，小猪短租的野心其实从一开始就显示出来了，与其他短租网站相比，小猪对房源的干预程度就远远高于其他短租平台，其中，特别是提供给房东安装智能锁、房屋清洁等服务，小猪短租的服务内容比起简单的房源发布外，提供了非常多的附加服务。

到了2017年11月，小猪短租宣布完成1.2亿美元E轮融资，估值超过10亿美元，这位依靠提供短租房源信息的平台正式步入“独角兽”阵营。

结  语

如今，小猪短租已经走过了9个年头，伴随着共享经济在中国的火热，一批共享经济的相关产业受到资本的大量关注，但是随着OFO这一批共享经济巨头神话的陨落，共享经济也随之遇冷，当下，提出想要在科创板上市的小猪底气如何呢？

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