雅生活服务(03319.HK)18年度净利增长176.5%至8.01亿元 末期息每股0.30元

格隆汇3月18日丨雅生活服务(03319.HK)发布公告，截至2018年12月31日止年度，实现收入33.77亿元人民币(单位下同)，同比增长91.8%；毛利12.9亿元，同比增长118.4%；公司股东应占利润8.01亿元，同比增长176.5%；每股基本盈利0.62元；拟派每股年度股息0.30元。

公告称，集团三大业务所贡献的收入如下：物业管理服务收入较去年同期增长34.8%至16.25亿元；外延服务收入较去年同期增长222.7%至14.63亿元；及社区增值服务收入较去年同期增长183.7%至2.89亿元。

据悉，截至2018年12月31日止，集团总在管面积为1.381亿平方米，较去年同期上升76.3%。该增长主要来源于：集团继续接管雅居乐集团开发的项目，年内新增在管面积达600万平方米；来自绿地控股的项目年内新增面积200万平方米；年内来自独立第三方地产开发商开发的项目面积新增约2240万平方米；及年内收购带来的在管面积为2940万平方米。

年后，集团签约收购青岛华仁89.6643%股权及哈尔滨景阳60%股权。其在管面积分别为570万平方米及980万平方米，合计1550万平方米，考虑了青岛华仁和哈尔滨景阳的在管面积，集团在管面积合计已达1.536亿平方米。

集团所管理的项目中，来自雅居乐集团及绿地控股的住宅物业管理费单价为3.20元╱平方米╱月（截至2018年6月30日止为3.02元╱平方米╱月），来自第三方物业开发商所开发的住宅项目(不包括收并购)管理费单价为2.25元╱平方米╱月，较截至2018年6月30日止6个月期间的2.03元╱平方米╱月略有上升，主要由于下半年新进场的第三方项目管理费单价相对较高、运营情况较优。

公告显示，截至2018年12月31日止，在管面积中，住宅类业态占比为60.4%，非住宅类占比为39.6%(截至2017年12月31日止，住宅类占比为73.4%，非占宅占比为26.6%0。住宅业态仍是集团扩展规模的根基，集团现以提供中高端住宅物业为主，未来将通过调整结构，优化项目组合，拓展多业态，提升集团非住宅领域的品牌知名度。

此外，年内，集团在管项目达到532个，覆盖了全国24个省，直辖市和自治区，以及78个城市。截至2018年12月31日止，集团在管项目面积按照区域划分，其中35.7%位于粤港澳大湾区，31.5%位于长三角城市群，3.6%位于成渝城市群，其余分布于全国其他区域。