美格智能(03268.HK)拟不超约2.85亿元收购慧欣物业管理(上海)100%股权

格隆汇5月28日丨美格智能(03268.HK)公告，于2026年5月28日，众格智能(公司全资子公司)与Minhang Investment订立股权转让协议，据此，众格智能将按照股权转让协议的条款及在有关条件规限下向MinhangInvestment收购标的公司慧欣物业管理(上海)100%股权及标的公司相关债务(该标的公司完全持有标的物业)，代价预计不超过人民币约2.85亿元。

标的公司为一家于中国注册成立的公司，其主营业务为从事包含标的物业的租赁和经营、物业管理、房地产谘询及中介、停车场(库)经营。于本公告日期，标的公司由Minhang Investment100%全资持有。

集团目前国内的办公地点主要分布在深圳、上海、西安和南通，四地的研发及办公用房全部通过租赁取得，资源配置较为分散且研发及办公场所非常紧张。截至本公告日，集团没有自有的研发及办公场所，存在购置需求。因此，为进一步增强集团的研发创新能力和综合竞争力，改善研发办公环境，吸引更多优秀人才及提升公司形象，集团拟通过收购标的公司100%股权的形式在上海购置标的物业，以满足公司规模扩张需求，同时为人才引进和战略发展预留充足研发及办公空间。

此外，虽然标的公司受到标的物业贷款利息及折旧金额的影响，近两年暂未实现盈利，但考虑到收购标的公司符合集团进一步加大研发资源投入，众格智能位于上海研发及办公场地存在扩大及升级需求，收购事项有利于集团快速进行资源整合并降低相关成本。