开元产业信托(01275.HK)：预计年度净亏损5.35亿-5.65亿元

格隆汇 1 月 20日丨开元产业信托(01275.HK)公布，，预计开元产业信托集团截至2020年12月31日止年度将录得基金单位持有人应占综合净亏损介乎约人民币5.35亿元至人民币5.65亿元，而截至2019年12月31日止年度则为基金单位持有人应占综合净亏损约人民币3800万元。

董事会认为，截至2020年12月31日止年度基金单位持有人应占综合净亏损，主要是由于2020年2019冠状病毒病大流行在全球范围爆发，导致：(a)开元产业信托集团投资物业估值(扣除已确认递延税项)预期下跌约人民币4.75亿元；及(b)主要由于其位于中国的酒店物业的年度基本租金因疫情而下调及于2019年出售荷兰开元假日酒店－埃因霍温，使得收益预期下降不超过人民币4500万元。

根据信托契约，于调整重大非现金项目后，就计算开元产业信托的可分派收入而言，亦预计开元产业信托集团于截至2020年12月31日止年度将录得经调整亏损介乎约人民币1.85亿元至人民币2.15亿元(而于截至2019年12月31日止年度为可分派收入约人民币6900万元)，主要由于：(i)上文所述截至2020年12月31日止年度的收益预期下降；及(ii)因结算若干银行借款而于截至2020年12月31日止年度产生累计已变现外汇亏损约人民币1.95亿元。因此，产业信托管理人目前预期开元产业信托于截至2020年12月31日止年度不会录得任何可分派收入或宣派任何末期分派。