上置集团(01207.HK)拟出售上海金心51%股权

格隆汇4月8日丨上置集团(01207.HK)公告，于2024年4月8日，该等卖方(公司及公司若干间接全资附属公司)与买方订立出售协议，据此，买方有条件同意收购，而该等卖方有条件同意(i)出售上海金心51%股权；及(ii)转让金心债权项下的权利，总代价为人民币34.1亿元(可予调整)减宁波众庆款项。

于出售事项完成后，公司将不再于上海金心拥有任何权益。上海金心为一间于2002年10月于中国注册成立的有限公司，注册资本为人民币2,660百万元，已悉数缴足。于本公告日期，公司(透过该等股权卖方)间接持有上海金心的51%股权，而上海金心余下的49%股权则由中崇滨江(买方拥有其63.7%股权)持有。

上海金心主要从事上海大兴街项目(由上海金心全资拥有的物业权益)开发，其主要资产为位于上海黄浦区大兴街第717–719号的土地。上海大兴街项目占地面积37,129平方米。其规划开发成高端住宅、保留保护建筑及社区商业物业。上海大兴街项目尚处于土地征收阶段，且于出售事项完成后将受买方控制。因此，有关取得该项目预售证的时间表须视乎买方对上海大兴街项目的计划及该物业的发展进度，但须待相关机构批准后，方可作实。据公司所知及根据于磋商过程中与买方的讨论，预计将于2026年取得预售证。出售事项所得款项将提高公司的现金流状况，以及提供解决方案解除银团贷款及集团提供的担保，降低整体债务水平，补充一般营运资金，并缓减集团目前正面对的法律及营运风险。