越秀地产(00123.HK)公布年度业绩 核心净利润约34.9亿元 三道红线保持绿档达标

格隆汇3月26日丨越秀地产(00123.HK)公布，2023年度，公司营业收入约为人民币802.2亿元，同比上升10.8%。权益持有人应占盈利约为人民币31.9亿元，核心净利润约为人民币34.9亿元。董事会建议宣派2023年末期股息每股0.148港元，连同中期股息，全年派息每股0.380港元。派息总额约占核心净利润的40%。

年内累计合同销售(连同合营企业及联营公司项目的销售)金额约为人民币1,420.3亿元，同比上升13.6%。年内在大湾区实现合同销售金额约为人民币716.0亿元，同比上升20.0%，在广州实现合同销售金额约为人民币613.2亿元，同比上升15.3%。

年内通过“6+1”多元化增储模式于11个城市新增28幅土地，总建筑面积约为491万平方米，全部位于一线和重点二线城市。截至12月31日，总土地储备达到约2,567万平方米，其中1,075万平方米位于大湾区，占比约为41.9%。总土地储备中95%位于一线城市和重点二线城市。

年内于杭州新增星桥TOD项目，总建筑面积48万平方米，持续深化TOD业务全国化布局战略。截至12月31日，集团TOD项目总土地储备约为331万平方米，约占集团总土地储备的12.9%。年内TOD项目实现合同销售金额约人民币273.7亿元，同比上升23.9%。

截至12月31日，集团三道红线保持绿档达标，剔除预收款后的资产负债率、净借贷比率和现金短债比分别为67.4%、57.0%和2.01倍，财务健康稳健。保持穆迪和惠誉投资级信用评级。

集团年内加权平均借贷利率为3.82%，同比下降34个基点。期末平均借贷成本进一步下降至3.63%。境内成功发行合共人民币69亿元公司债券，加权平均借贷年利率约为3.37%。境外发行人民币自贸区债合共34亿元，加权平均借贷年利率约为3.92%。境外发行首单人民币12.1亿元点心债，票面利率为4%。债务结构和资金成本持续优化，融资渠道多元。