新世界发展(00017.HK)发布中期业绩：核心盈利增12%至48.66亿港元 中期息每股0.2港元

格隆汇2月29日丨新世界发展(00017.HK)公布中期业绩，截至2023年12月31日止6个月，集团来自持续经营业务的核心盈利为48.66亿港元，按年上升12%；来自持续经营业务，股东应占溢利为5.02亿港元，不包括出售新创建集团有限公司相关的一次性非现金费用，拟派中期股息每股0.2港元。

报告期内，集团来自持续经营业务的收入为170.66亿港元，毛利上升2%至72.57亿港元，主要受惠于K11项目中较高毛利的物业投资；香港物业发展收入为12.46亿港元，中国内地物业发展收入为54.95亿港元，香港投资物业收入为17.45亿港元及分部业绩为12.99亿港元，分别按年上升17%及19%，主要受惠于K11 MUSEA人文购物艺术馆及K11 Art Mall购物艺术馆之营运效率及出租率提升。

中国内地物业投资收入达到9.29亿港元，分部业绩为4.54亿港元，分别按年增长4%及3%，投资物业组合内主要项目表现稳健，整体出租率高。

于2023年12月31日，集团在香港持有应占总楼面面积约800万平方尺的土地储备可作即时发展，其中物业发展应占总楼面面积约323.4万平方尺。与此同时，集团于新界持有合共约1,634.2万平方尺待更改用途之应占农地土地面积，其中约90%位于"北部都会区"范围。

截至2023年12月31日，集团于中国内地持有不包括车库的土地储备总楼面面积约435.0万平方米可作即时发展，其中约229.8万平方米为住宅用途。核心物业发展项目主要分布于广州、深圳、佛山、武汉、上海、宁波、杭州、北京及渖阳等城市，不包括车库的土地储备总楼面面积约366.2万平方米，约64%位於大湾区及长三角地区，住宅约为173.9万平方米。

此外，集团严格控制成本，持续经营业务的资本支出和行政及其他营运费用分别按年减少约 21%及 16%。于2023年12月31日，可动用资金合共约520亿港元，包括现金及银行结余约390亿港元及可动用的银行贷款约130亿港元。