希慎兴业(00014.HK)年度营业额跌7.2%至32.1亿港元 第二次中期股息每股81港仙

格隆汇2月22日丨希慎兴业(00014.HK)公布，截至2023年12月31日止年度，公司营业额为32.10亿港元，同比减少7.2%；经常性基本溢利为18.32亿港元，同比减少11.2%；年度公司拥有人应占亏损为8.72亿港元，亏损同比收窄24.6%，主要由于27.63亿港元非现金性的投资物业的公平值减少所致。基本每股亏损为85港仙。董事会宣布派发本年度第二次中期股息每股81港仙。

希慎在香港的投资物业组合总楼面面积合计约4.5百万平方尺，涵盖写字楼、商舖及住宅三大类。于2023年12月31日，在集团的投资物业组合中，按总楼面面积计算，约55%为写字楼物业，而约30%则为商舖物业。这些写字楼及商舖物业均位于铜锣湾利园区。集团投资物业组合中另有约15%的楼面面积为住宅，主要是位于香港半山区的竹林苑公寓。

报告期内，集团写字楼业务组合的营业额下跌6.7%至14.72亿港元，其中包括按营业额收取的租金500万港元。希慎利园区组合的续约、租金检讨及新出租物业的平均租金水平仍然向下。于2023年12月31日的出租率为89%(2022年：90%)。

集团商舖业务组合的营业额减少6.7%至15.33亿港元，其中包括按营业额收取的租金1.54亿港元。商舖业务组合于2023年12月31日的出租率保持稳健为97%。2023年的续约、租金检讨及新出租物业的租金水平基本维持上升趋势。

2023年，各种输入人才计划吸引大量年轻专才和毕业生来港，刺激物业住宅需求上升，对香港的中细价住宅租赁市场产生了正面影响。然而，高端住宅租赁市场继续面对挑战，表现依然疲弱。尽管有零星的大宗租务交易，但由于外籍人士需求不振，整体租赁需求(尤其是楼龄较旧的住宅)仍然低迷。因此，希慎住宅租赁业务组合的营业额下跌14.2%至2.05亿港元。于2023年12月31日，出租率为60%。