大行评级 | 美银证券：物业股首选华润万象生活、保利物业

格隆汇2月22日丨美银证券发表研究报告指，过去半个月见到内地个别地区楼市出现愈来愈多复苏迹象，认为投资者对当局推出大规模宽松政策已降低预期，未来市场销售复苏将会对该板块有良好支撑。

基于去年上半年的低基数，美银相信市场上较优质的开发商未来数月合约销售表现约回升至少10%，而之前销售表现相对疲软的优质内房发展商将跑赢。在物业管理公司中，该行首选为华润万象生活(1209.HK)及保利物业(6049.HK)，预计有国企背景支持的物管股2022财年盈利增长将超过20%，民营企业盈利表现将持平或按年下跌，将去年行业平均每股盈利预测下调10%，并下调了物管股的目标价。