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多样化房地产活动
07月23日,星期二
【大行评级|瑞银:内地奢侈品销售放缓 下调恒隆地产、太古地产目标价】格隆汇7月23日|瑞银发表研究报告,今年以来国内奢侈品销售额下跌约10%,当中5月至6月跌幅加大,预期今年下半年至2026年间奢侈品牌可能会放缓在中国开设门店的步伐,而为了留住奢侈品牌租户,商场可能需要减租,或转型至民生类商场。该行指出,由于主打高端消费的购物中心建设周期至少需要四年,因此预期快将开业的高端商场将面对一定的租金压力。基于收入增长预测减慢及股息预期下调,瑞银下调恒隆地产的评级,由“买入”降至“中性”,目标价从14港元削半至7港元;并维持对太古地产的“买入”评级,看好其9%股息回报率较具有可持续性,净资产负债比率亦维持于约13%的低水平,相信处于行业有利位置,可受惠于潜在的减息,目标价由23.3港元降至17.2港元。格隆汇7月23日|瑞银发表研究报告,今年以来国内奢侈品销售额下跌约10%,当中5月至6月跌幅加大,预期今年下半年至2026年间奢侈品牌可能会放缓在中国开设门店的步伐,而为了留住奢侈品牌租户,商场可能需要减租,或转型至民生类商场。该行指出,由于主打高端消费的购物中心建设周期至少需要四年,因此预期快将开业的高端商场将面对一定的租金压力。基于收入增长预测减慢及股息预期下调,瑞银下调恒隆地产的评级,由“买入”降至“中性”,目标价从14港元削半至7港元;并维持对太古地产的“买入”评级,看好其9%股息回报率较具有可持续性,净资产负债比率亦维持于约13%的低水平,相信处于行业有利位置,可受惠于潜在的减息,目标价由23.3港元降至17.2港元。
【美股异动|Opendoor盘前涨近4% 市场预计特朗普获胜或引发创纪录房屋销售】格隆汇7月16日|美国住宅房地产数字平台Opendoor(OPEN.US)美股盘前涨近4%,报2.64美元。消息面上,近期,多名经济学家分析特朗普赢得大选将引发的效应,并表示使房地产市场有望从中受益。其中,第一信托金融公司总裁兼首席执行官Marty Harlee表示,“如果特朗普赢得即将到来的大选,我们将看到另一次大规模的再融资热潮,以及创纪录的房屋销售数量,降低利率也会推动其他所有行业向上发展。”纽约市立大学金融、经济和会计学教授Dennis Shirshikov表示,特朗普政府的经济政策可能会集中在放松管制和减税上,这些措施可以刺激经济增长,增加许多美国人的可支配收入,还可以通过增加住房需求而使房地产市场受益。格隆汇7月16日|美国住宅房地产数字平台Opendoor(OPEN.US)美股盘前涨近4%,报2.64美元。消息面上,近期,多名经济学家分析特朗普赢得大选将引发的效应,并表示使房地产市场有望从中受益。其中,第一信托金融公司总裁兼首席执行官Marty Harlee表示,“如果特朗普赢得即将到来的大选,我们将看到另一次大规模的再融资热潮,以及创纪录的房屋销售数量,降低利率也会推动其他所有行业向上发展。”纽约市立大学金融、经济和会计学教授Dennis Shirshikov表示,特朗普政府的经济政策可能会集中在放松管制和减税上,这些措施可以刺激经济增长,增加许多美国人的可支配收入,还可以通过增加住房需求而使房地产市场受益。
01月03日,星期三
接连签约重磅资产管理项目,首程控股(0697.HK)10日累涨20%年后首个交易日,港股三大指数高开低走。数据显示,截至昨日收盘,港股恒指跌1.52%,国指跌1.65%,恒生科技指数跌1.26%。从个股层面来看,昨日首程控股(0697.HK)逆势涨近2%。值得一提的是,首程控股股价近10日持续攀升,累计涨幅近20%。近日来,首程控股利好频出,接连拿下诸多项目的经营权,公司的项目密度与资产管理规模再获得扩容。在停车资产管理方面,12月27日首程控股发布公告,公司全资附属公司驿停车与白云机场公司就停车业务签订了经营权转让合同,白云机场公司同意将广州白云国际机场一号航站区(T1+T2)的全部停车业务经营权转让予驿停车,期限为8年。今日,公司公开信息表示,旗下驿停车与北京丰台站成功签约,获得亚洲最大铁路枢纽客站--北京丰台站的停车场运营管理服务权。在合同期内,首程控股驿停车享有对北京丰台站地下停车场及东平台内区域进行运营管理的权限,目前首程控股驿停车已顺利进驻丰台站。在产业园区资产管理方面,1月2日首程控股(0697.HK)发布公告称,公司全资附属公司首程融石作为基金管理人管理的北京首钢产业转型基金有限公司(首钢转型基金)通过其附属公司与首钢集团签订《租赁合同
01月02日,星期二
获取首钢园冬奥广场项目,首程控股(0697.HK)助力重塑百年工业留存风采2023年12月31日晚,由北京市文化和旅游局主办的2024北京新年倒计时活动在首钢园举行。据统计,参加此次跨年活动的游客突破10万人次,百年首钢园又一次大放异彩,赢得全市瞩目。回归到资本市场角度,新年第一个工作日,首程控股(0697.HK)即发布公告称,公司全资附属公司首程融石作为基金管理人管理的北京首钢产业转型基金有限公司(首钢转型基金)通过其附属公司与首钢集团签订《租赁合同》,获得新首钢高端产业综合服务区(首钢园区)内西十冬奥广场、北七筒等楼宇(首钢冬奥广场)20年租赁经营权,作为专业的基础设施服务商,首程控股将在新的一年进一步助力首钢园实现百年复兴。公告称,本次签约的首钢冬奥广场项目位于首钢园区西北角,曾经作为2022北京冬奥组委的办公区,周边交通便捷,多条路网交通和地铁轨道可快速抵达北京传统核心区域。项目共有单体可出租建筑11栋,从2,600平米到22,000平米不等,承载业态包含企业独栋、会议楼、展示中心、员工餐厅、商业街区等,另配有停车楼及能源楼。未来,该项目将通过提升改造及精益运营,在多元的工业建筑场景基础上结合开放式的街区规划手法,满足企业不同类型的办公需求,致力于成
获取首钢园冬奥广场项目,首程控股(0697.HK)助力百年厂区重焕生机2023年12月31日晚,由北京市文化和旅游局主办的2024北京新年倒计时活动在首钢园举行。据统计,参加此次跨年活动的游客突破10万人次,百年首钢园又一次大放异彩,赢得全市瞩目。回归到资本市场角度,新年第一个工作日,首程控股(0697.HK)即发布公告称,公司全资附属公司首程融石作为基金管理人管理的北京首钢产业转型基金有限公司(首钢转型基金)通过其附属公司与首钢集团签订《租赁合同》,获得新首钢高端产业综合服务区(首钢园区)内西十冬奥广场、北七筒等楼宇(首钢冬奥广场)20年租赁经营权,作为专业的基础设施服务商,首程控股将在新的一年进一步助力首钢园实现百年复兴。公告称,本次签约的首钢冬奥广场项目位于首钢园区西北角,曾经作为2022北京冬奥组委的办公区,周边交通便捷,多条路网交通和地铁轨道可快速抵达北京传统核心区域。项目共有单体可出租建筑11栋,从2,600平米到22,000平米不等,承载业态包含企业独栋、会议楼、展示中心、员工餐厅、商业街区等,另配有停车楼及能源楼。未来,该项目将通过提升改造及精益运营,在多元的工业建筑场景基础上结合开放式的街区规划手法,满足企业不同类型的办公需求,致力于成
获取首钢园冬奥广场项目,首程控股(0697.HK)助力百年厂区重焕生机2023年12月31日晚,由北京市文化和旅游局主办的2024北京新年倒计时活动在首钢园举行。据统计,参加此次跨年活动的游客突破10万人次,百年首钢园又一次大放异彩,赢得全市瞩目。回归到资本市场角度,新年第一个工作日,首程控股(0697.HK)即发布公告称,公司全资附属公司首程融石作为基金管理人管理的北京首钢产业转型基金有限公司(首钢转型基金)通过其附属公司与首钢集团签订《租赁合同》,获得新首钢高端产业综合服务区(首钢园区)内西十冬奥广场、北七筒等楼宇(首钢冬奥广场)20年租赁经营权,作为专业的基础设施服务商,首程控股将在新的一年进一步助力首钢园实现百年复兴。公告称,本次签约的首钢冬奥广场项目位于首钢园区西北角,曾经作为2022北京冬奥组委的办公区,周边交通便捷,多条路网交通和地铁轨道可快速抵达北京传统核心区域。项目共有单体可出租建筑11栋,从2,600平米到22,000平米不等,承载业态包含企业独栋、会议楼、展示中心、员工餐厅、商业街区等,另配有停车楼及能源楼。未来,该项目将通过提升改造及精益运营,在多元的工业建筑场景基础上结合开放式的街区规划手法,满足企业不同类型的办公需求,致力于成
10月20日,星期五
【美股异动|WeWork盘前涨超3% 任命新CEO 将领导重组工作】格隆汇10月20日|共享办公巨头WeWork(WE.US)美股盘前涨3.38%,报2.14美元。WeWork公司周四表示,任命临时总裁David Tolley为新任首席执行官,取代Anthony Yazbeck。此前公司在一份声明中表示,重组工作将在Tolley的领导下继续进行,WeWork现在为实现目标而采取的措施,不仅有助于公司实现盈利和持续增长,还将使公司处于有利地位,能够更好地为的会员提供长期服务。格隆汇10月20日|共享办公巨头WeWork(WE.US)美股盘前涨3.38%,报2.14美元。WeWork公司周四表示,任命临时总裁David Tolley为新任首席执行官,取代Anthony Yazbeck。此前公司在一份声明中表示,重组工作将在Tolley的领导下继续进行,WeWork现在为实现目标而采取的措施,不仅有助于公司实现盈利和持续增长,还将使公司处于有利地位,能够更好地为的会员提供长期服务。
【继CEO和CFO相继离职后 WeWork首席运营官宣布辞职】格隆汇10月20日|WeWork公司周四表示,首席运营官Anthony Yazbeck将于10月20日辞去总裁职务,任命临时总裁David Tolley为永久首席执行官。该公司在一份监管文件中表示,导致Yazbeck离职的原因并非与财务或运营事务有关的任何分歧。今年8月,WeWork对其继续运营的能力提出“实质性怀疑”。今年早些时候,公司首席执行官Sandeep Mathrani和首席财务官Andre Fernandez相继离职。格隆汇10月20日|WeWork公司周四表示,首席运营官Anthony Yazbeck将于10月20日辞去总裁职务,任命临时总裁David Tolley为永久首席执行官。该公司在一份监管文件中表示,导致Yazbeck离职的原因并非与财务或运营事务有关的任何分歧。今年8月,WeWork对其继续运营的能力提出“实质性怀疑”。今年早些时候,公司首席执行官Sandeep Mathrani和首席财务官Andre Fernandez相继离职。
【研报掘金|中信证券:予贝壳“买入”评级 目标价76港元】格隆汇9月28日|中信证券发布研报,静态来看,我们测算北京链家佣金降费可能影响净利润约5个百分点;动态来看,市占率的提升,新房和家居家装业务的发展,都是公司依托能力禀赋足以对冲费率下降的因素,而市场从三季度开始的复苏趋势,则可能使得公司GTV表现明显优于此前的预期。尽管把降费纳入考虑,但同时考虑房地产市场表现好于预期,和可能伴随降费而来的2024年市占率进一步提升,上调公司2023/24/25年Non-GAAP净利润预测至87.9/98.4/109.4亿元(原预测为75.10/86.98/90.51亿元)。考虑到房地产政策的积极变化及贝壳的行业地位,给予公司2023年3.5倍PS的目标估值,目标价76港元,维持“买入”评级。格隆汇9月28日|中信证券发布研报,静态来看,我们测算北京链家佣金降费可能影响净利润约5个百分点;动态来看,市占率的提升,新房和家居家装业务的发展,都是公司依托能力禀赋足以对冲费率下降的因素,而市场从三季度开始的复苏趋势,则可能使得公司GTV表现明显优于此前的预期。尽管把降费纳入考虑,但同时考虑房地产市场表现好于预期,和可能伴随降费而来的2024年市占率进一步提升,上调公司2023/24/25年Non-GAAP净利润预测至87.9/98.4/109.4亿元(原预测为75.10/86.98/90.51亿元)。考虑到房地产政策的积极变化及贝壳的行业地位,给予公司2023年3.5倍PS的目标估值,目标价76港元,维持“买入”评级。
09月01日,星期五
【美股异动|WeWork盘前跌6.78% 40股合为1股将于9月5日生效】格隆汇9月1日|WeWork(WE.US)美股盘前跌6.78%,报0.11美元。消息面上,WeWork将于2023年9月5日除权除息,40股合为1股。格隆汇9月1日|WeWork(WE.US)美股盘前跌6.78%,报0.11美元。消息面上,WeWork将于2023年9月5日除权除息,40股合为1股。
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