万国数据(9698.HK/GDS.O)印尼数据中心开工建设，东南亚战略进入新阶段

7月15日，万国数据宣布其印度尼西亚巴淡岛隆莎数码工业园的超大规模数据中心园区于日前正式动工，预计于2024年完工并投入运营。

事实上，万国数据在东南亚的战略布局一直在稳步推进中。本次开工的印尼项目，加上正在建设的马来西亚柔佛州数据中心，以及与杨忠礼电力签订的共建数据中心的合作，万国数据已逐步为其在东南亚核心区域开展业务奠定了基础。

万国数据在以新加坡为中心的东南亚核心区域布局数据中心

左上角为马来西亚的两个项目；右下角为印尼项目

另一值得关注的事件是，近期万国数据获得了由马来西亚总理亲自颁发的马来西亚政府首批Malaysia Digital Status（简称“MD Status”）认可。据悉，MD Status代表着马来政府对数字基础设施企业的最高认可，首批MD Status仅授予6家企业，含金量十足。此外，获评企业将被给予一系列具有竞争力的财政和非财政政策激励，有助于MD Status企业在当地业务的持续开展。因此可以认为，MD Status的获得代表了马来政府对万国数据的官方认可和支持。

下面将从东南亚市场数据中心项目的发展态势和万国数据的综合优势两个角度进一步展望公司出海东南亚的前景。

马来西亚总理为万国数据颁发MD Status

全球数据中心需求快速增长，东南亚成为价值洼地 

数字化对于社会生产生活的持续深入渗透，使得数字经济成为了全球经济发展的重要趋势之一，也为数字经济产业链企业带来了增量市场。

一方面，疫情反复的影响下，如在线会议、智慧零售等线上场景的兴起与繁荣极大丰富了数字化的应用范围，各行各业都开始积极布局数字化转型，将自身的经营生产流程线上化、可视化，以提高企业经营效率，同时也意味着越来越多的数据将在线上被生产、存储、传播和使用，这将直接提高企业对于数据中心的需求。

另一方面，数字内容的精品化也带来了更大规模的数据存储与流转需要。以高清视频为例，同样是从网上下载一部2小时时长的电影，1080P清晰度的可能需要20G-25G容量，4K则要达到100G-300G的容量，此外8K视频、高质量的VR/AR内容所包含的数据量更加不可小觑。

因此，随着数字经济的发展，数字化场景的持续扩展和数字化内容的精品化趋势都将客观上提升数据处理和存储的体量，带来旺盛的数据中心服务需求。

这或许也可以解释近几年数据中心项目投资的持续火热。房地产服务机构世邦魏理仕的最新报告显示，2021年亚太地区数据中心行业的直接总投资额达到创纪录的48亿美元，较2020年增长逾1倍。

尤其是东南亚地区，年轻化的人口结构和快速发展的经济水平预示着该地区庞大的消费潜力。

资料显示，东南亚总体人口结构呈现年轻化趋势，平均年龄仅28.8岁，35岁以下人口占比超过50%，东南亚地区正处于典型的人口红利阶段。

此外，东南亚国家普遍重视数字经济发展（例如马来西亚政府去年宣布了国家级的《马来西亚数字计划（MyDigital）》，推动公共领域的数字化转型），截至2021年底，东南亚地区网民规模超4亿，互联网普及率达到75%，大规模的受众基础也为当地数字经济的繁荣提供了良好土壤，在带动东南亚本地数字经济蓬勃发展的同时，也吸引了如中国等区域外国家的企业向东南亚市场积极开拓。

故笔者认为，在数字经济大发展的全球化背景下，考虑到东南亚作为全球人口最年轻、经济最具活力的地区之一，叠加当地政府对于数字经济的重视，数字经济将是东南亚未来核心的增长引擎，而数据中心作为重要的数字基建设施，将在东南亚市场迎来价值释放期。

万国数据加速布局东南亚数据中心，综合实力奠定长期价值

开头提到，万国数据已经在马来西亚与印尼成功开拓了三个数据中心项目，并获得首批MD Status认可，与当地政府，以及如杨忠礼电力等当地实力企业建立了紧密合作关系，有利于公司项目的加速落地，为万国数据在东南亚的数据中心市场积累先发优势。

通常来说，企业在选择数据中心租赁时，需要付出时间成本进行数据前期的适应性工作，同时数据中心的更换涉及迁移数据，迁移过程中可能面临数据中断、影响正常经营活动的风险，因此企业普遍选择与数据中心签订长期合约，即数据中心的客户粘性普遍较高，先行企业在客户积累和品牌影响力方面具有优势，特别是万国数据还获得了官方的MD Status认可背书，笔者认为这与万国数据优秀的产品力密不可分。

首先，万国数据的Smart DC系列产品采用预制化生产方式（类似于装配式建筑的施工理念），即在工厂完成核心产品的生产制造，随后以集装箱形式发往项目地，可以以“搭积木”的方式快速完成数据中心的安装建设，大大提高了数据中心的建设效率。据悉，通过预制化生产方式，万国数据在常熟数据中心建设过程中，3个月内完成了一期1000架机柜的交付，整体建设周期缩短了30%。

未来在东南亚项目中，万国数据将继续采用预制化建设方式，结合数据中心按租赁时长付费的特性，预制化的快速交付不仅提高了建设效率，也可使得万国数据的东南亚数据中心能够提前投产创收。

其次，万国数据是国内首家承诺2030年同时实现碳中和及100%使用可再生能源的数据中心企业。在国际环保组织绿色和平（Greenpeace）发布的《绿色云端2022》报告中，万国数据凭借在绿色电力消纳与信息披露等方面的积极进展，在数据中心企业排名中位列第一；截至2021年，万国数据全年可再生能源使用比例达34%，也是《绿色云端2022》报告中，2021年唯一一家绿色电力消纳比例超过30%的企业。

笔者认为，在双碳目标成为全球共识的背景下，低碳优势将进一步提升万国数据的市场竞争力。以马来西亚为例，其对于可再生能源的使用相当重视，马来西亚投资发展局计划分别于2025年和2035年将装机容量中可再生能源的比例提高到31%和40%。积极拥抱绿色低碳的企业显然符合马来西亚发展大方向，万国数据领先的绿色低碳能力，对于其开拓东南亚市场也是明显的加分项。

此外，万国数据拥有出色的平台化互联互通能力。凭借全面的运营商网络资源，及几乎所有主流公有云的云资源，万国数据可将所有的数据中心连接，客户数据可在数据中心之间互联互通，从而实现快速、高效、敏捷部署，尤其随着中国与东盟贸易额的逐年增长，双方已经互为各自最重要的贸易伙伴之一，数据的自由流转、互联互通的价值将更加凸显。

总结

马来和印尼项目的陆续开工建设，标志着万国数据的东南亚战略进入到发展新阶段，在东南亚数字经济大发展的确定性趋势中，万国数据凭借良好的产品竞争力获得当地政府与企业的一致认可，有望在东南亚数字基建发展中发挥积极作用。国信证券也在近期一份研究报告中对于万国数据的发展前景做出正向展望，看好开拓海外市场帮助公司开启新的增长曲线。