花旗：维持长实集团(1113.HK)中性评级 目标价50.5港元

花旗发表报告指，长实集团(1113.HK)参加了该行举办的亚太房地产会议，受疫情爆发及可售资源减少影响，预期集团今年整体合同销售额或介乎100亿至150亿港元，低于正常年份的200亿至300亿港元。

该行表示，整体中环甲级写字楼需求仍然疲弱，空置率居高不下且租金徘徊在低位，长实有见部分租户寻找面积承租，但同时要求削减租金，长江中心每月呎租约处100元至110元水平。而集团今年酒店业务的经营表现或好于去年，虽然首季受到第五波疫情影响。另一方面，出售飞机租赁业务和英国伦敦甲级商厦“5 Broadgate”后，集团5月开始股份回购，在资本管理方面更为积极。

花旗维持对长实集团股份“中性”评级，目标价50.5港元。