花旗：料3月份内房股仍有波动，中国海外发展、旭辉控股性价比较高

中国银保监会党委书记、主席郭树清表示，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。花旗表示，尽管中央高层官员基调令人鼓舞，但并未带来任何实质性的重大政策改变，几乎无助受债务困扰的房企。该行指中海外(0688.HK)及旭辉(0884.HK)“性价比”较高，认为中海外、华润置地(1109.HK)、龙湖集团(0960.HK)是行内赢家，另外旭辉、越秀地产(0123.HK)、美的置业(3990.HK)、中国金茂(0817.HK)均能企稳。

花旗认为，内地新一波疫情导致深圳和上海防疫升级，并且有蔓延的迹象，将对销售产生重大负面影响，估计3月份销售按年下跌50%，之前预测为下跌40%，在延迟房产税试行后，预计潜在需求回升时间延迟至大约6月。

花旗认为，由于销售疲软和业绩推动，预计3月份内房股表现会波动，将从政策驱动转向销售驱动。